KAPELLGÄRDET Portalgatan 4H Bostadsrätt

Högt läge med utsikt över Svartbäckens takåsar, två balkonger och två duschrum!

Med ett högt och fritt läge i populära Kapellgärdet bjuder denna ljusa lägenhet på en vidsträckt utsikt över Svartbäckens lummiga villakvarter med slottet och Domkyrkan som vacker fond. Den välplanerade planlösningen skapar en generös känsla av rymd och erbjuder två badrum med dusch samt ett master bedroom med egen klädkammare.

Från vardagsrummet når du en balkong där du kan njuta av den sena solen fram till solnedgång, och från ett av sovrummen öppnar sig den mycket stora balkongen – helt fri från insyn – med magnifik vy mot slottet och Domkyrkan. Fönster i fyra väderstreck fyller hemmet med ljus, och de små fönstren i master bedroom och badrum ramar in utsikten som tavlor.

Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till umgänge och gör hemmet perfekt för både vardag och fest.

Här bor du i en stabil och attraktiv förening med låg belåning där kallvatten, varmvatten, bostadsrättstillägg och Telia Triple Play ingår i avgiften, vilket är ovanligt för området. Du betalar endast för din egen elförbrukning utöver avgiften. I kvarteret finns garage med lediga platser och möjlighet till elbilsladdning i carport, och ett rymligt källarförråd tillhör bostaden.

Kapellgärdet erbjuder både grönområden och en större lekpark bara ett kvarter bort. På cykel tar du dig snabbt till Resecentrum och stadens alla bekvämligheter, bara några minuter bort. Här har du också närhet till skolor, affärer och apotek, samt tränings- och badmöjligheter vid Fyrishov och Gränby Sportcenter. Röbos natursköna skogsområden och motionsspår finns inom gångavstånd, perfekt för den aktive.

Ett hem som förenar bekvämlighet, utsikt och stadsnära läge – varmt välkommen att boka visning.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2008

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

105 m²

Månadsavgift

6 531 Kr

(I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt Telia Triple Play. IMD av el.)

Pris

3 990 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

776 333 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

5 av 6

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder i en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar.

DUSCHRUM:
Intill hallen ligger ett duschrum med vita, helkaklade väggar och dekorativa inslag av mosaik som harmonierar med det stilfulla handfatet i glas. Här finns dusch med klarglasvägg, toalett samt spegel med belysning. Golvet är belagt med mörkt klinker och utrustat med komfortvärme.

KÖK:
Vidare från hallen möts du av köket, som är en del av den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Här strömmar ett fantastiskt ljus in från flera fönsterpartier i två väderstreck. Vid den rymliga matplatsen, med plats för 6 personer, kan du njuta av den grönskande utsikten över Svartbäckens lummiga villakvarter. Köket är stilrent inrett med vita, släta luckor och grått kakel ovan arbetsbänkar i grå laminat med underlimmad diskho. Den maskinella utrustningen består av ny diskmaskin från 2025, kombinerad mikro/ugn, inbyggd kaffemaskin, induktionshäll, spisfläkt samt hel kyl och frys. (Vinkyl ingår ej.)

VARDAGSRUM:
Trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck och vacker utsikt över Svartbäcken. Härifrån nås den soliga balkongen, perfekt för att avnjuta eftermiddagskaffet i lugn och ro.

SOVRUM 1:
Lägenhetens största sovrum rymmer med lätthet en dubbelsäng och är rofyllt beläget mot gården. En charmig detalj är det lilla, högt sittande fönstret med utsikt mot både Slottet och Domkyrkan. Rummet erbjuder dessutom gott om plats för flera garderober och har ingång till en praktisk klädkammare.

SOVRUM 2:
Från detta sovrum når du en rymlig balkong med underbar utsikt över villakvarteren, med Slottet och Domkyrkan som vacker fond. Här kan du njuta av en avskild känsla – inga angränsande balkonger stör privatlivet. Sovrummet är dessutom utrustat med två garderober.

SOVRUM 3:
Även detta ett trivsamt sovrum med skjutdörrsgarderob samt utsikten över villakvarteren.

DUSCHRUM:
Praktiskt beläget intill sovrummen finns ett rymligt badrum, helkaklat i tidlöst vitt med mörkbrunt klinkergolv och komfortvärme. Här finns dusch med infällbara klarglasväggar, toalett, tvättställ med kommod samt spegel med belysning. För vardagens bekvämlighet är badrummet utrustat med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk bänkskiva, kompletterat med överskåp för extra förvaring. En charmig detalj är det högt placerade fönstret som bjuder på en glimt av både Slottet och Domkyrkan.

YTSKIKT:
Lägenheten har genomgående ekparkett i 3-stav samt målade väggar med inslag av en svagt mönstrad fondtapet i ett av sovrummen.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Bilplats

71 p-platser i egna varmgarage. Kostnad: 925 kr/mån
20 p-platser i carport med uttag för motorvärmare och elbilsladdare. Kostnad: 600 kr/mån.
Kö: 3 personer i kö till carport. Det finns ledig plats i garage.
Kontrollerat: 2025-09-22

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 105 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2008

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har tecknat gruppavtal Telia Triple Play, kanalpaketet lagom, bredband 250/250 Mbit/s samt IP-telefoni (exkl. samtalsavgifter). Detta ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Lägenhetsnummer

04852

Ekonomi

Pris: 3 990 000 kr .
Månadsavgift: 6 531 kr.
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt Telia Triple Play. IMD av el. .

Andel i föreningen är 1,1176%.

Driftkostnad summa: 900 kr/mån
El: 600 kr/mån
Försäkring: 300 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-09-24. Förbrukning: 134 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 138 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Kapellgärdet 1

Föreningen har förvärvat fastigheten Kvarngärdet 1:6 i Uppsala kommun. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i fem-sju våningar med totalt 107 bostadsrätter. Fastigheten är upplåten med äganderätt.

Föreningens hemsida: www.kapellgardet.se

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Fastum. Inga avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat: 2025-09-22

Renoveringar

Föreningen har en aktuell underhållsplan.
Underhåll sker löpande, däremot inga större gjorda eller planerade.
Kontrollerat: 2025-09-22

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

71 p-platser i egna varmgarage. Kostnad: 925 kr/mån
20 p-platser i carport med uttag för motorvärmare och elbilsladdare. Kostnad: 600 kr/mån.
Kö: 3 personer i kö till carport. Det finns ledig plats i garage.
Kontrollerat: 2025-09-22

Övrigt

Förråd: Till varje lägenhet hör ett förråd.

Nyckelhantering: När en lägenhet överlåtes till ny ägare skall överlämning av nycklar ske via BB Lås- och Säkerhetscenter, Kungsgatan 107. Detta för att säkerställa att alla uttagna nycklar till lägenheten överlämnas till den nya ägaren. Om säljaren inte kan lämna in alla uttagna nycklar, skall låset till lägenheten bytas ut. Detta utbyte bekostas av säljaren.

El: Gemensamt elavtal IMD (föreningens avtal) med individuell el-mätning debiteras i efterhand på avin.

Övrigt: Balkong/Uteplats upplåts med Nyttjanderätt.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

05

Sön 5/10 kl 12:00-12:30

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

06

Mån 6/10 kl 17:00-17:30

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

KAPELLGÄRDET - Portalgatan 4H - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus