HÖGANÄS Höganäsgatan 11A Bostadsrätt

2,5:a med 30-talscharm och nyslipade trägolv

Mycket fint läge i charmig 30-talsfastighet ritad av Gunnar Leche. Gångavstånd till all service och med närhet till Resecentrum. Äldre charm med tidstypiska detaljer som en takhöjd på 2,70 cm, rymligt v-rum 25 kvm med höga golvsocklar, djupa fönsternischer, spegeldörrar. Obs ! Vackra nyslipade golv i v-rum och sovrum. Fräscht duschutrymme med golvvärme och ett charmigt kök med nya överskåp. Nya köksmaskiner från 2024 från Bosch och Miele. Vindsförråd 5 kvm samt två källarförråd på 2 kvm vardera.
Här bor du i ett bekvämt citynära boende.

Detta är en sällsynt välskött bostadsrättsförening som både är skuldfri och har en välskött fastighet med en mysig innergård med gräsytor och sittmöbler. Här bor du med vackra Höganäsparken runt hörnet. För pendlaren nås Resecentrums kommunikationer efter bara några minuters promenad. I området finns även flertalet restauranger, gym samt Gallerian Kvarnens stora serviceutbud.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se

070-231 19 00

”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1935

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea/biarea

65 m² + 9 m²

Månadsavgift

4 449 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. En obligatorisk kostnad om 250kr/mån tillkommer för bredband. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.)

Pris

2 175 000 Kr (högstbjudande)

Våningsplan

3 av 3

Planlösning

Hall:
Äldre charmig bevarad hatthylla . Rejält med plats för ytterkläder och skor. Garderob, går även att placera in en mindre arbetshörna i den delvis möblerbara hallen.

Kök:
Fint ljusinsläpp tack vare två fönster. Matrumsdel med bröstpanel i blå kulör. Köket har gjorts mer funktionellt med flertal nya överskåp samt vitrinskåp. Fullständig maskinell utrustning. Ny kyl,frys Bosch, ny induktionshäll och diskmaskin från Miele, allt från 2024. Ett charmigt kök med funktionell arbetsdel samt en trivsam matsalsdel.

Duschutrymme:
Helkaklat i vitt med matchande klinkergolv och comfortvärme. Duschhörna med vikbara väggar. Handfat med komod och förvaring. Allt klart för installation av en tvättmaskin. Flertal förvaringsskåp samt badrumsskåp med spegel.

Sovrum:
Ljusa färger, nyslipat vackert trägolv, garderob.

Vardagsrum:
Ljus trevligt rum med ovanlig generös yta 25,3 kvm, ett stort fönsterparti och härlig rymd, nyslipat vackert trägolv. Ljusa väggar och trägolv. Här märker du av takhöjden och de äldre tidstypiska detaljerna på ett fint sätt.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Mycket vacker trädgård med grill samt uteplatser. Även Höganäsparken finns att tillgå i omedelbar närhet.

Bilplats

Föreningen hyr ut 12 platser med elplint, kostnad 300 kr/mån. 5 st medlemmar i kö (2025-09-17).
Boendeparkering går att hyra från kommunen förutsatt att man är mantalsskriven på adressen. Kostnad finns hos kommunen.Se informationen om Brf Aslög nr1

Renovering

Underhåll utfört under 2025:
Tak, fasad och fönsterrenovering.
Kompletterande radonmätning i uppgång C. Planerad OVK samt planerad stamspolning.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 65 kvm + 9 kvm (biarea) , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1935

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till TV via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Föreningen har gemensamt avtal via Telia. OB kostnad 250kr/mån (hastighet 100/100).

Övriga utrymmen

Till bostaden hör två källar- samt ett stort vindsförråd. I föreningen finns tvättstuga, torkrum, hobbyrum, bastu, barnvagns- och cykelförråd.

Lägenhetsnummer

00107

Ekonomi

Pris: 2 175 000 kr (högstbjudande).
Månadsavgift: 4 449 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. En obligatorisk kostnad om 250kr/mån tillkommer för bredband.
Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.

Andel i föreningen är 3,80711%.

Driftkostnad summa: 450 kr/mån
El: 250 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-02-11. Energiprestanda primärenergital: 116 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Aslög 1

BRF Aslög 1 är en äkta bostadsrättsförening i Kvarngärdet, Uppsala som äger 1 fastighet med 30 bostadsrättslägenheter på adresserna Höganäsgatan 11A, Höganäsgatan 11B, och Höganäsgatan 11C.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Nabo Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar: 13% höjning från 1 jan 2026. Kontrollerat: 2026-02-03

Renoveringar

1975 Fasad
1980 Tak
1992 El
1999 Balkonger (delvis)
2003 Fönster
2004 Vatten- och avloppsstammar
2006 Ommålning och byte av el i trapphus. Dörrbyten
2008 Energideklaration
2013 7 st säkerhetsdörrar har kompletterats genom innehavarens egen finansiering, besiktning elsystemet i källaren (modernisering ska göras).
2014 Besiktning av taket och byte av några takpannor
2015/ 2016 Målning av fönster
2016 Byte av elservis
2017 Dörrbyten
2018 Enhetsmätning av el
2019 Energideklaration
2019 OVK. Radonmätning, godkänd
2020 Ny källardörr
2021 Nya tvättmaskiner
2022 Byte av vattenmätare
2022 Avloppsrensning
2023 Målning tvättstuga och torkrum
2023 Elinspektion med åtgärder och reparation
2024 Fastighetsdeklaration inlämnad

Kommande underhåll 2025:
Tak, fasad och fönsterrenovering pågår. Beräknas klart november 2025.
Kompletterande radonmätning i uppgång C.
Planerad OVK samt planerad stamspolning.

Överlåtelseavgift

2072 kr

Pantsättningsavgift

888 kr

Bilplats

Föreningen hyr ut 12 platser med elplint, kostnad 300 kr/mån. 5 st medlemmar i kö (2025-09-17).
Boendeparkering går att hyra från kommunen förutsatt att man är mantalsskriven på adressen. Kostnad finns hos kommunen.

Övrigt

Nyckelhantering: Nycklar överlämnas via mäklaren vid överlåtelsen.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Allmänt om området

Ett central trevligt område med mycket vackra innergårdar som ramar in 30-talsfastigheterna. Här har du nära till all service.

Närservice

Affärscentrum Kvarnen samt City.

Kommunikationer

Resecentrum nås efter en kort promenad. Flertal busslinjer finns i omedelbar närhet på flera av gatorna runt omkring.

Visa mer

Visningar

15

Sön 15/2 kl 14:00-14:30

Karta

HÖGANÄS - Höganäsgatan 11A - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus