CENTRUM Bäverns gränd 18A Bostadsrätt

Charmig citylägenhet med balkong mot grönskande innergård!

Citylägenhet med generösa gemensamhetsytor och stora sovrum. Fastigheten ligger mitt i stan med nära till allt, resecentrum, restauranger, butiker och inte minst Årummet och stadsparken.

Entrén nås via en lugn innergård. Inne i lägenheten finns en rymlig hall med wc, och ingång till kök. Intill köket ligger matsalen med klassisk parkett.

Till vardagsrummet kommer du genom dubbeldörrar med glas, både direkt från hallen och från matrummet. Rummet är stort och ger plats för både umgänge och tv-hörna. Behövs ett tredje sovrum kan med fördel matgruppen flyttas hit. Härifrån leder dörr ut till balkongen som har utsikt mot den lugna gröna innegården.

Lägenheten har två stora sovrum, klädkammare och ett helkaklat badrum med vikdörrar i glas till duschen, tvättmaskin och handdukstork. Fastigheten är stamrenoverad 2018.

Brf Kungsbävern har god ekonomi och hyreslägenheter som kan säljas. Föreningen har gjort flera större renoveringar och har bland annat installerat solceller under hösten 2023 och ny hiss nu 2025. Innergården är privat med lekplats och grillmöjligheter samt utemöbler. I källaren finns förutom det privata förrådet ett cykelrum, två tvättstugor, ett gästrum som går att boka samt ett hobbyrum.

Mer om området - Uppsalas bästa restauranger, kaféer och sevärdheter nås på några minuters promenad. Lägenheten är strategiskt placerad för den tågburne då centralstationen ligger endast 350 meter bort. Studenternas IP erbjuder stadens invånare högklassiga idrottsevenemang så som Allsvensk fotboll, bandyns Elitserien och friidrott på högsta nivå. I närheten finns även vårdcentral, apotek, matbutiker, studentnationer och campusområden.

Välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1966

Rum

4 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

116 m²

Månadsavgift

6 491 Kr

(I månadsavgiften ingår: Uppvärmning och vattenförbrukning. Obligatorisk avgift tillkommer för Tv, fasttelefoni och bredband om 300 kr/mån.)

Pris

4 475 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 080 289 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023 och 2024.)

Våningsplan

1 av 7

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Renoverad 2018. Ljusa målade väggar och nytt parkettgolv. Bra plats för klädavhängning och möblering.

WC:
Renoverat 2018. Ljusa målade väggar och sandfärgat klinker på golvet.

Kök:
Originalkök från 60-talet med ljusgula skåpsluckor och vitt kakel ovan bänken. Skåpen rymmer förutom förvaring av porslin och glas ett skafferi och ett rejält tilltaget städskåp. Äldre plastmatta på golvet. Kyl/frys från 2023. Tak, väggar och snickerier målade 2025. Fönster mot gatan som släpper in mycket ljus. Ingång till matrummet.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och ett klassiskt parkettgolv från 60-talet. Tak, väggar och snickerier målade 2025. Ljusinsläpp från stort fönsterparti, härifrån finns även utgång till en stor balkong med utsikt över den grönskade innergården. Rummet nås från matrummet genom dubbla glasdörrar samt från både den yttre och inre hallen. Det generösa vardagsrummet rymmer utan problem ett större möblemang.

Matrum:
Ljusa väggar och klassiskt parkettgolv från 60-talet. Tak, väggar och snickerier målade 2025. Ingång från vardagsrummet via dubbla glasdörrar. Även ingång från kök och från sovrum 1. Ljusinsläpp från fönster. Rummet kan även användas som ett ytterligare sovrum om det behövs.

Sovrum 1:
Väggar i en ljus nyans och nytt parkettgolv. Tak, väggar och snickerier målade 2025. Fönster mot gatan. Ingång från den inre hallen och från matrummet.

Inre hall :
Renoverad 2018. Ljusa väggar och nytt parkettgolv. Inrymmer fem garderober varav ett linneskåp. Ingång till rymlig klädkammare, badrum och till sovrum 1 och 2 samt till vardagsrum.

Sovrum 2 :
Väggar i en ljus nyans och nytt parkettgolv. Tak, väggar och snickerier målade 2025. Fönster mot gård. Ingång från den inre hallen.

Badrum:
Renoverat 2018. Vita större kakelplattor på väggar och sandfärgad klinker på golvet. Badrummet är utrustat med spegelskåp och kommod med två lådor, dusch med vikdörrar i glas, tvättmaskin och handukstork. Ingång från den inre hallen.

Klädkammare:
Ljusa väggar och nytt parkettgolv. Rymlig med hylla och klädstång längs två väggar. Ingång från den inre hallen.

Källarförråd:
Till lägenheten hör ett förråd i källaren. Renoverat 2018 med Troax.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Balkongen vetter mot den lummiga innergården och ger en trivsam känsla av egen trädgård. Här får både sittgrupp och blomkrukor plats.

Bilplats

10 garageplatser i grannhuset Brf Slottsgränden som går att hyra. Lång väntetid.
Kontrollerat: 2025-10-28

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 116 kvm , 4 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1966

Byggnadssätt

Ventilation: F med återvinning.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Telia
Internetanslutning: Telia

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet tillkommer det ett förråd i källaren. Det finns även 6 st extra förråd som går att hyra. Separat kö.

Lägenhetsnummer

127

Ekonomi

Pris: 4 475 000 kr .
Månadsavgift: 6 491 kr.
I månadsavgiften ingår: Uppvärmning och vattenförbrukning. Obligatorisk avgift tillkommer för Tv, fasttelefoni och bredband om 300 kr/mån.

Andel i föreningen är 2,1634%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-01-13. Energiprestanda primärenergital: 78 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Kungsbävern

Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 47 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter med hyresrätt.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är SBC. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning Kontrollerat: 2025-10-28.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2054.

2018: Stamrenovering gjord. Nytt gästrum med pentry och toalett. Postboxar i entrén. Nytt skärmtak över entrén. Parkettgolv + målning av väggar och garderobsdörrar i lägenhetshallar. Nya ytskikt och inredning badrum och WC. Nya frånluftsfläktar på taket, FX samt spaltventiler fönster i lägenheterna. Ny el inom lägenheterna. Renovering av balkonger. Nya tvättstugor 2 st. Porttelefon installerades. Bokningstavlor för tvättstugor. Säkerhetsdörrar installerades. Ny undercentral. Målning av trapphus. Ny armatur (rörelsestyrd) i källaren och i trapphuset.

2019: Byte av samtliga lås. Målning av cykelförråd och källarutrymmen. Extra gallerförråd i källaren 3 st. Lagning av källardörr. Byte av enstaka dörrar i källargången. Fler cykelställ på gården. Installation av ny utrustning Telia. Målning + ny matta i föreningsrummet. Målning av förrådsgångar. Skiljevägg i Hobbyrum/Gårdsförråd. Målning lgh 225 inför försäljning.

2020: Ommålning/rostskyddsbekämpning takplåt. Installation brandskyddsutrustning i källaren. Ommålning/rostskyddsbehandling fönsterbleck fasad. Relining av invändig takavvattning. Ommålning/rostskyddsbehandling fönsterbleck balkong. Byte av termostater på radiatorerna. Relining spillvattenledning i bottenplattan.

2021: Ny källardörr. Alla källarfönster blev ommålade. Byte av alla tätningslister i fönsterna och balkongdörrarna i alla lägenheter.

2022: Inredning av ett hobbyrum i källaren. Byte av staket och till låsbar grind mot gatan.

2023: I källaren nya säkrare dörrar in till förrådsgångarna, målning av golvet i gångar och i cykelrummet samt ny ventilation. På gården omläggning av marksten för bättre avrinning samt spolning av dagvattenbrunnar. Ny frekvensomvandlare i fläktrummen på taket. Solceller monterade på taket.

2024: Fastighetsbesiktning och framtagande av ny underhållsplan. Nya mätare för IMD i källaren. VVS - Spolning av stammarna

2025: Byte till nya expansionskärl i undercentralen. Nytt torkskåp i tvättstuga 1. Rensning av ventilationskanaler och därefter genomförd OVK. Ny installation av hissar i båda trapphusen.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

10 garageplatser i grannhuset Brf Slottsgränden som går att hyra. Lång väntetid.
Kontrollerat: 2025-10-28

Visa mer

Visningar

02

Sön 2/11 kl 14:15-14:45

Anmäl mig

Karta

CENTRUM - Bäverns gränd 18A - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus