GRÄNBY Regngatan 13 Bostadsrätt

Perfekt etta med ordentligt kök med matplats - kanske din första bostad?

Välkommen till en yteffektiv, rymlig etta om 35 m² med stor potential! Kök med originalcharm och rejäl förvaring, där du utan problem dukar upp för 4–6 personer. Rummet är väl tilltaget så att både soffgrupp och säng får plats – och en loftsäng skulle inte bara vara möjlig utan ett smart tillägg som maximerar ytan.

Föreningen är välskött och erbjuder mer än bara en lägenhet:

Bastu med relax för avkoppling

Fyra gemensamhetslokaler

Under sommarmånaderna finns utemöbler och möjlighet att grilla

Flera lekplatser

Boulebana för socialt umgänge

Flera tvättstugor

Läget kan knappast bli bättre:
– Nära Gränby Centrum med all tänkbar service.
– Utmärkta bussförbindelser.
– Snabb utfart till E4:an för dig som pendlar.
– Cykelavstånd till stadens centrala puls.

Några minuter bort ligger också Gränbyparkens enorma friluftsområde med välskötta parker och lekplatser, kolonilotter och 4-H gård som ger en idyllisk och rogivande miljö. Uppsala kommun satsar just nu mycket på att utveckla parken ytterligare och man ser parken som Ett grönt nav för Uppsala.

Det här är ett hem med potential i ett mycket bra läge som erbjuder allt du behöver. Viss renovering kan krävas, men med lite kärlek blir detta din drömbostad.

Välkommen på visning – upptäck själv hur rätt detta hem kan kännas - drömmen om egen bostad kanske börjar här?

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1965

Rum

1 rum och kök

Boarea

35,5 m²

Månadsavgift

3 136 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (Tele2 bas) och kabel-TV (Tele2 medium 8 favoriter) samt bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk elavgift om 28 kr/mån (elavgiften är nu medräknad i angiven avgift). IMD av el.)

Pris

1 095 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

133 325 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023-2024 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

3 av 3

Planlösning

Hall:
Hall med hatthylla och fyra garderober med överskåp. Ljusa väggar och linoleummatta i grått. Säkerhetsdörr.

Rum:
Rymligt rum med plats för säng och soffgrupp. Stavparkett och ljus tapet. Stora fönster med generöst ljusinsläpp. Persienner på fönster. Mycket bra rum för att bygga en loftsäng!

Kök:
Rymligt kök med matplats för 4-8 personer beroende på hur man ställer bordet. Originalinredning i gult. Stor diskbänk och bänkskivor perstorp. Vitt kakel som stänkskydd. Spis med ugn. Kylskåp med frysfack. Kallskafferi. Städskåp.

Badrum:
Helkaklat badrum med vitt kakel med grå bård. Ljust grå golvklinker. Tvättställ med kommod. Badrumsskåp med spegeldörrar. Badkar med dusch. Vägghängd wc. Handdukstork (vattenburen).

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

112 p-platser elplint. Kostnad: 181 kr/mån. Antal personer i kö: 24
15 p-platser elbil Kostnad: 361 kr/mån + elkostnad. Antal personer i kö: 21
26 kallgarage. Kostnad: 277 kr/mån. Antal personer i kö: 30
2 kallgarage elbil. Kostnad: 492 kr/mån + elkostnad. Antal personer i kö: 16
36 varmgarage. Kostnad: 410-535 kr/mån beroende på storlek. Antal personer i kö: 51
Kontrollerat: 2025-05-19

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 35,5 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1965

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Kabel-tv och bredband (50/10 Mbit/s) via Tele2 (ingår i månadsavgiften).

Övriga utrymmen

Ett källarförråd och en matkällare.

Lägenhetsnummer

202113001-0131

Ekonomi

Pris: 1 095 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 3 136 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (Tele2 bas) och kabel-TV (Tele2 medium 8 favoriter) samt bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk elavgift om 28 kr/mån (elavgiften är nu medräknad i angiven avgift). IMD av el. .

Andel i föreningen är 0,3005%.

Driftkostnad summa: 218 kr/mån
El: 155 kr/mån
Försäkring: 63 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-05-14. Förbrukning: 140 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 146 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Riksbyggen Brf Uppsalahus nr 13

Föreningen äger fastigheten Gränby 17:1–3 i Uppsala kommun. På fastigheterna finns 16 byggnader med 189 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1965. Föreningen består av 189 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler.

Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Uppland. Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening. Genom intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Tfn: 018- 18 97 00, 0771–860 860 (Dygnet runt). Årsavgifterna kommer att höjas med 2% fr o m 1 januari 2026. Kontrollerat: 2025-11-06

Renoveringar

2006: Stambyte
2007: Säkerhetsdörrar
2012: Föreningslokal
2014: Innergårdar/parkeringar
2015: Tvättstugeutrustning
2017-18: Gemensamma utrymmen
2020-21: Balkongrenovering. Byte lås, passer- och bokningssystem.
2023: Byte VS, styrenhet och UC. Tvättmaskin. Elarbeten.
2023-2024: Stamspolning slutfördes. Återkommande åtgärd c:a vart 5:e år. IMD togs i drift så att elförbrukning nu debiteras på månadsavin. Antalet laddstolpar för elbilar utökades till 17 stycken, varav ett fåtal är vakanta.
2024-25: Lokalen 25:an. Rensning ventilationskanaler. Brytskydd entréer.
Nya stadgar på g, men ej registrerat hos Bolagsverket ännu.

Inga större åtgärder 2024-25. Det som kommer är fönsterbyte, men vi har inte beslutat när det påbörjas ännu.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

112 p-platser motorvärmare. Kostnad: 181 kr/mån. Kö: 25
15 p-platser elbil. Kostnad: 361 kr/mån ink. el och moms. Kö: 23
26 kallgarage. Kostnad: 277 kr/mån. Kö: 30
2 kallgarage elbil. Kostnad: 537 kr/mån ink. el och moms. Kö: 16
36 varmgarage. Kostnad: 486 kr. Kö: 45
Kontrollerat: 2025-11-04
Riksbyggen handhar administration.

Övrigt

Nyckelhantering: Nycklarna lämnas över från säljaren till köparen.

IMD av el: Föreningen har gemensamt tecknat elavtal och individuell mätning och förbrukning debiteras på månadsavin.

Extra förråd: Det finns extra förråd att hyra genom Riksbyggen.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Karta

GRÄNBY - Regngatan 13 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus