50
Till salu - Tor 28/8 kl 17:00-17:30
LÖTEN - Ferlinsgatan 85 - UPPSALA

Välplanerad 2:a med stor uteplats!

Lägenhet 2 rok 63 kvm 4 112 kr/mån 1 595 000 kr
Intresseanmälan
Ferlinsgatan 85 1 595 000 kr
Intresseanmälan

Välplanerad 2:a med stor uteplats!

Välplanerad tvåa i ett lugnt och trivsamt område med närhet till gröna oaser. Planlösningen är genomtänkt och rymmer bland annat ett rymligt sovrum och ett duschrum som renoverades i samband med stamrenoveringen 2015/2016. Den generösa hallen bjuder på gott om förvaring och en rymlig klädkammare.

Köket är funktionellt med plats för matbord samt utgång till lägenhetens uteplats, medan vardagsrummet får ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Här ryms både soffgrupp samt tillhörande möblemang.

Läget är utmärkt med kort avstånd till Gränby Centrum, där du hittar ett stort utbud av butiker och service. För den som gillar att vara aktiv finns både UTK-hallen och Gränby Sportfält på bekvämt avstånd. Bussförbindelserna är goda och tar dig snabbt in till centrala Uppsala, och bilpendlare når enkelt E4:ans påfart. Dessutom ligger Heidenstamstorg nära med ytterligare service och handel.

Bostadsrättsföreningen är engagerad och erbjuder tre grönskande innergårdar med lekplatser, uteplatser samt bärbuskar och fruktträd för medlemmarnas fria bruk. Här finns fem tvättstugor – fyra bokningsbara och en snabbtvättstuga utan tidsbokning – samt cykelrum, hobbyrum och samlingslokalen Ferlinshörnan som kan hyras för 300 kr/dygn. Föreningen har även en kombiplan för basket, tennis och fotboll.

I dagsläget finns lediga parkeringsplatser (garageplatser med kö) samt gästparkering. Fiber via Tele2 och den ingår i avgiften, tillsammans med internet (100/10 Mbit/s) och basutbud av digital-tv.

Till lägenheten hör ett förråd.

Visa mer
Ludvig Tidblom
Ansvarig mäklare
Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se
073-925 47 60
”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Byggnadsår
1968
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
63 m²
Månadsavgift
4 112 Kr
(I avgiften ingår värme, vatten, digital TV, bredband, tillgång till tvättstugor och hobbyrum samt bostadsrättstillägg.)
Pris
1 595 000 Kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
167 903 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)
Våningsplan
1 av 2

Övrig Information

Uteplats

Stor uteplats med trädäck.

Bilplats

P-plats (115 st) med eller utan motorvärmare samt garage (50 platser) med motorvärmare uthyres av föreningen. Det finns kösystem.
51 p-platser utan motorvärmare. Kostnad: 75 kr/mån.
64 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 150 kr/mån.
50 garageplatser med motorvärmare. Kostnad: 350 kr/mån.
Laddstolpe för elbilar: 600 kr/mån + elkostnad fn 2 kr /kwh.
Kö: Inte mer än 2 personer i dagsläget men det kan ändras under veckan
Gästparkering finns.
Kontrollerat: 2025-08-25

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 63 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1968

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har avtal med Tele2 för bredband och TV. Det ingår i avgiften routern tillhör föreningen och ska vid flytten lämnas i lägenheten till nästa bostadsrättsinnehavare.

Lägenhetsnummer

202115003-0038

Ekonomi

Pris: 1 595 000 kr .
Månadsavgift: 4 112 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, digital TV, bredband, tillgång till tvättstugor och hobbyrum samt bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen är 0,5296%.


Driftkostnad summa: 400 kr/mån
El: 400 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-05-28. Förbrukning: 127 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 91 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Riksbyggens Ferlinsgatan

BRF Ferlinsgatan är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Löten 6:3-6:5 samt Löten 5:1 i Uppsala kommun, med adress Ferlinsgatan 33 – 109.

Byggnaderna uppfördes 1968 och består av 156 lägenheter och flera servicebyggnader med bl.a. tvättstugor, hobbyrum och samlingslokalen Ferlinshörnan. Lägenheterna består av 1:or – 4:or, med en övervikt av 2:or och 3:or.

Föreningen är medlem i Intresseföreningen för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Uppland.

Föreningen har en egen hemsida: www.brfferlinsgatan.se

Ekonomi

Förvaltas av Riksbyggen Avgifterna har höjts med 2% den 1 januari 2025. Nytt beslut om avgifterna tas i december 2025. Kontrollerat: 2025-08-25

Renoveringar

2024: Huskropp utvändigt. Installation belysning förråd och entréer.
2023: Återläggning av bokningar från år 2021 och 2022
2023: Markytor
2022: Markprojekt
2022: Huskropp utvändigt
2022: Målning gemensamma utrymmen
2022: Renovering utvändiga delar entréer till trapphus.
2021: Upprustning av gårdarna, ny lekutrustning, renovering uteplatser, renovering tvättstugor och byte av värmeväxlare.
2020: Stubbfräsning, ny lekutrustning
2019: Balkongrenovering och inglasning. Gårdsupprustning.
2018: Renovering av skyddsrum
2017: Ventilation och värmekulvert, passagesystem
2016: Värmeväxlare, Stamrenovering, Gemensamma utrymmen
2013/2014: Takrenovering
2013: Mark/Trädgårdsarbete
2012: Förnsterbyte
2001: Installation av säkerhetsdörrar.

Inga stora renoveringar är planerade för 2025.

Kontrollerat 2025-08-12

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Bilplats

P-plats (115 st) med eller utan motorvärmare samt garage (50 platser) med motorvärmare uthyres av föreningen. Det finns kösystem.
51 p-platser utan motorvärmare. Kostnad: 75 kr/mån.
64 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 150 kr/mån.
50 garageplatser med motorvärmare. Kostnad: 350 kr/mån.
Laddstolpe för elbilar: 600 kr/mån + elkostnad fn 2 kr /kwh.
Kösystem till p-platser och garage.
Gästparkering finns.

Kontrollerat: 2025-06-11
Parkeringstillstånden för gäster ska lämnas kvar i lägenheten till nästa bostadsrättsinnehavare.

Övrigt

Fastighetsskötsel: ML Mark & Fastighetsservice
Parkeringsbevakning: Q-park
Kabel-TV och fiber: Telia
Rondering/Störningsjour: Securitas

Nyckelhantering: Förening har avtal med Uppsala Värdeskydd AB, Hyttögatan 7, gällande hantering av lägenhetsnycklar och taggar. Detta innebär att säljare och köpare kvitterar nycklarna hos dem i samband med tillträdet.
Nycklar till motorvärmare och garage lämnas till styrelsen.

Visa mer

Visningar

28

Tor 28/8 kl 17:00-17:30

Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare! Varmt välkommen!

Anmäl mig
31

Sön 31/8 kl 12:00-12:30

Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare! Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

LÖTEN - Ferlinsgatan 85 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus