Entréhall:
Redan vid första steget in möts du av en rymlig och luftig hall med ljusa väggar som skapar en inbjudande känsla. Golvet vid entrén är klätt i slitstarkt grått klinker – både praktiskt och stilrent – som längre in övergår i ett parkettgolv lagt i holländskt mönster. Här finns gott om förvaring i flera garderober samt en intilliggande klädkammare som underlättar vardagen. Den platsbyggda bänken ger både sittplats och smart förvaring, perfekt för en organiserad och funktionell entré.
Kök:
Från hallen kliver du till vänster in i bostadens stilrena och exklusiva kök, med köksluckor i varm beige ton från Picky Living. Den påkostade arbetsbänken i granit sträcker sig även upp som stänkskydd, vilket ger en enhetlig design. Förvaringsmöjligheterna är genomtänkta, med bland annat ett generöst skafferi med vikdörr. Köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror: kyl och frys från Smeg, induktionshäll med integrerad fläkt från Franke, samt inbyggd ugn, mikro och integrerad diskmaskin. Rummet har parkettgolv i holländskt mönster och ljusa väggar. Härifrån nås även den trivsamma balkongen som vetter mot den lugna innergården – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i kvällssolen.
Sovrum 1:
Intill köket ligger ett av lägenhetens sovrum, lugnt beläget med fönster mot innergården. Rummet har en smart planlösning med plats för både säng, skrivbord och annan önskad möblering – perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Rummet har parkettgolv i holländskt mönster och ljusa väggar.
Sovrum 2:
Även detta sovrum har ett lugnt läge med fönster mot innergården. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringen är väl tilltagen med en praktisk garderob med tre dörrar. Rummet har parkettgolv i holländskt mönster och väggar målade i en harmonisk grön ton.
Vardagsrum:
Vardagsrummet bjuder på en ljus och luftig atmosfär tack vare stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den generösa ytan gör det enkelt att möblera med en stor soffgrupp, mediamöbel och även ett matbord för den som önskar. Ett perfekt rum för både avkoppling och umgänge. Rummet har parkettgolv i holländskt mönster och ljusa väggar.
Duschrum:
Det smakfullt inredda duschrummet har en lyxig känsla med marmormönstrat klinkergolv i en elegant mörkgrön ton, som fint bryter av mot väggarnas klassiska vita kakel. Här finns fönster som ger naturligt ljusinsläpp, samt komfortabel elgolvvärme. Utrustningen inkluderar wc, takdusch med infällbara glasväggar, handfat med träfärgad kommod och ett spegelskåp ovan. Här är det dessutom förberett med el för att kunna installera tvättmaskin vid behov.
Trivsam balkong med utgång från köket med vy mot föreningens innergård.
Fem parkeringsplatser med eluttag för bilar som enligt styrelsebeslut är reserverade för handikappade och äldre rörelsehindrade.
Flerfamiljshus, 76,5 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1979
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Internetanslutning: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 avseende kabel-TV, bredband och telefoni som ingår i månadsavgiften.
Gruppavtalet innebär att varje hushåll i föreningen/fastigheten får följande:
-Ett privatabonnemang på Bredband 50 (30-50 Mbit/s).
-Trådlös router för bredband och telefoni
-5 st e-postadresser
-Ett grundabonnemang på Telefoni Bas
-Kabel-TV DGU Play. se mera här https://www.tele2.se/tv/play-grundutbud
Till lägenheten hör ett förråd.
02445
Pris: 3 500 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 4 485 kr.
I avgiften ingår vatten, värme, gruppavtal via Tele2 samt bostadsrättstillägg. IMD av el. .
Andel i föreningen är 1,2115%.
Driftkostnad summa: 488 kr/mån
El: 227 kr/mån
Försäkring: 261 kr/mån
Kommentar: Elen debiteras från föreningen.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-01-15. Förbrukning: 101 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 109 kWh/kvm och år. Energiklass: D.
Brf Ejdern är centralt belägen i lugnt område nära Fyrisån. Föreningens fastighet består av 4 flerbostadshus med totalt 81 bostadsrätter, 1 hyreslokal samt 1 gemensamhetslokal byggda 1979.
För mer info besök föreningens hemsida: www.brfejdern.se
Ekonomisk förvaltare: Fastum Uppsala, Tfn: 018-56 32 00. Styrelsen har beslutat höja årsavgiften med 5%, från 1 april. Avgifterna för lokaler och parkeringsplatser höjs med samma procentsats. Inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. Kontrollerat: 2025-09-02
2025- Slutkontroll av systemet för värmebalansering
2024- Installation av utrustning för balansering av värmesystemet
2023- Justeringar efter genomförd OVK.
2022- Byte av låscylindrar i alla dörrar. OVK Obligatorisk ventilationskontroll utförd. Byte av elementventiler och termostat. Byte till IMD El.
2021- Spolning av avloppsstammar och stickledningar (genomförs vart tionde år). Ny mangel till stora tvättstugan.
2020- Samtliga yttertak ha tvättats. Ny sandlåda, ny gunga och klätterställning. Stora tvättstugan har fått nya maskiner. De gamla flyttades till lilla tvättstugan som på så sätt fått ett ansiktslyft. Tilläggsisolering av vinden på Skolgatan 20. Ny undercentral med effektbegränsare. Enkät om gemensam el och solpaneler.
2019- Nya golvbrunnar i tvättstugan, källare och källarnedgångarna. En bokhörna har ställts iordning där medlemmar kan låna och lämna böcker. Årsskiftet 2018/2019 gjordes en radonmätning som visade att radonhalten ligger långt under referensnivån på 200Bq/kbm.
2018- Tilläggsisolerat vinden i hus C. Nya toalettstolar och mattor i uthyrningsrummen. Ny mattta i stora tvättstugans förrum (bokhörnan) och på toaletten. Två nya grillar har inköpts som förvaras vid ingången till Svartbäcksgatan 35. Nya trädgårdsmöbler har inköpts. Nyfogning av rörelsefogar mellan huskroppar. Nytt staket mot vid Eddagatan 4.
2017- Belysning i tvättstugorna har ersatts med LED-lampor. Nytt ventilationsaggregat installerat i Skolgatan 18.
2016-Renovering av innergården i form av ny asfaltering, nya kantstenar, entréplattor, vindskydd vid uteplatserna och cykelställ. Samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten har målats om utvändigt och vid behov även renoverats. Rensning av stickledningar (avlopp) till varje lägenhet (gör att stambyten kan senareläggas åtskilliga år). Förmånligt bredbandsavtal med ComHem tecknat under året. I undercentralen har värmeväxlare och justeringsutrustning för varmvatten bytts ut.
2015- Upprustning av stora tvättstugan med nytt torkskåp och ny ventilation. All allmänbelysning har har fått nya LED-lampor.
2014- Slutförande av byte av ventilationsanläggningen samt rengöring och isolering av luftkanaler. Brandskyddet upprustat i enlighet med nya normer.
2013- Arbete med en total översyn och utbyte av ventilationsanläggningen fortsätter
2012- Arbete med en total översyn och utbyte av ventilationsanläggningen inleds
Kontrollerat: 2025-09-02
1470 kr
588 kr
Fem parkeringsplatser med eluttag för bilar som enligt styrelsebeslut är reserverade för handikappade och äldre rörelsehindrade.
Förråd: Ett källar- eller vindsfo¨rra°d hör till varje bostad.
El: Föreningen har installerat IMD (individuell debitering med gemensamt abonnemang). Elpriset för april och framåt är 2kr/kWh ink. moms. Det går även att följa sin egna förbrukning (Läs mer på föreningens hemsida).
OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
