ERIKSBERG Granitvägen 18A Bostadsrätt

Unik trea med balkong i fritt läge – lugnt och naturnära i populära Eriksberg!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea med eftertraktat läge, fönster i två väderstreck och balkong i fritt läge mot grönområde. Här bor du en halvtrappa upp i ett insynsskyddat och lugnt läge på en stillsam återvändsgata – mitt i populära och familjevänliga Eriksberg.

Bostaden är smart ombyggd och erbjuder en unik planlösning med bland annat ombyggt wc-utrymme där tvättmaskin finns installerad samt ett stort kök – perfekt för dig som värdesätter sociala ytor. Hallen ger ett välkomnande första intryck och har ingång till den praktiska gäst-wc:n utrustad med tvättmaskin. Köket är generöst tilltaget med gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord för ca 6 personer - här finns utrymme för både vardag och middagar i goda vänners lag. Det luftiga vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till den möblerbara balkongen med skyddat och soligt gavelläge – en plats att njuta av under större delen av dagen. Vidare erbjuder lägenheten två rymliga sovrum samt ett duschrum med kakel och klinker. Tre tillhörande källarförråd ger extra förvaringsutrymme.

Under 2024 genomgick lägenheten en omfattande renovering som bland annat inkluderade utbyggnad och totalrenovering av WC-/tvättutrymmet. Nytt parkettgolv lades i kök, vardagsrum, hallarna samt i ett av sovrummen. Köket byggdes ut genom att en tidigare klädkammare togs bort, vilket gav mer rymd och arbetsyta. En del av vitvarorna byttes ut och väggar samt tak målades om i flera av rummen.

Föreningen är stabil, välskött och med tydligt hållbarhetsfokus. Här finns solceller på taken och flera fina gemensamma faciliteter såsom bastu, hobbyrum, samlingslokal, cykelförråd samt en grönskande innergård med uteplatser och plats för lek och gemenskap.

Läget i Eriksberg är perfekt – lugnt men ändå nära till allt. Du har gångavstånd till mataffär, skolor, restauranger, bra bussförbindelser och bara cirka 10 minuter med cykel till Uppsala centrum. För naturälskaren finns både Stadsskogen och Hågadalen inom kort avstånd – med motionsspår, skidspår och natursköna promenadstigar.

Detta är en bostad som kombinerar komfort, ljus och lugn – med både stadens utbud och naturen nära till hands.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1960

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

80 m²

Månadsavgift

3 779 Kr

(I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV basutbud, samt bredband 250/50 Mbit/s. IMD av el.)

Pris

2 895 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

17 167 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

1 av 3

(Halvtrappa.)

Planlösning

Entréhall:
Hall med plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla. Parkettgolv och randig tapet i neutral ton.

Kök:
Rymligt kök med plats för stor matplats. Vita skåpluckor med metallhandtag, bänkskiva i svart laminat som kompletteras med svart stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggd ugn, mikrovågsugn (2024), spishäll, fläkt, diskmaskin (2022) samt kyl och frys (2024). Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang efter behov. Parkettgolv samt ljusa väggar som bryts av med en mörk, mönstrad fondvägg. Härifrån nås den soliga och insynsskyddade balkongen i söderläge.

Sovrum 1:
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Utmärkt förvaring erbjuds i en rymlig skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs hela ena väggen – två dörrar med spegelglas och två är träfärgade. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en ljus och luftig känsla.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med wc, handfat med spegelskåp ovan samt dusch.

WC/tvätt:
WC utrymme som totalrenoverades och byggdes ut 2024, utrustat med tvättmaskin med praktisk bänkskiva och väggskåp ovan, handfat, spegel med belysning ovan samt wc. Klinkergolv och väggar målade i beige ton.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida!

Övrig Information

Uteplats

Solig och möblerbar balkong i härligt söderläge – nås från vardagsrummet. Lugnt, insynsskyddat läge med utsikt mot grönska.

Bilplats

Det finns 56 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna betalas månadsvis och läggs på månadsavgiften. Kösystem tillämpas. Parkeringarna är fördelade enligt:
31 varmgarage á 450 kr/månad
12 parkeringsplatser med elplint á 230 kr/månad
11 parkeringsplatser utan elplint á 130 kr/månad

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 80 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1960

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Husen är Tele2-hus, TV och internet (250/50 mbit) levereras av Tele2 och kostnaden ingår i BRF-avgiften.

Övriga utrymmen

I föreningen finns bastu med dusch, motionsrum/gym, hobbyrum, moped/cykelförråd, barnvagnsförråd samt tvättstuga med tre tvättmaskiner, en tumlare och ett torkrum. Till lägenheten hör tre källarförråd (varav ett matkällarförråd).

Lägenhetsnummer

028

Ekonomi

Pris: 2 895 000 kr .
Månadsavgift: 3 779 kr.
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV basutbud, samt bredband 250/50 Mbit/s. IMD av el.

Andel i föreningen är 1,71121%.

Driftkostnad summa: 426 kr/mån
El: 300 kr/mån
Försäkring: 126 kr/mån
Kommentar: Elen debiteras från föreningen.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-03-18. Förbrukning: 117 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 120 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Sandstenen

Brf Sandstenen förfogar över två hus med sammanlagt 54 lägenheter. Husen är belägna i Eriksberg på bekvämt avstånd från Uppsala innerstad (buss till Stora Torget tar 13 minuter).

På gångavstånd finns bland annat vårdcentral, Folktandvården, bibliotek, livsmedelsbutiker, bank, grundskola åk F-9 samt flera förskolor. Läs mer under fliken Service i närheten.

Samtidigt har de ett av Uppsalas finaste naturreservat, Hågadalen, som närmaste granne. Fortsätter man genom Hågadalen kommer man fram till Nåsten som är ett vidsträckt skogsområde med löp- och gångstigar, ridstigar, bär och svamp.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://sandstenen.se/

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC/Mediator Ingen avgiftsändring beslutad i dagsläget. Senaste höjningen januari 2025. Kontrollerat: 2025-08-29

Renoveringar

Man har 2012 upprättat en 15-årig underhållsplan som man följer.
2025 Solceller
2025 Legionellabrickor på alla handdukstorkar. Ny tvättmaskin. Byte av elleverantör.
2024 Lekplatsen förbättrats. Ett garage omgjort till cykelrum. IMD av el infördes.
2023 Spolning och filmning av avloppsrören till gatan.
2022 Byte av passersystem. OVK-besiktning
2021 Byte av fläkt 16 AB. Spolning av avloppsstammar 16,18- husen. Installering av fläkt i sophuset. Renovering och upprustning av motionsrum och hobbyrum.
2022 Byte av passersystem.
OVK-besiktning
2020 Uppsättning av skyltar med "Privat område"
2020 Målning av stuprör och hängrännor
2020 Upprustning och renovering av bastu och lekpark
2019 Byte av VVC-ventiler
2019 Byte elmotor till fläkten i 16 A och B
2019 Tätning av plåttak och isolering mot taknock 16 och 18-huset
2018 Filmning av avloppsanslutningar
2017 Radonmätning
2017 Skyddsrum - åtgärdat efter besiktning
2017 Avluftare för värmesystemet
2015 Målning av stuprörsanslutningar
2015 Självrensande lövsilar på stuprör
2015 Ny OVK-besiktning med efterföljande åtgärder
2014 OVK-besiktning
2014: Säkerhetsportar källare och trapphus
2014: Byte av garageportar till fjärrstyrda vipportar
2014: Besiktning grundläggning samt markarbeten
2013: Träningsrum, Reparation och ommålning av tvättstugor, tilläggsbelysning fasader, portar och vindar, säkerhetsdörrar, tilläggsisolering av vindar.
2007/2008: Fönsterrenovering
1998: El- och rör stambyte.
1987: Tilläggsisolering och ny fasad
1981/1982: Omläggning av tak

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Övrigt

Nyckelhantering: Vid överlåtelse av lägenhet lämnar säljaren in nycklarna till Certego och därefter hämtar köparna nycklarna hos Certego.

El: Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

21

Sön 21/9 kl 13:00-13:30

Anmäl dig på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Välkommen!

Anmäl mig

Karta

ERIKSBERG - Granitvägen 18A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus