LINDBACKEN Backstuguvägen 1 Bostadsrätt

Här möts du av ett parhus på en generös hörntomt med stor altan och gräsyta. Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder många möjligheter att anpassa hemmet för både den lilla och den stora familjen. Parkering finns direkt vid huset, och på kort gångavstånd når du skola, buss, ICA och Handelsbyn med komplett serviceutbud.

Invändigt är huset genomgående stilrent och tilltalande. De 113 kvadratmetrarna är fördelade på fem rum och kök, med två sovrum och möjlighet att skapa upp till fyra. Entréplanet präglas av luftiga ytor och stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus och ger utsikt mot den mysiga tomten. Köket bjuder in till matlagning med generösa arbetsytor och en köksö som gör det både socialt och praktiskt. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för en större soffgrupp samt tillhörande möblemang. För den som önskar ett extra rum kan vardagsrummet enkelt delas av utan att förlora känslan av rymd. En belyst trappa leder upp till övervåningen som rymmer två sovrum, allrum med plats för soffgrupp samt tillhörande möblemang, klädkammare och ett badrum. Tomten nås både från köket och vardagsrummet och präglas av ett stort trädäck som inbjuder till socialt umgänge. På uppfarten finner du ett rymligt förråd.

Läget i centrala Lindbacken ger närhet till allt för vardagen – skola och förskolor ligger bara någon minut bort, och bussen nås på fem minuters promenad. Lindbacken är en väletablerad och familjevänlig stadsdel; enligt SCB var år 2022 var tredje invånare under nio år. Här finns skola (F–åk 5), fyra förskolor, idrottshall, ICA-butik och Handelsbyn med vårdcentral, apotek, restaurang, gym och frisör.

Kommunikationerna är goda: bussar går var 15:e minut till resecentrum (ca 20 min), och med tåg vidare till Stockholm är restiden ca 35 minuter. För bilpendling nås E4 på fem minuter. Cykelväg finns hela vägen till Gränbystaden och vidare in till centrala Uppsala.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Parhus

Byggnadsår

2015

Rum

4,5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum

Boarea

113 m²

Månadsavgift

6 004 Kr

(I avgiften ingår parkering, förråd, sophämtning och kallvatten. Kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten, bredband samt försäkring tillkommer.)

Pris

3 795 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 174 328 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Parkering invid huset.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med snedtak, 113 kvm , 4,5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2015

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med golvvärme på båda planen.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber via till Telias Öppna Fiber. Medlem tecknar eget avtal själv.

Övriga utrymmen

Det ingår till lägenheten ett förråd utanför ytterdörren på 4 kvm.

Lägenhetsnummer

12

Ekonomi

Pris: 3 795 000 kr .
Månadsavgift: 6 004 kr.
I avgiften ingår parkering, förråd, sophämtning och kallvatten. Kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten, bredband samt försäkring tillkommer. .

Andel i föreningen är 4,8998%.

Driftkostnad summa: 786 kr/mån
El: 600 kr/mån
Försäkring: 186 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-02-13. Förbrukning: 35 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 56 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Om Brf Lindbacksparken 1

Föreningen äger hela fastigheten om ca 5500 kvm.
Inom den del närmast lägenheten som avgränsas med en häck har man nyttjanderätt på så vis att man kan leka, plantera blommor eller träd osv, men ska man göra något större eller bygga altan/pergola etc, så får man först göra detta efter styrelsens medgivande.
Det kommer en mindre del ytterligare förtydligande om detta i stadgarna under året.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare Företag: Bsafe BRF Ekonomi (Fd. Valorem) Kontaktperson: Åsa Thörnblom Telefon: 08-37 65 60, asa@valorem.se, ekonomi@bsafe-brf.se Postadress: Box 1235 172 24 Sundbyberg Medlemskapsansökan ska postas till Valorem. Föreningen höjde avgifterna med 15% fr o m 1 maj 2025. Inga kända avgiftsändringar i dagsläget. Kontrollerat: 2025-08-22

Renoveringar

2025: Ommålning av samtliga hus under sen-våren 2025.
Inga andra renoveringar finns inplanerade under överskådlig framtid.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Parkering finns på uppfarten till respektive parhus.

Övrigt

Nyckelhantering: Säljaren ansvarar själv för överlämna samtliga nycklar till köparen på tillträdesdagen.

Förråd: Finns utanför ytterdörren till respektive lägenhet, förrådet är 4 kvm.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Karta

LINDBACKEN - Backstuguvägen 1 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus