ÅRSTA Fyrislundsgatan 52 Bostadsrätt

Trea med bra planlösning i populära Årsta!

Stor trea med äldre ytskikt på våning 3. Planritningen fördelar sig på en stor hall med garderober samt en klädkammare, två bra sovrum varav ena har utgång till balkong, kök med plats för mindre matbord och utgång till balkong samt ett vardagsrum med stora vackra fönster med bra ljusinsläpp.

Brf Årsta består av 348 bostadsrätter och två lokaler och finns på adresserna Fyrislundsgatan 38-48 samt 50-60. 12 st 6-våningshus. Senaste renoveringarna i föreningen: 2024: Nya fönster. FTX Solceller. Nya tak. Nya torkskåp och torktumlare i samtliga tvättstugor. Länk till föreningens hemsida https://brfarstauppsala.se/

Som boende på Fyrislundsgatan 52 bor du i ett lugnt och trivsamt läge i populära Årsta. Här har du mycket nära till Årsta Centrum med Ica Årstahallen, vårdcentral, restaurang och spelbutik. I närområdet finns flera skolor och förskolor. Gott om grönområden, parker och fina cykelvägar ner till centrum. Bekvämt promenadavstånd till expansiva Gränby köpcentrum, som erbjuder all service du behöver och mer därtill. Bra bussförbindelser till centrum och närhet till påfarten av E4:an, perfekt för den som pendlar.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1969

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

83,5 m²

Månadsavgift

3 476 Kr

(I månadsavgiften ingår vatten, bredband och grundutbudet av TV-kanaler samt bostadsrättstillägg. Tillägg för värme tillkommer, kostnaden varierar beroende på storlek.)

Pris

1 950 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

369 128 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 6

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Plastmatta och tapetserade väggar. Inbyggda garderober med överskåp. Rymlig klädkammare med hyllplan.

SOVRUM:
Plastmatta och tapetserade väggar. Utgång till balkong i östläge.

BADRUM:
Plastmatta. Badkar, WC, handfat, spegelskåp samt fönster. El till tvättmaskin finns.

KÖK:
Plastmatta och tapetserade väggar samt kakel ovan arbetsbänk. Spis, fläkt, kyl och frys. Plats för matbord samt utgång till balkong.

SOVRUM:
Plastmatta och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och tapetserade väggar. Stort fönsterparti med bra ljusinsläpp.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Trevlig balkong i lugnt läge

Bilplats

114 st. utan el 175kr/månad
101 st. parkering med elplint, 240kr
13 st. ladd-platser 500kr/månad + kilowattimme
130 st. kall garage 400kr/månad
Husvagnsuppställning, 250kr/månad
Gästparkeringar (10st.) betalas via EasyPark + giltigt parkeringstillstånd i framrutan från föreningen

Det finns några lediga parkeringsplatser. Det är kö till garage, från 10 månader till ca ett år.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 83,5 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1969

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Grundutbud av TV-kanaler via Tele2 (ca 13 HD kanaler) ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Fiber via Bahnhof, ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Till 2 och 3 rok tillhör ett matförråd.

Lägenhetsnummer

2432

Ekonomi

Pris: 1 950 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 3 476 kr.
I månadsavgiften ingår vatten, bredband och grundutbudet av TV-kanaler samt bostadsrättstillägg. Tillägg för värme tillkommer, kostnaden varierar beroende på storlek. .

Andel i föreningen är 0,33843%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-02-08. Energiprestanda primärenergital: 140 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Årsta

Föreningen består av 348 bostadsrätter och två lokaler och finns på adresserna Fyrislundsgatan 38-48 samt 50-60. 12 st 6-våningshus.

Länk till föreningens hemsida https://brfarstauppsala.se/

Ekonomi

Förvaltas av SBC. Avgiftshöjning: Höjning av avgifter fr.o.m den 2026-01-01 med ca 4%. Senast uppdaterat 2025-11-25

Renoveringar

2009: Nya lekredskap i föreningens tre lekplatser, energideklaration
2010: Byte av portlås- och lägenhetsnyckelsystem, vilket innebär att samtliga cylindrar och lägenhetsnycklar är byttes.
2011: Elledningar från elcentral upp till lgh. så det blir 3-fas samt jordfelsbrytare.
2012: Nya elcentraler i lgh.
2013-14: Byte av tappvattenledningar och relining av spillvatten.
2014: Löpande underhåll enl plan. Balkongmålning, översyn källarutrymmen, stamrenovering genom relining.
2015: Fortsatt balkongmålning, upprustning lekplatser, nytt avlopp hus 40
2016: Anläggning av nya brandvägar, panelbyte samt målning av garagelängorna, installerat LED-belysning utomhus och i trapphus,
2017: Renovering av hiss, en hiss per år. Börjar med hiss i hus nr 48, OVK
2018: Fyra p-platser för elbilar, nya hissar i hus 38, 40, 42 och 48, renovering av källarnedfarter i hus 42, 48, 50 och 52, självlysande markeringar som markerar trappavsatser, renovering av balkonger
2019: Ny energideklaration, nya hissar i hus 44, 46, 54 och 56 i maj, renovering av samtliga källarnedfarter under sommaren samt installation av cykelställ i alla källare, renovering av balkonger.
2020: 3 st nya hissar
2021: Radon
2023: Renovering av parkeringar. Fönsterrenovering och ventilationsbyte inne i lägenheterna till hösten. OVK-besiktning.
2024: Nya fönster. FTX Solceller. Nya tak. Nya torkskåp och torktumlare i samtliga tvättstugor. Målning av toppar på tak.

Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Senast uppdaterat: 2025-11-25

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Bilplats

114 st. utan el 175kr/månad
101 st. parkering med elplint, 240kr
13 st. ladd-platser 500kr/månad + kilowattimme
130 st. kall garage 400kr/månad
Husvagnsuppställning, 250kr/månad
Gästparkeringar (10st.) betalas via EasyPark + giltigt parkeringstillstånd i framrutan från föreningen

Det finns några lediga parkeringsplatser. Det är kö till garage, från 10 månader till ett år.

Om du vill ställa dig på kölista på något av de nämnda alternativen kan du anmäla det till vicevärden via mail eller telefon: vicevard.brfarsta@hotmail.com, 0709-46 65 46

Senast uppdaterat: 2025-11-25

Övrigt

Nyckelhantering: sköts av Certego. Öppettider vicevärdsexpeditionen (Fyrislundsgatan 48):
Mån 17.00-19.00, Tors 13.00-15.00

Förråd: Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Till 2 och 3 rok tillhör ett matförråd.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

06

Lör 6/12 kl 13:30-14:00

Välkommen på visning, anmäl er gärna via mäklarens hemsida

Karta

ÅRSTA - Fyrislundsgatan 52 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus