ROSENDAL Torgny Segerstedts allé 94 Bostadsrätt

Unik etagelägenhet med takhöjd utöver det vanliga – industriell elegans i hjärtat av Rosendal!

Välkommen till en bostad som sticker ut – en imponerande etagelägenhet högst upp i huset med New York känsla! Här bor du med en slående takhöjd från lägenhetens öppna del, stora fönsterpartier från golv till tak och en arkitektur som kombinerar rå betong, varma jordtoner och exklusiva materialval – allt med en stilren och modern känsla. Lägenhetens planlösning är smart fördelad över två plan och ger en luftig, social och samtidigt avskild bostadsmiljö. Här har varje detalj valts med omsorg för att skapa ett hem med karaktär.

Via loftgången, med kodlåsad säkerhetsdörr, kliver du in i entrén där det finns gott om plats för avhängning. Från hallen möts du av ett smakfullt kök i vitt med plats för ett stort matbord – perfekt för middagsbjudningar och långa helgfrukostar. Intill köket öppnar takhöjden upp sig med en magnifik rymd tack vare den öppna ytan upp till övervåningen och de stora fönsterpartierna som släpper in ett fantastiskt ljus. På detta plan finns även ett stilrent duschrum i anslutning till hallen. En trappa upp väntar ett trivsamt allrum med plats för soffgrupp, mediamöbel och skrivbord om så önskas. Intill finns ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng – en privat oas i lägenhetens mest avskilda del.

Som boende i Brf RAW Rosendal blir du en del av en förening med 50 unika lägenheter. Här finns gemensam tvättstuga, cykelförråd samt en fantastisk takterrass. Föreningen har även en cykelpool som ger möjligheten, som medlem, att nyttja föreningens lådcyklar utan kostnad.

Läget är svårt att slå! Med Stadsskogen som granne har du naturen bokstavligen runt hörnet – perfekt för löpturer eller bara en stunds stillhet. Samtidigt bor du mitt i ett växande och levande område med ICA, Hemköp, Systembolaget, gym, restauranger, apotek, bank och mycket mer inom gångavstånd. Härifrån tar du dig smidigt till Akademiska sjukhuset, SLU, Ultuna, Ångströmslaboratoriet och flera av universitetets institutioner. För barnfamiljer finns skolor och förskolor nära till hands. Och för dig som pendlar? E4:ans påfart når du på bara fem minuter.

Det här är inte bara en lägenhet – det är en livsstil.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2021

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

55 m² (Köparen uppmanas att kontrollera bostadens area om denna är väsentlig för köparen.)

Månadsavgift

4 807 Kr

(I avgiften ingår värme och kallvatten. IMD av varmvatten samt hushållsel.)

Pris

2 795 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

849 648 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

4 av 4

(Vån 3 & 4 (Högst upp i huset). Ingång via plan 3.)

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall:
Ingång sker genom en dörr med kodlås som leder in till en hall med parkettgolv och betongklädda väggar samt en vitmålad vägg.

Duschrum:
Stilfullt duschrum med helkaklade ytor i en harmonisk färgskala. Här finns wc, en kommod i dov grön nyans med tillhörande förvaringsskåp samt spegelskåp med belysning ovan. Duschhörna med takdusch och infällbara glasväggar som ger ett luftigt och modernt intryck.

Kök/matplats:
Rustikt och stilrent kök med infällda spotlights i taket, vita skåpsluckor med svarta beslag samt bänkskiva i rostfritt stål och trä. Köket är fullt utrustat med fläkt, ugn och spishäll, kyl/frys, mikro samt diskmaskin. I direkt anslutning finns generösa ytor för en stor matplats som rymmer många gäster, liksom en naturlig plats för en mindre soffgrupp intill de stora fönsterpartierna. Parkettgolv samspelar fint med de betongklädda väggarna och ger rummet en modern, industriell karaktär.

Trappa/övre plan:
En spiraltrappa förbinder våningsplanen och skapar ett vackert blickfång i rummet. På övre plan finns en öppen yta med utsikt mot de stora fönsterpartierna – perfekt för arbete eller avkoppling.

Vardagsrum:
På övre plan möts du av det härliga vardagsrummet med generösa ytor för en stor soffgrupp och mediamöbel. Rummet erbjuder även möjlighet till arbetsplats med skrivbord. Vitmålade väggar i kombination med parkettgolv skapar en trivsam och lättmöblerad miljö.

Sovrum:
Sovrum med två stora fönster som ger ett generöst och behagligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng samt byrå eller annat valfritt möblemang. Heltäckningsmatta på golv och en betongklädd vägg som bryts av mot i övrigt vitmålade väggar ger rummet en ombonad känsla.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Uteplats

Vid entrédörren i loftgången finns plats för ett caféset.

Bilplats

Finns garageplatser i närstående byggnad.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 55 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areaupppgift enligt säljarens uppgifter . Byggnadsår: 2021

Byggnadssätt

Ventilation: FTX-system i lägenheter.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet radiatorsystem. Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Anslutning för internet, IP-telefoni och TV via fast anslutning. Bostadsinnehavaren ansvarar själv för att teckna bredband och kabel-tv med valfri leverantör.

Övriga utrymmen

Cykelförråd i markplan, samt cykelplatser på loftgång och vid egna entréer. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i markplan. Gemensam takterrass på våning 6. Föreningen har även en cykelpool som ger möjligheten, som medlem, att nyttja föreningens lådcyklar.

Lägenhetsnummer

47

Ekonomi

Pris: 2 795 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 4 807 kr.
I avgiften ingår värme och kallvatten. IMD av varmvatten samt hushållsel. .

Andel i föreningen är 2,15483%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-01-29. Förbrukning: 80 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 75 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf RAW Rosendal

Bostadsrättsföreningen RAW Rosendal består av 50 lägenheter och 3 lokaler i hjärtat av Rosendal.

Byggnaden är åtta våningar hög och möter staden med en tillbakahållen gestalt, präglad av en repetitiv stomme och nakna detaljer.

Flerbostadshuset är ritat av Johan Berg Arkitekter (tidigare Berg Thornton Arkitekter) och har nominerats till flertal arkitektpriser, bland annat Kasper Salin-priset år 2023.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Avgiften höjdes med 5% från och med 2025-03-01. Inga kända avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2026-01-05

Renoveringar

2024: OVK genomfördes november. Ett läckage på takterrassen lagades.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen har inga parkeringsplatser. Finns garageplatser i närstående byggnad i området.

Övrigt

Boappa: Föreningen använder sig av Boappa för kommunikation till medlemmar.

Individuell mätning: IMD av varmvatten samt hushållsel som debiteras efter förbrukning. Tänk på att: Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.

Nyckelhantering: Säljaren lämnar över nycklarna direkt till köparen på tillträdesdagen, föreningen har inget avtal för nyckelhantering med firma. Det ska ingå två taggar till allmänna utrymmen (grå färg) samt postnyckel och om någon av dessa förloras så anmäls det till styrelsen som avaktiverar taggen och kan lämna ut en ny. För lägenhetslåsen ansvarar lägenhetsinnehavaren som själv kan lägga till taggar via Yale Doorman-enheten.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

08

Sön 8/2 kl 13:30-14:00

Anmäl dig till visningen på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Anmäl mig

Karta

ROSENDAL - Torgny Segerstedts allé 94 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus