CENTRUM Stationsgatan 38 Bostadsrätt

Njut av Uppsalas vackra siluett i ett boende utöver det vanliga!

Välkommen till en stilfull våning med tre rum och kök, belägen i attraktiva Uppsala Entré – ritad av det danska arkitektkontoret Svendborg Architects. Här bor du med ett utmärkt pendlarläge och närhet till stadens puls, samtidigt som du kan njuta av lugn och rymd högt ovanför gatorna.

Bostaden präglas av ett modernt formspråk och genomtänkta materialval. De generösa sällskapsytorna har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier, fransk balkong samt en rymlig inglasad balkong med storslagen utsikt över slottet, domkyrkan, takåsarna och stora delar av Uppsala stad.

Två rymliga sovrum, två smakfullt inredda badrum med golvvärme samt gott om förvaring gör bostaden både praktisk och trivsam. Genomgående ljusa material och hög nyproduktionsstandard skapar en harmonisk helhet där varje detalj är väl avvägd. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Stabil och välskött bostadsrättsförening uppförd 2016, bestående av ett varierat utbud av bostäder från ettor till femmor. Föreningen har en sund ekonomi med normal belåning och intäktsgenererande lokaler i markplan. Här finns externa förråd om ca 5 kvm i källarplan, gott om garageplatser i förhållande till antal boende samt tre cykelförråd.

Unikt cityboende i ovanlig arkitektur, varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2014-2016

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

108 m²

Månadsavgift

5 620 Kr

(I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift om 240 kr/mån tillkommer för kabel-tv, internet och IP-telefoni. Individuell mätning och debitering av varmvatten och hushållsel tillkommer.)

Pris

5 250 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

2 410 800 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

5 av 6

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Rymlig och välkomnande hall med stilrent klinkergolv och ljusa väggar. Här finns en praktisk, platsbyggd garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring och håller entrén välordnad.

BADRUM:
I anslutning till hallen ligger ett smakfullt badrum med klinkergolv (försett med golvvärme) och helkaklade väggar. Här finns toalett, kommod, badkar och handdukstork. För en extra bekväm vardag är badrummet utrustat med en praktisk arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare samt två överskåp som ger gott om förvaring.

DUSCHRUM:
På andra sidan hallen finns ett stilrent och modernt duschrum med helkaklade väggar i vitt och snyggt grått klinkergolv med golvvärme som ger en behaglig komfort. Här finns toalett, kommod och spegelskåp med belysning, dusch och handdukstork.

SOVRUM 1:
Vidare in i lägenheten finns större sovrum med mörkgröna väggar. Praktisk skjutdörrsgarderob längs ena väggen.

VARDAGSRUM:
Från hallen öppnar sig ett inbjudande sällskapsutrymme där vardagsrum och kök smälter samman. De stora fönsterpartierna släpper in ett vackert ljus som förstärker den öppna känslan. Här finns gott om plats för ett större möblemang.

KÖK OCH MATPLATS:
Socialt utformat kök med vita skåpluckor. Här är utrustningsnivån hög med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn i högskåp, inbyggd mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Intill köket ligger matplatsen där finns det plats för många matgäster. I hela detta utrymme njuter du av oslagbar utsikt över Uppsala domkyrka och slott. Får du inte nog av utsikten når du härifrån den stora balkongen som även den bjuder på fantastisk utsikt. Framför matplatsen finns även en fransk balkong.

SOVRUM:
I anslutning till köket/matplatsen finns ytterligare ett sovrum med ljusa väggar och skjutdörrsgarderob.

ALLMÄNT:
Mattlackad vit ekparkett genomgående i hela lägenheten.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Inglasade balkongen, en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året. Här ryms både sittgrupp och loungemöbler i en trivsam miljö med fint ljusinsläpp och skydd mot väder och vind. Balkongen bjuder på en fantastisk utsikt över Uppsala, med stadens takåsar, slottet och domkyrkans torn.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 108 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2014-2016

Byggnadssätt

Ventilation: FTX.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och el (direktverkande)

TV- och internetanslutning

TV: Telenor
Internetanslutning: Telenor

Lägenhetsnummer

71501

Ekonomi

Pris: 5 250 000 kr .
Månadsavgift: 5 620 kr.
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift om 240 kr/mån tillkommer för kabel-tv, internet och IP-telefoni.

Individuell mätning och debitering av varmvatten och hushållsel tillkommer.

Andel i föreningen är 0,94812%.

Driftkostnad summa: 550 kr/mån
El: 300 kr/mån
Vatten-avlopp: 250 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-02-25. Energiprestanda primärenergital: 108 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Uppsala Entré

Uppsala Entré ritades av det danska arkitektkontoret Svendborg Architects och uppfördes av byggföretaget Skanska under åren 2013 – 2016. De sju långsträckta, vridna huskropparna är placerade på en slänt mellan Frodeparken i nordost och Stationsgatan i sydväst. Husgavlarna lutar inåt från parken och utåt mot Stationsgatan och citykärnan. Glasfasaderna med stora uterum i nordväst ger husen en särskild karaktär. Övriga tre husväggar har en fasad av vit, perforerad plåt med mönster – ”snowflake facades” – genom vilka husens individuella färger svagt framträder.

Uppsala Entré är en s.k. äkta bostadsrättsförening med 116 lägenheter (från 1:or till 5:or). I samtliga sju hus finns uthyrningslokaler för kontors- och affärsverksamhet i gatuplanet mot Stationsgatan och i passagerna till parkområdet.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko AB (f d RB Fastighetsägare AB). Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring i nuläget.

Renoveringar

2016 Nybyggt
2017 Energideklaration för Stationsgatan 30-38
2019 Port- och hisskoder ersätts av ett "taggsystem" för att öka säkerhet och trygghet för medlemmarna.
2022- underhåll av hyreslokaler, byggt om ventilationen i soprum, installerat
brytskydd på trapphusdörrar och reparerat ventilationsaggregaten.

Planerade renoveringar:
Enklare renovering av entréerna
samt löpande underhåll

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Under föreningen finns ett parkeringsgarage som ägs av Bonnier Fastigheter. Driften av garaget sköts av Aimo Park (f d Q-Park) och det finns ca 150 parkeringsplatser. Kontakta Aimo Park för gällande hyresavtal och priser på telefon 0771-96 90 06 eller https://www.aimopark.se/

kostnad:
Observerad plats, sektion B: 3200 kr/mån
Observerad plats för boende: 2680 kr/mån
Reserverad MC-plats: 546 kr/mån
Natt och helgtid: 450 kr/mån

Visa mer

Visningar

26

Sön 26/10 kl 14:30-15:00

Välkommen på visning!

Anmäl mig

Karta

CENTRUM - Stationsgatan 38 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus