LUTHAGEN Sturegatan 3 Bostadsrätt

Smart planerad etta med inglasad balkong och attraktivt läge i hjärtat av Främre Luthagen!

Nu finns chansen att förvärva en smart planerad och hemtrevlig etta med många fördelar. Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder god funktionalitet – här möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring tack vare flera garderober. Det praktiska köket är fullt utrustat med bland annat kyl/frys och diskmaskin. Vardagsrummet har plats för både soffdel och sovalkov, och härifrån når du även den inglasade balkongen – perfekt för lugna stunder året om. Badrummet är fräscht, helkaklat och har dusch, wc samt kommod.

Bostaden är belägen i den stabila och omtyckta föreningen Brf Torsgården. Här bor du med många fördelar – i avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, hushållsel, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Dessutom finns ett tillhörande vindsförråd för extra förvaringsutrymme.

Läget på Sturegatan 3 är svårslaget – med Fyrisån runt hörnet, närhet till butiker, mataffärer, grönområden och stadens rika utbud av restauranger och caféer. Samtidigt erbjuder innergården en lugn och grön oas mitt i stan. Med kort avstånd till Ekonomikum, universitetets institutioner och studentlivet är detta ett perfekt boende för såväl studenter som förstagångsköpare eller den som söker ett smidigt boende centralt.

Välkommen att uppleva denna fina lägenhet på plats!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Heba Saied heba.saied@riksmaklaren.se

070-509 49 00

”Låt mig skräddarsy din affär efter dina förutsättningar”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1972

Rum

1 rum och kök

Boarea

40,1 m²

Månadsavgift

3 854 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och bredband samt bostadsrättstillägg.)

Pris

1 850 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

90 225 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022-2023 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

1 av 4

(Markplan med egen ingång från innergården.)

Planlösning

HALL:
Välkomnande hall med egen ingång från den lugna innergården. Här finns gott om förvaring i flera garderober. Ljust golv och vitmålade väggar.

KÖK:
Direkt till höger när du kliver in ligger köket, som erbjuder en generös matplats intill ett stort fönster med fint ljusinsläpp. Köket har vita luckor och är utrustat med diskmaskin, spishäll med ugn, kyl/frys, fläkt samt spotlights som belyser arbetsytorna över diskbänken.

VARDAGSRUM:
Ljust och trivsamt allrum med utgång till en väl inglasad balkong i nordvästläge. Rummet är rymligt nog för att enkelt kunna delas av och skapa en avskild sovplats om så önskas. Ljusa golv och väggar bidrar till den öppna och luftiga känslan.

BADRUM:
Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och svart klinkergolv. Utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegel samt takdusch med infällbara glasväggar. Här finns även en tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 28 garageplatser för huset. Kostnad: 950 kr/mån.
Förnärvarande är det kö.
Kontrollerat: 2025-01-29

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 40,1 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1972

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-tv med basutbud ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Bredband ingår i månadsavgiften. I varje lägenhet finns ett fiberuttag.

Lägenhetsnummer

310089001-0030

Ekonomi

Pris: 1 850 000 kr .
Månadsavgift: 3 854 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och bredband samt bostadsrättstillägg. .

Andel i föreningen är 1,43043%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-12-06. Förbrukning: 133 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 141 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Torsgården

Föreningen har 61 bostadsrätter om totalt 2 983 kvm och 5 lokaler om 500 kvm samt ett garageplan om 1 700 kvm. Byggt 1972 av Anders Diös AB.

Ekonomi

Föreningens ekonomi hanteras av Riksbyggen (Nymedlem). Föreningen höjde avgifterna med 10% fr o m den 1 september 2024. Med tanke på kommande stamrenovering kommer höjningar framöver att aviseras, med ca 10-20% de kommande åren. Kontrollerat: 2025-01-29

Renoveringar

2000 - Omläggning av hela gårdsplanen. Tätning och pålagd asfaltmatta. Nya lådor till samtliga växtpartier.
2003 - Byte till treglasfönster del 1
2003 - Tak över balkonger på de högsta våningarna
2004 - Installation av nytt brandlarm i garaget
2004 - Renovering av tvättstuga
2006 - Byte till treglasfönster del 2
2007 - Målning murar
2008 - Byte till treglasfönster del 3
2009 - Byte av ventilationsaggregat våning 1 och 2 i Sture 1
2010 - Renovering av garaget. Byte av underlag samt ny asfalt. Målning av väggar och pelare. Byte av tak till rostfria plattor.
2012 - Renovering och upprustning av yttre trappor
2012 - Motordriven dörröppning till garaget från bostäderna
2012 - Målning av murar
2013 - Byte till treglasfönster del 4
2014 - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2014 - Byte av ventilation i lokaler och garage
2014 - Byte av inpasseringssystem i garaget
2014 - Renovering av 20st badrum med fuktskador
2015 - Målning/rep av bänkar på gården
2016 - Sophus på trottoaren
2020 - Ny entré från Sturegatan 1
2023-24 - Upprustning av gårdshuset.
2025- Bytte av stammar, el och ventilation.

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Bilplats

Föreningen har 28 garageplatser för huset. Kostnad: 950 kr/mån.
Förnärvarande är det kö.
Kontrollerat: 2025-01-29

Allmänt om området

Luthagen är en vacker och charmig stadsdel belägen i Uppsala, Sveriges fjärde största stad. Med sin unika karaktär och historiska atmosfär är Luthagen känt för att vara en av stadens mest eftertraktade bostadsområden.

Stadsdelen har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet då den började utvecklas. Idag finns det fortfarande tydliga inslag av den traditionella arkitekturen från den tiden, med många vackra trähus och pittoreska gator som ger området en genuint charmig atmosfär.

En av de mest framträdande funktionerna i Luthagen är dess närhet till Uppsala universitet, vilket gör det till ett populärt val bland studenter och akademiker. Många studentbostäder och lärosäten finns inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en ungdomlig och livlig atmosfär till området.

Luthagen har också ett rikt utbud av grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av naturen och koppla av utomhus. Bland de mest kända parkerna finns Luthagens esplanad, en vacker allé som sträcker sig genom stadsdelen och erbjuder en trevlig plats för promenader och picknickar.

Sammanfattningsvis är Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.

Närservice

Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.

Kommunikationer

Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.

Visa mer

Visningar

17

Sön 17/8 kl 11:00-11:20

Anmäl mig

Karta

LUTHAGEN - Sturegatan 3 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus