LÖTEN Bellmansgatan 18 Bostadsrätt

Denna rymliga bostad erbjuder en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter dina behov – oavsett om du söker ett större familjehem, ett generationsboende eller en möjlighet till uthyrning.

Idag är bostaden utformad som en trea med två badrum, kompletterad med en separat tvåa – idealisk för uthyrning, generationsboende eller som arbetsyta för den som arbetar hemifrån.

Hall med garderober, två bra sovrum, matplats, kök, rymligt vardagsrum, badrum och duschrum.
Uthyrningsdelen har egen ingång med pentry, klädkammare, två sovrum samt ett duschrum.

Till lägenheten hör ett förråd som finns i trapphuset. Du blir en del av HSB Brf 51 Bellman – en stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter såsom bastu, gym, festlokal/pub, tvättstugor, övernattningslägenhet och trevliga innergårdar där barnen kan leka.

I närområdet finns ICA-butik, vårdcentral, skola, frisör, gym och annan service vid Heidenstams torg. Läget ger närhet både till Uppsala city och Gränbystaden – båda nås på cirka tio minuter med cykel. Goda bussförbindelser underlättar vardagen, och närheten till IFU Arena samt den kommande simhallen gör området särskilt attraktivt för aktiva familjer.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1966-67

Rum

5 rum och kök

Boarea

136 m²

Månadsavgift

8 330 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt gruppavtal via Tele2 för TV och bredband 300Mbit/s.)

Pris

2 495 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

248 438 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023/2024.)

Våningsplan

2 av 3

Planlösning

HALL:
Plastmatta och vita väggar. Hatthylla och två garderober med överskåp.

SOVRUM:
Plastmatta och vita väggar. En garderob med överskåp.

DUSCHRUM:
Plastmatta och kaklade väggar. Dusch, WC samt handfat.

SOVRUM:
Plastmatta och vita väggar. En garderob med överskåp.

BADRUM:
Plastmatta och kaklade väggar. Badkar, WC och handfat.

MATPLATS:
Utgång till stor balkong samt öppen planlösning mot vardagsrum. Tre inbyggda garderober med överskåp.

KÖK:
Plastmatta och vita väggar samt kakel ovan arbetsbänk. Kyl/frys, spis och fläkt. Bra förvaring samt ett stort skafferi.

VARDAGSRUM:
Plastmatta och vita väggar. Bra ljusinsläpp.

UTHYRNINGSDEL PENTRY:
Entré med pentry. En klädkammare med hyllplan.

SOVRUM:
Plastmatta och vita väggar. En garderob med överskåp.

DUSCHRUM:
Plastmatta och kaklade väggar. Dusch, WC samt handfat.

SOVRUM:
Plastmatta och vita väggar. En garderob med överskåp.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Garage (ink motorvärmare): 320 kr/mån
Garage med laddplats för elbil 470 kr/mån samt avgift för den el man förbrukar
Motorvärmarplats: 300 kr/mån
Parkeringsplats: 200 kr/mån

Föreningen använder sedan något år tillbaka digital kö för parkering/garageplats. Det är oftast kort kötid, både för garage och parkering, men tiderna varierar och det är inte möjligt att ge någon exakt kötid.
Kontrollerat: 2025-08-08

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 136 kvm , 5 rum och kök . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1966-67

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: I avgiften ingår gruppavtal via Tele2 för TV, telefoni och bredband 300/10 Mbit/s.

Lägenhetsnummer

97

Ekonomi

Pris: 2 495 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 8 330 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt gruppavtal via Tele2 för TV och bredband 300Mbit/s.

Andel i föreningen är 0,47474%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2017-04-25. Energiprestanda primärenergital: 152 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf HSB 51 Bellman

I föreningen finns det 255 bostäder, varav 9 st av dom är hyresrätter.
Läs mer om föreningen på deras egna hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/bellman/

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Upplands Boservice AB Kontaktuppgifter till föreningens förvaltare, Kennet Fröberg, är e-postadress: förvaltaravdelningen@hsb.se eller telefon till HSB Uppsalas växel 018-18 00 00, fråga efter Kennet Fröberg. Senaste avgiftshöjningen var 1 januari 2025 med 2%. Styrelsen beslutar om ev. justeringar i avgiften vid möte i augusti varje år. Om det beslutas om justeringar så aviseras de i november och träder i kraft i januari påföljande år. Kontrollerat: 2025-08-08

Renoveringar

2012-14: Stambyte
2019-20: Renovering av skyddsrummen. 8 laddplatser för elbil installerades
2020-21: Samtliga tvättstugehus fick nya tak och fönster. Renovering av samtliga portar och installation av ett digitalt passersystem. Inom ramen för passersystemet infördes samordnad digital bokning av tvättstugor och bastu.
2022-24: Renovering/reparation och målning av fönster och entréer
2023-24: Värmeväxlare i undercentralen. Vattenreningssystem. Installation av 12 st laddboxar

Kommande/Pågående:
2025-2026 Se över tvättstugor, gårdshus och träd. Budgeterat belopp ca 3 miljoner

Kontrollerat: 2025-08-08

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Garage (ink motorvärmare): 320 kr/mån
Garage med laddplats för elbil 470 kr/mån samt avgift för den el man förbrukar
Motorvärmarplats: 300 kr/mån
Parkeringsplats: 200 kr/mån

Föreningen använder sedan något år tillbaka digital kö för parkering/garageplats. Det är oftast kort kötid, både för garage och parkering, men tiderna varierar och det är inte möjligt att ge någon exakt kötid.
Kontrollerat: 2025-08-08

Övrigt

Nyckelhantering sker via Certego.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala.

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Visa mer

Visningar

31

Sön 31/8 kl 12:30-13:00

Välkommen på visning, anmäl er gärna via mäklarens hemsida

Anmäl mig

Karta

LÖTEN - Bellmansgatan 18 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus