SALABACKE Johannesbäcksgatan 95A Bostadsrätt

Välplanerad tvåa med balkong!

Med sina 44 kvm är bostaden ett utmärkt val för dig som söker ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. Planlösningen är smart utformad för att ge både rymd och funktion, och de ljusa materialen skapar en tidlös och inbjudande känsla. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och generösa arbetsytor – perfekt för dig som gillar att laga mat. Härifrån når du den rymliga balkongen, en självklar plats för avkoppling och måltider under bar himmel.Vardagsrummet erbjuder gott om ljusinsläpp och en naturlig samlingspunkt, medan sovrummet ger en lugn och rofylld miljö. Badrummet är stilrent och helkaklat, utrustat med bekvämligheter som gör vardagen enkel.

Huset har ritats av innovativa Belatchew arkitekter. I den norra spetsen av Östra Sala Backe får knäckepilen en framträdande roll i området. Kopplingen mellan lägenheterna och den nya Knäckepilsparken blir intim, med endast en gång- och cykelbanan som skiljer de boende från grönområdet. Östra Salabacke är ett av Uppsalas största stadsutvecklings- område. Beläget knappt två kilometer från Uppsalas stadskärna är det en viktig pusselbit för att skapa en mer urban karaktär och ett attraktivt stadsliv i de östra delarna av Uppsala.

I närområdet finns två 4H-gårdar och härligt lantliga grönområden med fina promenad- och motionsmöjligheter. I kvarteret bredvid Knäckepilen, inom bekvämt promenadavstånd, ligger Källparkens förskola och för den som pendlar finns nära påfart till E4-an och möjlighet att hyra p-plats i föreningens garage. Med ett boende ett stenkast från Gränbystaden har ni alltid närhet till restauranger, shopping och mötesplatser. Visionen är att detta ska bli Uppsalas andra stadskärna.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2018

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

44 m²

Månadsavgift

3 188 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud för TV/bredband, bostadsrättstillägg. IMD av el.)

Pris

1 725 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

613 756 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

4 av 6

Hiss

Ja

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Bilplats

Det finns ett garage under byggnaden med totalt 44 platser.
På dessa 44 platser så finns det vanliga parkeringsplatser som kostar allt mellan 1 000kr/mån inkl. moms-1 700kr/mån inkl. moms.
Platser med elplint kostar 1 500kr/mån inkl. moms. inkl. fri laddning.
Det finns även möjlighet till HCP-parkering med en kostnad på 1 250 kr/mån inkl. moms med HCP-tillstånd. Kö: 4 stycken.

4 MC-platser finns även att hyra. Ledig plats finns.

Kontrollerat: 2023-12-08

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 44 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2018

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via Ownit. Tv och bredband 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Internetanslutning: Fiber via Ownit. Grundutbud av TV-kanaler och bredband 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer

95222-01-01-1-1302

Ekonomi

Pris: 1 725 000 kr .
Månadsavgift: 3 188 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud för TV/bredband, bostadsrättstillägg. IMD av el. .

Andel i föreningen är 0,8642%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-09-02. Förbrukning: 99 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 82 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Knäckepilen

Föreningen består av 95 st lägenheter samt lokaler fördelat på två huskroppar i 5-8 våningar.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är: Fastighetsägarna men de samarbetar med Nymedlem Ingen avgiftshöjning eller renovering är planerad. Kontrollerat: Via föreningens hemsida.

Renoveringar

2018: Nybyggt
2024: 5-årsbesiktning, installation av kameraövervakning, ny torktumlare i tvättstugan. OVK-besiktning

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

1176 kr

Bilplats

Det finns ett garage under byggnaden med totalt 44 platser.
På dessa 44 platser så finns det vanliga parkeringsplatser som kostar allt mellan 1 000kr/mån till 1 700kr/mån.
Platser med elplint kostar 1 500kr/mån inkl. moms. inkl. fri laddning.
Det finns även möjlighet till HCP-parkering med en kostnad på 1 250 kr/mån inkl. moms med HCP-tillstånd.
4 MC-platser finns även att hyra.
Kö: Cirka två personer i kö till parkering, ledig MC-plats, och en ledig Normal+ parkeringsplats för närvarande.
Kontrollerat: Via föreningens hemsida.

Övrigt

Förråd:
Alla lägenheter har ett källarförråd. Finns tre extra källarförråd att hyra via föreningen.

El:
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal. IMD av el tillämpas och debiteras på avin kvartalsvis.

Nyckelhantering:
Nyckelhantering sker via Certego. Inlämning och utkvittering av nycklar görs på deras kontor.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SALABACKE - Johannesbäcksgatan 95A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus