NYBY Viktor Rydbergsgatan 40 Bostadsrätt

Nyrenoverad 1,5:a i Nyby

Välkomna till denna nyrenoverade lägenhet i Nyby!

Lägenheten är välplanerad och har nyligen stamrenoverats. Lägenheten är rullstolsanpassad och planlösningen fördelar sig på ett hall med god förvaring, helkaklat badrum med spottar i tak och förberett för tvättmaskin, kök med plats för matbord samt ett allrum med sovalkov och utgång till balkong i väst.

Mycket välmående förening med god ekonomi. I föreningen finns bastu, övernattningsrum, gym, kvarterslokal m.m.

Här har du nära till storsatsande Gränbystaden, där all typ av önskvärd service finns. Bra bussförbindelser (ca 100 m bort) och fina cykelvägar in till centrala Uppsala. Gillar du natur så finns den runt knuten. Padel- och tennishall hittar du i och intill den anrika UTK-allen. Där hittar du även Gränby ishall (Upplands Bilforum Arena) och IFU-arena som är en friidrott- och innebandyarena. Nära påfart till nya E4:an vilket gör boendet perfekt även för pendlare!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1973

Rum

1 rum och kök

Boarea

42,5 m²

Månadsavgift

2 959 Kr

(I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. (El + varmvatten betalas utöver avgiften genom individuell mätning som läggs till på avgiftsavin.) Obligatorisk avgift för kabel-tv och bredband tillkommer om 196 kr/mån.)

Pris

1 195 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

287 452 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 5

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Plastmatta och vita väggar. Plats för avhängnad samt tre inbyggda garderober.

BADRUM:
Renoverat med kakel och klinker. Golvvärme, handdukstork, dusch, WC, kommod samt förberett för tvättmaskin.

KÖK:
Plastmatta och vita väggar. Plats för matbord. Kyl/frys, spis, fläkt samt stänkskydd ovan arbetsbänk.

ALLRUM:
Plastmatta och vita väggar. Sovalkov, en inbyggd garderob samt utgång till balkong i väster.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Parkeringsmöjligheter:
– P-plats med motorvärmare: 200 kr/mån
– Garageplats: 350 kr/mån (kötid ca 1–3 år)
– Bussplats: 500 kr/mån

P-platser kan övertas av köparen om säljaren har en plats.
Garageplats kan inte övertas – separat kö gäller.
Köpare bör ställa sig i kö för p-plats, garage och förråd direkt efter godkänt medlemskap.

Gällande till nya medlemmar så försöker föreningen ordna en parkeringsplats snabbt till nya medlemmar.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 42,5 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1973

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Grundutbud + 8 valbara favoritkanaler.
Internetanslutning: Tele2. Internet: 500/500 Mbit/s

Lägenhetsnummer

268

Ekonomi

Pris: 1 195 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 2 959 kr.
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. (El + varmvatten betalas utöver avgiften genom individuell mätning som läggs till på avgiftsavin.) Obligatorisk avgift för kabel-tv och bredband tillkommer om 196 kr/mån. .

Andel i föreningen är 0,23669%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-11-07. Energiprestanda primärenergital: 115 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Vivalla

Föreningen finns på Gatuadress: Viktor Rydbergsgatan 2-40 (jämna nummer) och Wivalliusgatan 1-49.
Totalt finns 296 lägenheter i föreningen.

Föreningens hemsida: http://www.brfvivalla.se

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Avgiftshöjningar: +8% från 1 januari 2025 Planerade höjningar: +8% år 2026, +6% år 2027 Kontrollerat 2025-08-22

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
1998 - Renovering av våtutrymmen.
2002 - Installation av bredband.
2004 - Säkerhetsdörrar.
2012 - Fönsterbyte, kondensskydd tak.
2015 - Tvättstugeutrustning, individuell mätning el och varmvatten, tak.
2016 - Gemensamma utrymmen, huskropp utvändig, markytor
2017 - Gårdsupprustning, garage och p-platser.
2018 - Ombyggnation undercentral och renovering av balkongsidor.
2019 - Bytt golvplattor i trapphusen, nya tvättmaskiner, belysning i garage.
2019/2020 - Injustering ventilation, renoverat lekplatser.
2021/2022 - Tvättutrustning, 2 nya tvättmaskiner
2022 - Byte garageportar

Planerat underhåll:
Stambyte 2022-2025 Beräknas vara klart våren 2025.

Kontrollerat 2025-08-22

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Parkeringsmöjligheter:
– P-plats med motorvärmare: 200 kr/mån
– Garageplats: 350 kr/mån (kötid ca 1–3 år)
– Bussplats: 500 kr/mån

P-platser kan övertas av köparen om säljaren har en plats.
Garageplats kan inte övertas – separat kö gäller.
Köpare bör ställa sig i kö för p-plats, garage och förråd direkt efter godkänt medlemskap.

Gällande till nya medlemmar så försöker föreningen ordna en parkeringsplats snabbt till nya medlemmar.

Kontrollerat 2025-08-22

Övrigt

När det gäller delat ägarskap så måste boende äga minst 50%.
Gällande andrahandsuthyrning sex månader i taget, max tolv månader, samt ett godkännande av styrelsen krävs. Tillkommer en avgift på 10% av gällande prisbasbelopp per år som betalas av bostadsrättshavaren.

Nyckelhantering sker via Certego.

Visa mer

Visningar

31

Sön 31/8 kl 13:20-13:40

Välkommen på visning, anmäl er gärna via mäklarens hemsida

Anmäl mig

Karta

NYBY - Viktor Rydbergsgatan 40 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus