CENTRUM Salagatan 20A Bostadsrätt

Välplanerad trea på våning tre i Kvarnen – hiss, balkong & garage!

Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet i kvarteret Kvarnen, belägen på våning tre med hiss från markplan och balkong med utsikt mot Domkyrkan.

Här möts du av en trivsam hall i vinkel med gott om plats för ytterkläder och bra förvaring i flera garderober. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och har utgång till en stor balkong med kvällssol och utsikt över S:t Persgatan och Domkyrkotornen. Köket är ljust och funktionellt med matplats vid fönster, goda förvaringsmöjligheter och maskinell utrustning bestående av kyl, frys, spis och fläkt. Lägenheten har två sovrum – ett större med plats för dubbelsäng samt ett mindre som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Från hallen nås också ett ovanligt rymligt duschrum med gott om plats för förvaring, tvätthängning eller skötbord, utrustat med handfat, spegelskåp, dusch, WC och handdukshängare.

Som boende i föreningen har du tillgång till flera gemensamma utrymmen, bland annat en nyrenoverad tvättstuga, föreningslokal med kök samt cykel- och barnvagnsförråd. Den grönskande innergården bjuder in till både lek för barnen och trevliga middagar vid grillen. Hiss till garage som finns under kvarteret. Dessutom finns ett trapphus som leder direkt ner till gallerian i Kvarnen – ett perfekt läge för att snabbt och enkelt nå all tänkbar service.

Här bor du stadsnära och bekvämt med direkt nedgång via trapphuset till gallerian där du hittar ICA, Systembolaget, Apotek, blomsteraffär och flera restauranger. Du befinner dig mitt i kulturens centrum med Uppsala Konsert & Kongress intill, endast några minuters promenad till stationen för smidig pendling och en kort promenad till stadskärnan. Lägenheten nås med hiss från markplan och är helt utan trösklar, vilket gör den lättillgänglig och anpassad även för den som söker ett bekvämt boende med hög tillgänglighet

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1984

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

88 m²

Månadsavgift

7 628 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud från Tele2 (tv-kanaler). Tillkommer avgift för bredband om 100 kr/mån)

Pris

2 400 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 367 533 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

3 av 0

(3 trappor.)

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Välkomnande hall i vinkel med generöst utrymme för ytterkläder. De stilrena ytskikten består av vita väggar och en svartmelerad plastmatta. I hallens inre del finns flera garderober som erbjuder utmärkt förvaringsmöjlighet

VARDAGSRUM:
Ljust och trivsamt vardagsrum med generöst utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån nås den rymliga balkongen med kvällssol och utsikt över S:t Persgatan samt Domkyrkotornen. Rummet har laminatgolv och vitmålade väggar.

KÖK:
Ljust och trevligt kök med matplats intill fönstret som vetter mot S:t Persgatan. Köket erbjuder gott om förvaring i skåp med släta, vita luckor samt vitt kakel ovan en gråmelerad bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, och fläkt.

SOVRUM 1:
I anslutning till köket finns ett rymligt sovrum som med fördel kan nyttjas som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Rummet har laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 2:
Stort och luftigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, praktiskt beläget i anslutning till den inre hallen. Rummet har laminatgolv och vitmålade väggar.

DUSCHRUM:
Från hallen nås ett ovanligt rymligt duschrum som erbjuder generöst utrymme för exempelvis förvaring, tvätthängning eller skötbord – anpassat beroende på behov. Här finns handfat med spegelskåp, dusch med draperi, WC samt handdukshängare. Rummet har gråmelerad våtrumsmatta och crèmefärgad våtrumstapet.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett rymligt förråd på vinden.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida!

Övrig Information

Uteplats

Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen med utsikt mot S:t Persgatan och vidare ner mot Domkyrkotornen. Här, på tredje våningen, kan du njuta av kvällssolen och stadens levande puls i ett trivsamt läge

Bilplats

Föreningen har 19 st platser i Kvarnengaragets öppna del i mån av plats. Månadsavgifter för dessa är ca 1250kr/mån.

Föreningen har också 32 platser i en egen låst del av garaget där avgiften är ca 1450 kr/mån, i den delen har föreningen också 14 laddplatser av totalt 32 platser. För laddplatser tillkommer 100kr/månad och egen betalning av elförbrukning.

Garaget nås med hiss från trapphuset.

För aktuell köstatus kontakta vår ekonomiska förvaltare, Riksbyggen Uppsala.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 88 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1984

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har Tele2 som TV- och bredbandsleverantör, även Bredband2 finns som bredbandsleverantör i fastigheten. Fr.o.m. årsskiftet 2020/2021 har föreningen gruppavtal med Bredband2 om 1000/1000 bredband. För detta tillkommer en kostnad om 100kr/månaden per bostad som debiteras tillsammans med månadsavgiften. Tele2s grundutbud för TV ingår i avgiften.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Lägenhetsnummer

307080001-3301

Ekonomi

Pris: 2 400 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 7 628 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud från Tele2 (tv-kanaler). Tillkommer avgift för bredband om 100 kr/mån.

Andel i föreningen är 0,7967%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-03-11. Förbrukning: 134 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 117 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Njord

Föreningen består av 152 styck lägenheter.
5 styck: 1 rok
83 styck: 2 rok
36 styck: 3 rok
26 styck: 4 rok
2 styck: 4 rok
Av dessa är 133 styck upplåtna med bostadsrätt och 19 styck med hyresrätt. Antal lokaler: 4 uthyrda lokaler.

Föreningen av en egen hemsida: www.brfnjord.se

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Riksbyggen. Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 25%. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret 2025 har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. I dagsläget inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-08-12

Renoveringar

2009: Målning av entré och hissdörrar. Trapphus fräschas upp och ny armatur installeras.
2010: Fastigheten inklusive Kvarnen Gallerian såldes till Andersson & Co
2017: Bostadsrättsföreningen Njord köper lägenhetsbeståndet av Andersson & Co. Byte av utebelysning. Byte av fläktar och aggregat. Utbyte av tilluftsfläkt aggregat. Byte av utomhusbelysning samt trapphusarmaturer.
2018: Installation av avgasrensare. Översyn och åtgärder av stammars lutning
2019: Grindar i trapphus sätts upp samt nya porttelefoner installeras. OVK besiktning av ventilationssystem. Montering av låssystem på hissar i mark- och garageplan. Byte av delar av vertikala avloppsstammar, lokaliserad i Kvarnengallerian.
2020: Belysning i barnvagnsförråd.
2021: Byte av avlopp. Ombyggnad av tvättstuga. Målningsarbeten (2021-2022). Arbete på soprum.
2022: Arbete hobbyrum. Översyn UC. Tilluftsdon och filterbyten. Renovering av hiss.
2023: Målningsarbeten. OVK. Takarbeten.
2024: Balkongrenovering. Filterbyten. Stuprör och brunnsbyte.

Inga större renoveringar i nuläget.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har 19 platser i Kvarnen-garagets öppna del i mån av plats. Kostnad: 1 326 kr/mån.

Föreningen har också 32 platser i en egen låst del av garaget. Kostnad: 1 485 kr/mån.
14 av de platserna i den låsta delen har elbilsladdare. Kostnad: 1 585 kr/mån + elförbrukning.

För aktuell köstatus kontakta vår ekonomiska förvaltare, Riksbyggen Uppsala.

Övrigt

Nycklar: Det ingår fyra nycklar och fyra taggar till varje lägenhet som ska överlämnas av säljaren i samband med överlåtelsen. Om det saknas en eller flera nycklar och/eller taggar ska dessa ersättas av säljaren innan överlåtelsen.

Förråd: För lägenheter på Salagatan, Väderkvarnsgatan och Vaksalagatan 30 finns vindsförråd. För boende på Vaksalagatan 32 finns källarförråd.

Visa mer

Visningar

31

Sön 31/8 kl 14:10-14:40

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

02

Tis 2/9 kl 16:30-17:00

Anmälan krävs via mäklarens hemsida! Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

CENTRUM - Salagatan 20A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus