Sommarro Norbyvägen 46B Bostadsrätt

Gavellägenhet med stor balkong, utsikt mot Stadssskogen, hiss från markplan och garage!

Söker du ett hem med naturen som granne och samtidigt bekvämt avstånd till city? Nu har du chansen att förvärva denna ljusa gavellägenhet med fönster i tre väderstreck och fritt läge vid Gläntan i Stadsskogen. Ett fantastiskt boende med hiss från markplan, garageplats och direkt tillgång till härliga promenadstråk.

Lägenhetens 108 kvm är genomtänkt planerade. I hallen finns ingång till en rymlig klädkammare. Köket har stilren inredning av hög standard och en generös matplats i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, som i sin tur har utgång till en stor balkong i soligt söderläge samt en fransk balkong på gaveln. Master bedroom har fransk balkong, rogivande utsikt mot Stadsskogen och ett privat, helkaklat duschrum. Utöver detta finns två väl tilltagna sovrum – ett med utsikt mot skogen och ett mot den lugna gården. Här finns också ett härligt badrum med högt sittande fönster som ramar in den lummiga grönskan som en tavla.

Till lägenheten hör ett förråd. Trots att alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare finns dessutom en gemensam, välskött tvättstuga i markplan – bekvämt placerad i just detta trapphus för enkel åtkomst.

Med Stadsskogen precis utanför porten väntar rikliga möjligheter till rekreation: lummiga stigar för promenader, elljusspår och utegym som kan nyttjas året runt. I närområdet ligger även naturreservatet Hågadalen med vackra miljöer och fina motionsmöjligheter. I kvarteret finns flera restauranger och på bara några minuters cykel- eller promenadavstånd når du hela Uppsalas utbud av kultur, nöjen och shopping. Stadsbussar stannar strax utanför huset och det är goda pendlingsmöjligheter både via Resecentrum och E4:an.

Brf SommarRo nr 1 uppfördes 2013 och består av 91 lägenheter i varierande storlekar, alla med hög standard. Rumshöjden är 2,6 meter, fönstren upp till 2,3 meter och vardagsrummets glaspartier går från golv till takhöjd. Dörrarna till de franska balkongerna är lika höga, och samtliga rum har 1-stavs ekparkett. Badrummen är helkaklade med vägghängd inredning och komfortvärme i golven. Föreningen är välskött med god ekonomi och låga avgifter. Parkeringsplats i garage på markplan garanteras varje lägenhet, och här finns även möjlighet till laddning av elbil (separat kö).

Här bor du med endast fem minuters cykelväg till citykärnan och den lummiga Stadsskogen direkt utanför dörren – där du kliver rakt ut på promenadstigen sommartid och skidspåret vintertid.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2013

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

108 m²

Månadsavgift

5 237 Kr

(I avgiften ingår värme. Tillkommer obligatorisk kostnad för Telia Triple Play på 169 kr/mån. Tillkommer en lghsavgift för vatten på 182 kr/mån och el på 83 kr/mån. Kall- och varmvatten samt el till lägenheterna köps genom föreningen, debiteras 4 ggr per år i efterskott.)

Pris

5 750 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

771 935 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 6

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Entré till hall med plats för förvaring av ytterkläder. Infällda spotlights i taket.

KLÄDKAMMARE (4 kvm):
Intill hallen finns en generös klädkammare som avlastar hallen från ytterkläder och även erbjuder gott om plats för övrig förvaring.

VARDGSRUM (27 kvm):
Från hallen når du ett trivsamt vardagsrum i halvöppen planlösning mot kök och matplats. Rummet har rikligt med ljus tack vare fönster i två väderstreck, fransk balkong och ett helglasat parti som leder ut till balkongen i soligt söderläge. Här får du ett extra rum under sommarhalvåret – och möjlighet finns att glasa in balkongen för att förlänga säsongen ytterligare.

KÖK (18 kvm):
Kök med plats för matbord för 6-8 personer intill ett stort fönsterparti med fri utsikt mot gården. Inredning i smakfull design från HTH-kök med vita luckor. Bänkskiva i svart granitkomposit och stänkskydd i glas. Maskinellt utrustat med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro, samt integrerad kyl och frys. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM 1 (14 kvm):
Master bedroom med rofyllt läge och fransk balkong mot Stadsskogen. Det generösa rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har en praktisk garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring. Här finns även direkt tillgång till ett privat duschrum.

DUSCHRUM (3 kvm) :
Intill master bedroom ligger ett privat duschrum med ett litet, högt sittande fönster mot Stadsskogen. Rummet är helkaklat med vita väggar och ljust klinkergolv, där klinkern även bildar en fondvägg i duschen. Utrustningen omfattar duschvägg i klarglas, handfat med spegel och belysning, väggskåp samt vägghängd toalett. Komfortvärme i golvet. Infällda spotlights i taket.

BADRUM (7 kvm):
Intill hallen finns ett mycket fint duschrum som även detta har ett högt sittande fönster med utsikt mot grönskan i stadsskogen. Vita helkaklade väggar och klinker i en ljus, grå nyans på golvet som även bildar en fondvägg vid ett vackert badkar på tassar. Vidare utrustat med vägghängd toalett, tvättställ med kommod, spegel med belysning och elektrisk handdukstork. Här finns även bra förvaringsutrymmen i högskåp samt tvättmaskin och torktumlare under praktiskt arbetsbänk med överskåp. Komfortvärme i golvet. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM 2 (11 kvm):
Trevligt sovrum med fönster ut mot stadsskogen. Här finns förvaring i garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 3 (12 kvm):
Detta sovrum är praktiskt beläget intill köket med utsikt över gården. Här finns mycket god förvaring i en garderobsvägg som löper längs med hela rummets ena sida. Ett rum som passar perfekt som gästrum eller arbetsrum.

YTSKIKT:
Lägenheten har genomgående målade väggar i olika nyanser förutom i hall och vardagsrum som delvis har en mönstrad tapet som fondvägg. Lägenheten har genomgående plankgolv i ek. Fönsterbänkar i natursten samt i badrum. Många av lägenhetens fönster är utrustade med plisségardiner som går att justera både nerifrån och upp.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Härlig balkong som blir ett extra rum under årets varma månader. Här kan du njuta av söderläge och utsikt mot gården. Möjlighet finns att glasa in balkongen.

Bilplats

Parkering finns i i varmgarage i två plan under hus 4-6 och del av gården. Det finns 93 parkeringsplatser varav 28 med laddbox för elbil som erbjuder minst en garageplats per lägenhet.
Kostnad för garageplats: fn 1000 kr/mån.
Kostnad för garageplats för elbilar: fn 1 140 kr/mån + 2,29 kr ink. moms per kWh
Kostnad MC-plats: 240 kr/mån
Kostnad cykelplats: 120 kr/mån
Kostnad p-plats utomhus (3 st): 460 kr/mån (Ej disponibla för boende)
Kontrollerat: 2025-09-17

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 108 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2013

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har tecknat gemensamt gruppavtal för Telia Triple Play. I avtalet ingår: Bredband 1000/1000, kabel-TV, IP-telefoni. Det utgår en obligatorisk kostnad per hushåll på 169 kr/mån.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer

B1203

Ekonomi

Pris: 5 750 000 kr .
Månadsavgift: 5 237 kr.
I avgiften ingår värme. Tillkommer obligatorisk kostnad för Telia Triple Play på 169 kr/mån. Tillkommer en lghsavgift för vatten på 182 kr/mån och el på 83 kr/mån. Kall- och varmvatten samt el till lägenheterna köps genom föreningen, debiteras 4 ggr per år i efterskott.

Andel i föreningen är 1,33841%.

Driftkostnad summa: 752 kr/mån
El: 300 kr/mån
Vatten-avlopp: 300 kr/mån
Försäkring: 152 kr/mån
Kommentar: Både elen och kall- och varmvattenförbrukning debiteras efter individuell mätning. Debiteras kvartalsvis på avin.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-03-24. Förbrukning: 90 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 102 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf SommarRo nr 1

Föreningen SommarRo nr 1 består av tre huskroppar – två separata hus längs Norbyvägen och ett u-format hus med fem trappuppgångar i backen upp mot Stadsskogen. Föreningen består av 91 st lägenheter. Det finns allt från 1 rok på 39 kvm till 5 rok på 174 kvm. Sju bostäder har uthyrningsdel. I fastigheten ryms 3 st lokaler som hyrs ut till näringsverksamhet. Husen mot Norbyvägen har lokaler samt förråd och sophus i markplan. Det stora huset mot stadsskogen har dubbla källarplan och fyra bostadsplan plus en indragen takvåning med härliga terrasser mot alla väderstreck. Där finns också lägenhetsförråd och grovtvättstuga samt cykelförråd och sophus.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.egrannar.se/brfsommarronr1

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Mediator. Senaste höjningen av årsavgifterna var 1 januari 2024. Inga planer eller beslut på avgiftsändringar i dagsläget, enligt styrelsen. Kontrollerat: 2025-09-16

Renoveringar

2021: Förbättrat skalskydd samt nytt låssystem på garageportarna.
2022: Installation av ytterligare 18 laddplatser.
2023: Installation av IMD av el samt kall- och varmvatten. Installera wifi i garageutrymme.
2024/2025: Har renoverat tät- och slitageskiktet i övre garaget. Tätat en vattenläcka i taket ingång D.

Kontrollerat: 2025-09-16

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Parkering finns i i varmgarage i två plan under hus 4-6 och del av gården. Det finns 93 parkeringsplatser varav 28 med laddbox för elbil som erbjuder minst en garageplats per lägenhet.
Kostnad för garageplats: fn 1000 kr/mån.
Kostnad för garageplats för elbilar: fn 1 140 kr/mån + 2,29 kr ink. moms per kWh
Kostnad MC-plats: 240 kr/mån
Kostnad cykelplats: 120 kr/mån
Kostnad p-plats utomhus (3 st): 460 kr/mån (Ej disponibla för boende)
Kontrollerat: 2025-09-17

Vid frågor eller anmälan för parkeringsplatser hör man av sig till info@sommarro1.se

Övrigt

Nyckelhantering: AB Byggbeslag Lås och Säkerhet.
Antalet nycklar som fanns till varje lägenhet inledningsvis var: 4 lägenhetsnycklar som även går till postfack och förrådslås , 4 taggar till entrédörrarna.

IMD: Föreningen har individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt elförbrukning. Debiteras kvartalsvis.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

28

Sön 28/9 kl 13:00-13:30

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

29

Mån 29/9 kl 18:00-18:30

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

Sommarro - Norbyvägen 46B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus