ÅRSTA Fyrislundsgatan 46 Bostadsrätt

Välkommen till en välplanerad etta. Här bor du smart och bekvämt i ett lugnt och populärt område i Årsta, med låg månadsavgift och flexibel tillträdesdag. Perfekt som första egna hem, studentbostad eller övernattningslägenhet.

Planlösningen är både praktisk och genomtänkt. Det stora fönsterpartiet i söderläge fyller rummet med ljus och skapar en rymlig och luftig känsla. Här ryms både säng, matbord och soffa – en flexibel yta som passar både vardag och avkoppling. I hallen finns bra förvaring med två inbyggda garderober och plats för ytterkläder. Köket är i gott skick och är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, diskho samt ugn. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat samt gott om utrymme. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Brf:en är välskött och ekonomiskt stabil med låg belåning per kvadratmeter. Flera större renoveringar är redan gjorda och som medlem har du tillgång till gym, cykelförråd, barnvagnsrum, lekplatser och tvättstugor.

Området erbjuder det bästa av två världar – lugn och grönska samtidigt som service och shopping finns nära. Gränbystaden, ett av Uppsalas största köpcentrum, ligger bara några minuter bort med ett brett utbud av butiker, gym och restauranger. Även Årsta centrum finns i närheten med apotek, vårdcentral och vardagsservice. Till city tar du dig enkelt till fots på 15–30 minuter, snabbt med cykel eller smidigt med buss. För dig som pendlar är E4:an lättillgänglig.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1969

Rum

1 rum och kök

Boarea

24,2 m²

Månadsavgift

1 313 Kr

(I månadsavgiften ingår vatten, bredband och grundutbudet av TV-kanaler samt bostadsrättstillägg. Tillägg för värme 332 kr/månaden.)

Pris

1 050 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

139 483 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 6

(2 Tr. Hiss finns från en halvtrappa upp.)

Hiss

Ja

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida!

Övrig Information

Bilplats

114 st. utan el 175kr/månad
101 st. parkering med elplint, 240kr
13 st. ladd-platser 500kr/månad + kilowattimme
130 st. kall garage 400kr/månad
Husvagnsuppställning, 250kr/månad
Gästparkeringar (10st.) betalas via EasyPark + giltigt parkeringstillstånd i framrutan från föreningen

Det finns lediga några parkeringsplatser. Det är kö till garage, från 10 månader till ett år.
Kontrollerat 2025-09-04

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 24,2 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1969

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Grundutbud av TV-kanaler via Tele2 (ca 13 HD kanaler) ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Fiber via Bahnhof levererar bredband som ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer

2125

Ekonomi

Pris: 1 050 000 kr .
Månadsavgift: 1 313 kr.
I månadsavgiften ingår vatten, bredband och grundutbudet av TV-kanaler samt bostadsrättstillägg. Tillägg för värme 332 kr/månaden. .

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-02-08. Förbrukning: 137 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 140 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Årsta

Föreningen består av 348 bostadsrätter och två lokaler och finns på adresserna Fyrislundsgatan 38-48 samt 50-60. 12 st 6-våningshus.

Länk till föreningens hemsida https://brfarstauppsala.se/

Ekonomi

Förvaltas av SBC. Föreningen planerar en avgiftshöjning men inte bestämt när eller med hur mycket. Senast kontrollerat 2025-09-04

Renoveringar

2009: Nya lekredskap i föreningens tre lekplatser, energideklaration
2010: Byte av portlås- och lägenhetsnyckelsystem, vilket innebär att samtliga cylindrar och lägenhetsnycklar är byttes.
2011: Elledningar från elcentral upp till lgh. så det blir 3-fas samt jordfelsbrytare.
2012: Nya elcentraler i lgh.
2013-14: Byte av tappvattenledningar och relining av spillvatten.
2014: Löpande underhåll enl plan. Balkongmålning, översyn källarutrymmen, stamrenovering genom relining.
2015: Fortsatt balkongmålning, upprustning lekplatser, nytt avlopp hus 40
2016: Anläggning av nya brandvägar, panelbyte samt målning av garagelängorna, installerat LED-belysning utomhus och i trapphus,
2017: Renovering av hiss, en hiss per år. Börjar med hiss i hus nr 48, OVK
2018: Fyra p-platser för elbilar, nya hissar i hus 38, 40, 42 och 48, renovering av källarnedfarter i hus 42, 48, 50 och 52, självlysande markeringar som markerar trappavsatser, renovering av balkonger
2019: Ny energideklaration, nya hissar i hus 44, 46, 54 och 56 i maj, renovering av samtliga källarnedfarter under sommaren samt installation av cykelställ i alla källare, renovering av balkonger.
2020: 3 st nya hissar
2021: Radon
2023: Renovering av parkeringar. Fönsterrenovering och ventilationsbyte inne i lägenheterna till hösten. OVK-besiktning.
2024: Nya fönster. FTX Solceller. Nya tak. Nya torkskåp och torktumlare i samtliga tvättstugor. Målning av toppar på tak.

Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Senast kontrollerat 2025-09-04

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Bilplats

114 st. utan el 175kr/månad
101 st. parkering med elplint, 240kr
13 st. ladd-platser 500kr/månad + kilowattimme
130 st. kall garage 400kr/månad
Husvagnsuppställning, 250kr/månad
Gästparkeringar (10st.) betalas via EasyPark + giltigt parkeringstillstånd i framrutan från föreningen

Det finns några lediga parkeringsplatser. Det är kö till garage, från 10 månader till ett år.

Om du vill ställa dig på kölista på något av de nämnda alternativen kan du anmäla det till vicevärden via mail eller telefon: vicevard.brfarsta@hotmail.com, 0709-46 65 46

Kontrollerat 2025-09-04

Övrigt

Nyckelhantering: sköts av Certego. Öppettider vicevärdsexpeditionen (Fyrislundsgatan 48):
Mån 17.00-19.00, Tors 13.00-15.00

Förråd: Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Till 2 och 3 rok tillhör ett matförråd.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ÅRSTA - Fyrislundsgatan 46 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus