KAPELLGÄRDET Ljusbärargatan 3 Bostadsrätt

Välplanerad & modern tvåa med kvällssol på balkongen!

Välkommen till Ljusbärargatan 3 – en stilren och välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här bor du modernt, bekvämt och med allt du behöver inom räckhåll.

Lägenheten ligger på andra våningen i ett nybyggt hus från 2021 och bjuder på ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Det moderna köket är stilrent utformat med köksluckor i en harmonisk grågrön ton. Den mörka bänkskivan samspelar med det svarta kaklet i marmormönster och skapar en exklusiv helhet. Här finns gott om arbetsyta – en perfekt kombination av funktion, kvalitet och design för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Det rofulla sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har praktisk förvaring i en inbyggd garderob. Badrummet är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt glasväggar i duschen – en genomtänkt lösning för ett smidigt vardagsliv. Från balkongen i nordvästläge kan du njuta av eftermiddags och kvällssolen i ett skönt möblemang. Genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar ger bostaden en tidlös och stilren design. Huset har en modern design med putsad fasad i vitt och brunt och erbjuder både hiss, garage och källarförråd – allt för en bekväm boendemiljö.

Här bor du i attraktiva Kapellgärdet i Uppsala – ett omtyckt område med perfekt läge för både stadsliv och pendling. Här bor du bara några minuter från Uppsalas stadskärna och med cykel tar du dig till resecentrum på cirka fem minuter – idealiskt för dig som pendlar till Stockholm. I direkt anslutning finns god service som livsmedelsbutik, frisör och gym, och på cykelavstånd ligger populära affärshuset Kvarnen med bland annat ICA med generösa öppettider.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2021

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

42 m²

Månadsavgift

3 003 Kr

(I avgiften ingår värme och kallvatten. Utöver avgifter tillkommer 220 kr/mån för gruppavtal med Telia.)

Pris

1 950 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

616 469 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 4

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall:
Välkomnande hall med stilrent mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar som ger ett modernt intryck. Här finns en hatthylla för avhängning samt en rymlig garderob som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Kök:
Smakfullt kök med grågröna köksluckor och en svart laminatbänkskiva som elegant kompletteras av svart, marmorliknande kakel ovanför arbetsytorna. Köket är välutrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum:
Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med god plats för soffgrupp, mediamöbel och matplats. Vitmålade väggar och parkettgolv. Härifrån nås den nordvästvända balkongen som ligger skyddat och vetter mot föreningens fina innergård, vilket skapar en lugn och behaglig atmosfär.

Sovrum:
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och fönster mot den lugna innergården. Förvaringen är väl tilltagen i den stilrena skjutdörrsgarderoben med eleganta dörrar av spegelglas. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Duschrum:
Fräscht duschrum med grått klinkergolv och behaglig golvvärme samt vita, helkaklade väggar. Duschutrymme med infällbara glasväggar ger en öppen och luftig känsla. Handfat med ljusgrå kommod och spegelskåp med belysning ovan erbjuder både stil och praktisk förvaring. Här finns även tvättmaskin med bänkskiva ovan samt väggskåp som ger extra förvaringsmöjligheter.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida!

Övrig Information

Uteplats

Rymlig balkong mot föreningens innergård som vetter mot nordväst.

Bilplats

Föreningen disponerar över 31 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning.
28 garageplatser varav 8 med laddbox för elbil. Kostnad: 1200 kr/mån (+ elförbrukning för elbil). Kö: 1 person i kö.
Styrelsen gissar på att man kan få en plats inom rimlig tid. Ibland erbjuds även lediga platser hos grannföreningen i samma garage. Just nu en plats ledigt där.
Kontrollerat: 2025-11-13

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 42 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2021

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Gruppavtal med Telia är tecknat. En digitalbox per lägenhet för TV ingår (tillhör föreningen och skall lämnas vid avflytt). Obligatorisk kostnad tillkommer om 220 kr/mån.

Lägenhetsnummer

71103

Ekonomi

Pris: 1 950 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 3 003 kr.
I avgiften ingår värme och kallvatten. Utöver avgifter tillkommer 220 kr/mån för gruppavtal med Telia. .

Andel i föreningen är 1,3038%.

Driftkostnad summa: 590 kr/mån
El: 450 kr/mån
Försäkring: 140 kr/mån
Kommentar: Kostnaden för el inkluderar kostnaden för varmvatten.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-11-24. Energiprestanda primärenergital: 57 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Tornträdgården 3

Tornträdgården 3 består av 59 lägenheter om 1-5 rok, de flesta med balkonger eller uteplats. Bostäderna är fördelade på fyra trapphus med underliggande garage. Innergården som har gott om ytor att umgås på är designad av Ulf Nordfjell, en av Sveriges främsta landskapsarkitekter.

Från Tornträdgården har du nära till allt - gym, shopping, restauranger och inte minst det pendlarvänliga läget med raka vägen längs cykelbanan till Resecentrum en kilometer bort.

Föreningens fastighet har del i gemensamhetsanläggningen Kvarngärdet GA:35 vilken omfattar
parkeringsgarage, innergård och interngata samt ytor mot gata, dagvatten- och dräneringsledningar. Föreningen har 27,7 andelar i gemensamhetsanläggningen av totalt 100 andelar.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är MBF. Tel. 021-40 33 00. E-post: info@mbf.se Överlåtelser ska skickas till: MBF, Box 581, 721 10 Västerås Styrelsen beslutade om oförändrade årsavgifter inför 2025 (Enligt årsredovisning 2024).

Renoveringar

Föreningen har ingen underhållsplan. Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat de
närmaste fem till tio åren.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen disponerar över 31 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning.
28 garageplatser varav 8 med laddbox för elbil. Kostnad: 1200 kr/mån (+ elförbrukning för elbil). Kö: 1 person i kö.
Styrelsen gissar på att man kan få en plats inom rimlig tid. Ibland erbjuds även lediga platser hos grannföreningen i samma garage. Just nu en plats ledigt där.
Kontrollerat: 2025-11-13

Övrigt

IMD av varmvatten: Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet.

Visa mer

Visningar

30

Sön 30/11 kl 13:00-13:30

Anmäl dig till visningen på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

KAPELLGÄRDET - Ljusbärargatan 3 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus