JÄRLÅSA Sundins väg 3 Bostadsrätt

Fint belägen 3:a intill villaområde med balkong ut mot grönska, gångavstånd till buss, matbutik mm.

Ljus och välplanerad lägenhet, belägen en trappa upp i ett charmigt tvåplanshus. Direkt utanför dörren finns din egen parkeringsplats, och på gården väntar ett generöst förråd – perfekt för både vardagsförvaring och fritidsutrustning.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande yta där ljuset flödar och möbleringen enkelt kan anpassas efter behov. Vid matplatsen strömmar solen in genom fönstret, och från vardagsrummet nås den skyddade balkongen – perfekt för att njuta av dagen med utsikt över grönskande omgivningar. Ett harmoniskt och generöst sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt ett extra rum som med fördel kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor – ett flexibelt utrymme som anpassas efter dina behov. Det rymliga badrummet är utrustat med badkar och egen tvättmaskin samt torktumlare för högsta bekvämlighet. Dessutom erbjuder bostaden en stor klädkammare som elegant löser alla förvaringsfrågor.

Här får du ett hem som kombinerar praktiska lösningar med naturnära omgivningar. På promenadavstånd hittar du mataffär, busshållplats, grill och pizzeria. I närheten väntar dessutom fina badsjöar, svamp- och bärmarker – perfekt för dig som vill ha både vardagsbekvämlighet och naturupplevelser runt hörnet.

Området – Järlåsa
Järlåsa bjuder på en härlig kombination av natursköna omgivningar och bekvämligheter. Vid de närliggande sjöarna Strandsjön och Stennässjön kan du ta ett svalkande dopp, ge dig ut på en båttur eller testa fiskelyckan. Området har en rik historia och präglas av en stark gemenskap, perfekt för den som uppskattar natur och friluftsliv.

I samhället finns både förskola och grundskola (F-6) samt en aktiv idrottsförening med en stor sporthall. Här erbjuds även goda pendlingsmöjligheter med täta bussförbindelser till Uppsala och Sala. För vardagens bekvämligheter finns en matbutik, pizzeria, café, bensinstation och en aktiv brandstation. Dessutom finns det gott om platser för bär- och svampplockning i de natursköna omgivningarna. Allt detta – endast 30 minuter från centrala Uppsala!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1988

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

66,4 m²

Månadsavgift

3 646 Kr

(I avgiften ingår sophämtning, skötsel av trädgård, vägar och grönytor samt en parkeringsplats. Alla driftskostnader såsom vatten, el, försäkring får medlem teckna själv.)

Pris

1 100 000 Kr (högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

131 795 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 2

Dokument

Övrig Information

Bilplats

1-2 st p-platser ingår i månadsavgiften för respektive bostadsrättslägenhet.
1 garageplats ingår i månadsavgiften för respektive bostadsrättsvilla.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 66,4 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1988

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber. Tecknas av medlem själv.

Lägenhetsnummer

014

Ekonomi

Pris: 1 100 000 kr (högstbjudande).
Månadsavgift: 3 646 kr.
I avgiften ingår sophämtning, skötsel av trädgård, vägar och grönytor samt en parkeringsplats. Alla driftskostnader såsom vatten, el, försäkring får medlem teckna själv. .

Andel i föreningen är 5,51379%.

Driftkostnad summa: 1 450 kr/mån
El: 800 kr/mån
Vatten-avlopp: 500 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-04-05. Förbrukning: 80 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 128 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Hasselbo

På fastigheten finns tre flerbostadshus och 6 enplansvillor med garage. Byggnaderna uppfördes 1988. I föreningen finns även en gemensamhetsanläggning, vilket är en materialbod.

Föreningen är medlem i en samfällighetsföreningen Järlåsa vägförening. Samfälligheten förvaltar de flesta vägar och grönytor i Järlåsa.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är Mediator. Årsavgifterna sänktes med 10% år 2022 och har varit oförändrade sedan dess. Kontrollerat: 2025-06-05

Renoveringar

2001: Målning av fasader
2003: Målning av fönsterfoder
2003: Nya varmvattenberedare
2004: Nya kranar, upprustning lekplats.
2005: Målning av ytterdörrar och trapphus, ombyggnad av centralantennanläggning
2006-2007: Omläggning av förrådstak
2010: Ommålning av fasader
2017: Installerat nya ventilationsdon och köksfläkt.
2018: Fiber IP Only.
2019: Stamspolning.
2019-2020: Service ventilation samt luftvärme.
2021: Bytt lägenhetsdörrar, bytt garageportar. Takrengöring.
2023: OVK
2024: Byte av varmvattenberedare
2025: Målning av fasader och fönster.

På gång:
Styrelsen ska se över byte av värmesystem i samtliga bostadsrätter.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

1-2 st p-platser ingår i månadsavgiften för respektive bostadsrättslägenhet.
1 garageplats ingår i månadsavgiften för respektive bostadsrättsvilla.

Visa mer

Visningar

02

Sön 2/11 kl 13:30-14:00

Välkommen på visning

Karta

JÄRLÅSA - Sundins väg 3 - JÄRLÅSA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus