LÖTEN Bellmansgatan 28 Bostadsrätt

Välkommen till en rymlig femrumslägenhet med flexibla möjligheter!

Denna generöst tilltagna bostad erbjuder en välplanerad layout som kan anpassas efter dina behov – oavsett om du söker ett stort familjehem, ett generationsboende eller möjligheter till uthyrning.

I dagsläget disponeras lägenheten som en trea med två badrum samt en separat tvåa – perfekt för uthyrning, generationsboende eller arbete hemifrån. Den separata enheten har egen ingång, klädkammare, två sovrum, wc och en genomtänkt inredning för komfort och avskildhet.

Bostaden har en välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring. Det moderna köket är fullt utrustat och passar utmärkt för den matlagningsintresserade – här finns generösa arbetsytor och smarta lösningar. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och rymmer både soffgrupp och matsalsdel. Från vardagsrummet nås en balkong i västläge – en perfekt plats för avkoppling.

Två stora sovrum med praktiska garderobslösningar ger gott om förvaring. Det finns 2 st badrum varav en är utrustad med dusch och en med badrum – vilket gör bostaden mycket funktionell även för större hushåll eller vid delat boende.

Till lägenheten hör ett förråd och bostaden är utrustad med säkerhetsdörr. Du bor i HSB Brf 51 Bellman – en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi (2 294 kr/kvm enligt årsredovisning 2023-2024). Föreningen erbjuder en mängd gemensamma faciliteter såsom bastu, gym, festlokal/pub, övernattningslägenhet och ombonade innergårdar där barnen gärna leker.

I närområdet finns ICA-butik, vårdcentral, skola, frisör, gym och annan service vid Heidenstams torg. Du har även nära till både Uppsala city och Gränbystaden – båda nås enkelt på cirka tio minuter med cykel. Goda kommunikationer via stadsbussar underlättar vardagen, och IFU Arena samt kommande simhall gör området särskilt attraktivt för den aktiva familjen.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1967-1968

Rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea

136 m²

Månadsavgift

8 210 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt gruppavtal via Tele2 för TV och bredband 300/10 Mbit/s. Källarförråd. IMD av el.)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

245 225 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023-2024.)

Våningsplan

2 av 3

Dokument

Brf HSB 51 Bellmans hemsida

Övrig Information

Bilplats

Parkeringsplats: inkl. Motorvärmarel 200 kr/mån. Kötid c:a 3 månader.
Laddplats: + 300 kr/mån
Garageplats: inkl. Motorvärmarel 450:-/mån. Kötid c:a 2 år.
Laddplats: + 300kr/mån
Kontrollerat: 2024-03-19

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 136 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1967-1968

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: I avgiften ingår gruppavtal via Tele2 för TV, telefoni och bredband 300/10 Mbit/s.

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Lägenhetsnummer

130

Ekonomi

Månadsavgift: 8 210 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt gruppavtal via Tele2 för TV och bredband 300/10 Mbit/s. Källarförråd. IMD av el.

Andel i föreningen är 0,4686%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2017-04-25. Energiprestanda primärenergital: 152 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf HSB 51 Bellman

I föreningen finns det 255 bostäder, varav 9 st av dom är hyresrätter.
Läs mer om föreningen på deras egna hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/bellman/

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Upplands Boservice AB Kontaktuppgifter till föreningens förvaltare, Kennet Fröberg, är e-postadress: förvaltaravdelningen@hsb.se eller telefon till HSB Uppsalas växel 018-18 00 00, fråga efter Kennet Fröberg. Senaste avgiftshöjningen var 1 januari 2025 med 2%. Styrelsen beslutar om ev. justeringar i avgiften vid möte i augusti varje år. Om det beslutas om justeringar så aviseras de i november och träder i kraft i januari påföljande år. Kontrollerat: 2025-08-08

Renoveringar

2012-14: Stambyte
2019-20: Renovering av skyddsrummen. 8 laddplatser för elbil installerades
2020-21: Samtliga tvättstugehus fick nya tak och fönster. Renovering av samtliga portar och installation av ett digitalt passersystem. Inom ramen för passersystemet infördes samordnad digital bokning av tvättstugor och bastu.
2022-24: Renovering/reparation och målning av fönster och entréer
2023-24: Värmeväxlare i undercentralen. Vattenreningssystem. Installation av 12 st laddboxar

Kommande/Pågående:
2025-2026 Se över tvättstugor, gårdshus och träd. Budgeterat belopp ca 3 miljoner

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Garage (ink motorvärmare): 320 kr/mån
Garage med laddplats för elbil 470 kr/mån samt avgift för den el man förbrukar
Motorvärmarplats: 300 kr/mån
Parkeringsplats: 200 kr/mån

Föreningen använder sedan något år tillbaka digital kö för parkering/garageplats. Det är oftast kort kötid, både för garage och parkering, men tiderna varierar och det är inte möjligt att ge någon exakt kötid.
Kontrollerat: 2025-08-08

Övrigt

Nyckelhantering sker via Certego.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala.

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LÖTEN - Bellmansgatan 28 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus