LÖTEN Ferlinsgatan 107 Bostadsrätt

Renoverad och välplanerad grenomgångsetta med solig balkong i lugnt och naturnära område!

Välkommen till denna rymliga och smart planerade etta i ett trivsamt och grönt kvarter! Här bor du i en lugn miljö med närhet till vackra grönområden, samtidigt som du har all tänkbar service inom räckhåll. Lägenheten erbjuder genomtänkta ytor och detaljer som gör vardagen både smidig och stilfull.

Redan i hallen möts du av en generös entré med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns också utmärkta förvaringsmöjligheter samt en rymlig klädkammare – perfekt för att hålla ordning. Köket, som smakfullt renoverades 2019, bjuder på en stilren och modern känsla med skåpluckor i mörk träton, svart laminatbänkskiva och klassiskt vitt kakel. Här finns gott om arbetsyta och bra med förvaring – ett kök som verkligen kombinerar funktion och design. Vardagsrummet imponerar med ett vackert ljusinsläpp från det stora fönstret, och har plats för både soffgrupp, säng och arbetsplats. Det nyslipade parkettgolvet i holländsk läggning adderar en exklusiv känsla till rummet. Från vardagsrummet når du även den soliga balkongen i söderläge som vetter mot föreningens grönskande innergård. Duschrummet är fräscht och stilrent, renoverat i samband med stambytet 2016. Här finns en egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Här bor du med ett utmärkt läge, nära populära Gränby Köpstad som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För dig som gillar ett aktivt liv finns både UTK-hallen och Gränby Sportfält inom kort avstånd. Goda bussförbindelser tar dig snabbt in till centrala Uppsala, och med närhet till E4:ans påfart blir även pendlingen enkel. Heidenstamstorg finns dessutom i närheten med ytterligare utbud av butiker och service.

Du blir en del av den välskötta och engagerade bostadsrättsföreningen Brf Riksbyggens Ferlinsgatan, som erbjuder tre fina innergårdar, flera uteplatser och hela fem tvättstugor – varav en snabbtvättstuga som används när den är ledig. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum och en trivsam samlingslokal, Ferlinshörnan, som kan hyras för privata tillställningar. För den sportintresserade erbjuds en kombinerad plan för basket, tennis och fotboll. Fiber via Telia Triple Play är indraget, och i månadsavgiften ingår både bredband (100/10 Mbit/s) och ett basutbud av digital-tv. Till lägenheten hör också ett förråd.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1968

Rum

1 rum och kök

Boarea

47,5 m²

Månadsavgift

3 297 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, digital TV, bredband, tillgång till tvättstugor och hobbyrum samt bostadsrättstillägg.)

Pris

1 450 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

135 565 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

2 av 2

Planlösning

Entréhall:
Välkomnande hall i vinkel med generöst utrymme för ytterkläder och skor. Praktiska, inbyggda garderober erbjuder bra förvaringsmöjligheter, och intill finns även en rymlig klädkammare. Ljusa väggar och laminatgolv.

Kök:
Stilrent och smakfullt kök i modern design, totalrenoverat 2019 med exklusiv känsla. Skåpluckorna i mörk karaktärsfull träton kombineras med svart laminatbänkskiva och klassiskt vitt kakel. Här finns all maskinell utrustning du kan önska – inbyggd mikro och ugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Ett kök som förenar design med funktion på bästa sätt. Ljusa väggar och laminatgolv.

Vardagsrum :
Ljust och rymligt rum med stora möbleringsmöjligheter – perfekt för att skapa en kombinerad sov-, arbets- och vardagsrumsdel. Det breda fönsterpartiet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd. Härifrån når du även bostadens soliga söderbalkong – en underbar plats för avkoppling. Rummet har ljusa väggar och ett nyslipat parkettgolv i elegant holländsk läggning.

Duschrum:
Fräscht helkaklat duschrum som renoverats i samband med stambyte 2016. Utrustat med wc, tvättställ med spegel och belysning ovanför. dusch med vikbara glasväggar, förvaringsskåp samt tvättmaskin – allt för en bekväm vardag

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Härlig balkong i soligt söderläge med utgång från vardagsrummet.

Bilplats

P-plats (115 st) med eller utan motorvärmare samt garage (50 platser) med motorvärmare uthyres av föreningen. Det finns kösystem.
51 p-platser utan motorvärmare. Kostnad: 75 kr/mån.
64 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 150 kr/mån.
50 garageplatser med motorvärmare. Kostnad: 350 kr/mån.
Laddstolpe för elbilar: 600 kr/mån + elkostnad fn 2 kr /kwh.
Kö: Inte mer än 2 personer i dagsläget men det kan ändras under veckan
Gästparkering finns.
Kontrollerat: 2025-08-25

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 47,5 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1968

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har avtal med Tele2 för bredband och TV. Det ingår i avgiften.
Telia-boxen och routern tillhör föreningen och ska vid flytten lämnas i lägenheten till nästa bostadsrättsinnehavare.

Lägenhetsnummer

202115003-0012

Ekonomi

Pris: 1 450 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 3 297 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, digital TV, bredband, tillgång till tvättstugor och hobbyrum samt bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen är 0,4276%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-05-28. Förbrukning: 128 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 94 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Riksbyggens Ferlinsgatan

BRF Ferlinsgatan är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Löten 6:3-6:5 samt Löten 5:1 i Uppsala kommun, med adress Ferlinsgatan 33 – 109.

Byggnaderna uppfördes 1968 och består av 156 lägenheter och flera servicebyggnader med bl.a. tvättstugor, hobbyrum och samlingslokalen Ferlinshörnan. Lägenheterna består av 1:or – 4:or, med en övervikt av 2:or och 3:or.

Föreningen är medlem i Intresseföreningen för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Uppland.

Föreningen har en egen hemsida: www.brfferlinsgatan.se

Ekonomi

Förvaltas av Riksbyggen Avgifterna har höjts med 2% den 1 januari 2025. Nytt beslut om avgifterna tas i december 2025. Kontrollerat: 2025-08-25

Renoveringar

2024: Huskropp utvändigt. Installation belysning förråd och entréer.
2023: Återläggning av bokningar från år 2021 och 2022
2023: Markytor
2022: Markprojekt
2022: Huskropp utvändigt
2022: Målning gemensamma utrymmen
2022: Renovering utvändiga delar entréer till trapphus.
2021: Upprustning av gårdarna, ny lekutrustning, renovering uteplatser, renovering tvättstugor och byte av värmeväxlare.
2020: Stubbfräsning, ny lekutrustning
2019: Balkongrenovering och inglasning. Gårdsupprustning.
2018: Renovering av skyddsrum
2017: Ventilation och värmekulvert, passagesystem
2016: Värmeväxlare, Stamrenovering, Gemensamma utrymmen
2013/2014: Takrenovering
2013: Mark/Trädgårdsarbete
2012: Förnsterbyte
2001: Installation av säkerhetsdörrar.

Inga stora renoveringar är planerade för 2025.

Kontrollerat 2025-08-12

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Bilplats

P-plats (115 st) med eller utan motorvärmare samt garage (50 platser) med motorvärmare uthyres av föreningen. Det finns kösystem.
51 p-platser utan motorvärmare. Kostnad: 75 kr/mån.
64 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 150 kr/mån.
50 garageplatser med motorvärmare. Kostnad: 350 kr/mån.
Laddstolpe för elbilar: 600 kr/mån + elkostnad fn 2 kr /kwh.
Kösystem till p-platser och garage.
Gästparkering finns.

Parkeringstillstånden för gäster ska lämnas kvar i lägenheten till nästa bostadsrättsinnehavare.

Övrigt

Fastighetsskötsel: ML Mark & Fastighetsservice
Parkeringsbevakning: Q-park
Kabel-TV och fiber: Tele2
Rondering/Störningsjour: Securitas

Nyckelhantering: Förening har avtal med Uppsala Värdeskydd AB, Hyttögatan 7, gällande hantering av lägenhetsnycklar och taggar. Detta innebär att säljare och köpare kvitterar nycklarna hos dem i samband med tillträdet.
Nycklar till motorvärmare och garage lämnas till styrelsen.

Visa mer

Visningar

31

Sön 31/8 kl 13:00-13:30

Anmäl dig på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

LÖTEN - Ferlinsgatan 107 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus