GRÄNBY Råbyvägen 53C Bostadsrätt

Välplanerad etta med inglasad balkong!

Upplev alla fördelar med nyproduktion – här bor du i en av få lägenheter på Råbyvägen med inglasad balkong!

På ett ljust och fritt läge finns nu möjlighet att förvärva denna välplanerade etta i modernt utförande. Bostaden är kvadratsmart och erbjuder genomtänkta ytor med hall och generös förvaring i flera garderober. Det stilrena köket är utrustat med all nödvändig maskinell utrustning, och det öppna vardagsrummet i vinkel bjuder på ett brett fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Tack vare rummets form finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna – samtidigt som du enkelt kan skapa en avskild sovdel. Från vardagsrummet når du den rymlig inglasad balkong i österläge med utsikt mot den lugna innergården.

Det smakfulla badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare – praktiskt och bekvämt i vardagen.

I Brf Läsa ingår det mesta i månadsavgiften och föreningen har dessutom förhandlat fram förmånliga avtal för bredband, tv och telefoni. Här får du tillgång till vindsförråd om cirka 4 kvm, cykelförråd samt varmgarage som nås direkt via hiss. På den trevliga innergården finns en grillplats – perfekt för att samla familj och vänner under sommarens kvällar.

Bostaden ligger i Gränby, endast ca 15 minuter med cykel till Uppsala centrum. Här går bussarna var tionde minut och för bilpendlare finns smidiga påfarter i närheten. Heidenstams torg ligger precis runt hörnet med bland annat populär mataffär, apotek, frisör, vårdcentral och restauranger. Området erbjuder flera förskolor, skolor upp till gymnasienivå samt ett rikt föreningsliv med många idrottsaktiviteter. För den som gillar natur och motion finns både von Bahrska häcken och Röbo med vackra promenad- och löpspår som leder mot anrika Gamla Uppsala högar.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2019

Rum

1 rum och kök

Boarea

36 m²

Månadsavgift

3 079 Kr

(I månadsavgiften ingår vatten och värme. Obligatorisk avgift för tv och internet tillkommer om 97 kr/månad. )

Pris

1 395 000 Kr (högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

509 337 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

4 av 6

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 32 garageplatser. Inkluderat i dessa finns 6 st elbilsplatser och 1 handikapplats.
I nuläget finns det lediga platser.

Kostnad: 1010 kr/månad för garage. För elbilsplatserna tillkommer en schablonkostnad på 510 kr per månad.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 36 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2019

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tele2 gruppavtal för bredband, TV och telefon.

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden.

Lägenhetsnummer

51302

Ekonomi

Pris: 1 395 000 kr (högstbjudande).
Månadsavgift: 3 079 kr.
I månadsavgiften ingår vatten och värme.
Obligatorisk avgift för tv och internet tillkommer om 97 kr/månad.

.

Andel i föreningen är 1,1676%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-05-24. Energiprestanda primärenergital: 71 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Läsa

Föreningens byggnad färdigställdes år 2019. Byggnaden består av ett flerfamiljshus med 64 bostadsrätter
och en lokal. Fastigheten är upplåten med äganderätt. Den totala boarean (BOA) är ca 3 368 kvm och
lokalarean (LOA) är ca 128 kvm.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltning: Fastum AB.

Renoveringar

2019 OVK (nästa görs 2025)
2022-2023 Föreningen har installerat solpaneler

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har 32 garageplatser. Inkluderat i dessa finns 6 st elbilsplatser och 1 handikapplats.
I nuläget finns det lediga platser.

Kostnad: 1010 kr/månad för garage. För elbilsplatserna tillkommer en schablonkostnad på 510 kr per månad.

Övrigt

Nyckelhantering: Föreningen saknar särskild bestämmelse om nyckelhantering vid in-och utflytt. Nycklar överlämnas direkt mellan säljare och köpare.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

09

Sön 9/11 kl 11:00-11:30

Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare! Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

GRÄNBY - Råbyvägen 53C - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus