SVARTBÄCKEN Sköldungagatan 36B Bostadsrätt

Charmig och välplanerad 1,5:a med solig balkong i eftertraktade Svartbäcken!

Välkommen till en av de eftertraktade 1,5:orna i Brf Sigge – nu snart till salu!
I populära Svartbäcken hittar du denna välplanerade och charmiga lägenhet i gott skick. Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med plats för både avhängning och förvaring.

Den praktiska sovalkoven skapar en naturlig sovdel utan att ta yta från resten av bostaden. Köket är både fräscht och funktionellt, med välbevarade originaldetaljer som ger karaktär. Här finns gott om arbetsyta och plats för en matgrupp intill fönstret. Badrummet är stamrenoverat och utrustat med badkar. Det rymliga vardagsrummet är lättmöblerat och bjuder in till både umgänge och vila. Härifrån når du även balkongen i ett härligt soligt läge, med utsikt över grönskande innergård och omgivningar.

Bostaden är belägen i ett tryggt och trivsamt kvarter med närhet till både natur och stadsliv. På kort gångavstånd når du Uppsalas citykärna med all tänkbar service, restauranger och kultur. För den träningsintresserade finns flera gym och motionsanläggningar i området – exempelvis Fyrishov med gym, äventyrsbad, utomhusbad och idrottsevenemang året om.

Naturen finns också nära till hands – med Röbo friluftsområde, utegym, hundhage och löpspår som tar dig vidare mot både Gamla Uppsala och Storvads badplats.

Det här är en bostad som passar perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå centralt, med närhet till både stadspuls och natursköna omgivningar.

Varmt välkommen hem!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1947

Rum

1,5 rum och kök

Boarea

42,3 m²

Månadsavgift

3 476 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten samt grundutbud kabel-TV. Obligatorisk avgift för fiber och bredband om 220 kr/mån. IMD av el.)

Pris

1 795 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

392 495 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 3

Planlösning

Entréhall:
Välkomnande och ljus hall med vitmålade väggar och slitstarkt laminatgolv. Här finns två platsbyggda garderober med praktiska överskåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Halvrum/sovalkov:
I direkt anslutning till hallen finns ett halvrum som på ett naturligt sätt avskiljs från övriga bostaden – en idealisk plats för säng eller hemmakontor.

Kök:
Rymligt och charmigt kök med flera vackra originaldetaljer bevarade och plats för ett rejält matbord – perfekt för både vardag och middagsbjudningar. Arbetsbänken i massiv ask ramas in av handmålade kakelplattor som ger rummet en personlig karaktär. Vita väggar och laminatgolv bidrar till den ljusa och luftiga atmosfären.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med vackert parkettgolv och vitmålade väggar. Här får du plats med både soffgrupp och andra möbler utan att det känns trångt. Från rummet når du den soliga balkongen i söder med fri utsikt över föreningens grönskande innergård – en perfekt plats för avkopplande stunder.

Badrum:
Stamrenoverat helkaklat badrum med WC, handfat, badkar och handdukstork. Förberett för att installera tvättmaskin. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig känsla.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Trivsam balkong i soligt söderläge med utsikt över föreningens lugna innergård.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 42,3 kvm , 1,5 rum och kök . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1947

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Fiberanslutning LAN-kabel via Bredbandsbolaget. 100/100 Mbit ingår i paketet.
Obligatorisk kostnad utgår om 220 kr/mån.

Lägenhetsnummer

10

Ekonomi

Pris: 1 795 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 3 476 kr.
I avgiften ingår värme, vatten samt grundutbud kabel-TV. Obligatorisk avgift för fiber och bredband om 220 kr/mån. IMD av el.

Driftkostnad summa: 336 kr/mån
El: 89 kr/mån
Försäkring: 247 kr/mån
Kommentar: Elen debiteras av föreningen.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-06-25. Energiprestanda primärenergital: 168 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf Sigge

Bostadsrättsföreningen Sigge ligger i Svartbäcken i Uppsala, ett stenkast från sportanläggningen Fyrishov. Föreningen bildades 1946 och innefattar två flerbostadshus, belägna på Sköldungagatan 34 och 36 samt Idrottsgatan 8.

Föreningen har 33 bostadsrätter om totalt 1 742 kvm och 5 lokaler om 101 kvm. Byggnadernas totalyta är 1878 kvm

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo. Senaste höjningen skedde januari 2025. Inga i dagsläget kända avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-08-12

Renoveringar

2023-2024: Renovering tak/fasad. Installation solceller. Installation laddstolpar för elbil. Övergång till IMD för el.
2023: Byte garageportar.
2022: Reparation källartrappa Sköldungagatan 36. Installation kodlås till entrédörrar. Byte låscylindrar till källardörrar.
2021: Byte källardörrar.
2020: Renovering källartrappor Idrottsgatan 8/Sköldungagatan 34.
2018: Översyn av brunnar som tillhör fastigheterna. Energibesiktning. Radonmätning. Dränering av grund av båda fastigheter.
2014: Balkongrenovering.
2012: Installation av FiberLAN (Bredband). Renovering av portar och källardörrar. Fjärrvärmeanläggning.
2008: Skorstensrenovering.
2007: Källartrappsrenovering.
2003: Renovering av stammar och el.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

I föreningen finns 4 garageplatser och 14 p-platser, vissa med elplint.
Till samtliga parkeringsplatser i föreningen är det separat kö.
För mer information om månadskostnad och nuvarande kö, vänligen kontakta Linda Kjellgren.

Övrigt

Nyckelhantering:

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SVARTBÄCKEN - Sköldungagatan 36B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus