CENTRUM Ellegatan 7 Bostadsrätt

Ljus och välplanerad gavellägenhet med dubbla balkonger och toppläge i city!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet. Här får du ett hem som kombinerar moderna bekvämligheter med fantastiskt ljusinsläpp, stora sociala ytor och dubbla balkonger. Läget mitt i hjärtat av Uppsala bjuder på fri utsikt över parken vid Mikaelskyrkan och samtidigt närhet till stadens rika utbud. Det är ett idealiskt boende för barnfamiljen som vill ha nära till allt, eller för dig som lämnat villalivet och söker ett bekvämt hem med både kvalitet och karaktär.

Lägenheten är genomtänkt planerad med stora fönsterpartier i flera väderstreck, vilket ger ett generöst flöde av dagsljus och en känsla av rymd. De två stora balkongerna fungerar som naturliga förlängningar av bostaden – den ena i söderläge med utsikt över ett grönskande parkområde, den andra med kvällssol.

Du välkomnas in i en rymlig hall med grått klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor. Hemmet öppnar upp mot ett ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket, där burspråket skapar en charmig plats att njuta av utsikten – antingen med en bok i fåtöljen eller i sällskap av vänner. Vardagsrummet bjuder på en fantastisk utsikt över parken och samtidigt känslan av att ha stadens puls precis utanför fönstret.

Det trivsamma köket är både funktionellt och stilrent, med vita, släta luckor, vitt kakel och mörkgrå laminatbänkskiva. Här finns gott om arbetsyta och plats för ett rejält matbord. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, hällspis, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro samt hel kyl och frys – perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillställningar.

Master bedroom är generöst tilltaget med en hel garderobsvägg bakom skjutdörrar och direkt utgång till balkongen med kvällssol. Sovrum två ligger intill vardagsrummet och har utgång till den inglasade balkongen i söderläge – en plats att njuta av solen från tidig vår till sen höst. Det tredje sovrummet är också trivsamt och utrustat med en praktisk klädkammare som ger utmärkt förvaring.

Bostaden erbjuder två helkaklade duschrum i tidlös design. Det större badrummet är ljust och luftigt tack vare fönster, med vita kakelväggar, grått klinkergolv och golvvärme. Här finns duschhörna med infällbara glasväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin. Det andra badrummet går i samma stil och är utrustat med tvättställ med kommod, spegel, toalett och handdukstork – perfekt som extra duschrum för familj eller gäster.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd.

Brf Brandbilen är en av centrala Uppsalas mest attraktiva föreningar. Fastigheten, byggd 2012, erbjuder modern standard, garage under huset med hiss direkt upp till våningsplan, samt en trivsam, grön innergård med utemöbler, grillplats, lekplats och förråd för barnvagnar. Föreningen har stabil ekonomi och månadsavgiften inkluderar bredband och bostadsrättstillägg.

Med ett fantastiskt läge på Ellegatan bor du med gångavstånd till allt som centrala Uppsala har att erbjuda – restauranger, caféer, kultur, butiker och service. För pendlaren är det svårt att hitta bättre: Resecentrum nås på ca 15 minuter till fots, och med snabbtåg når du Stockholm på under 40 minuter. För rekreation finns det natursköna Årummet bara ett stenkast bort.

Detta är en bostad som verkligen har allt – ljus, rymd, bekvämlighet och ett svårslaget läge. Välkommen att boka din visning – detta hem vill du inte missa!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2012

Rum

4 rum och kök

Boarea

105 m²

Månadsavgift

5 557 Kr

(I avgiften ingår värme, basutbud av Telia Triple Play samt bostadrättsstillägg. Obligatorisk lägenhetsavgift för vatten om 182 kr/mån. IMD av el, kall- och varmvatten.)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

712 974 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

3 av 5

(2 trappor)

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Välkomnande hall med gott om plats för familjens ytterkläder och skor. Hallen har grått klinker på golvet.

KÖK:
Trivsamt kök med plats för ett större matbord. Inredningen är stilren med vita, släta luckor, vitt kakel ovan bänkskiva i mörkgrå laminat. Maskinellt utrustad med diskmaskin, hällspis, spisfläkt, inbyggd ugn och micro samt hel kyl och frys.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet ligger i en trivsam, öppen planlösning mot köket och bjuder på generöst ljusinsläpp tack vare fönster i husets gavel. Här får du inte bara ett härligt ljus utan också en enastående utsikt – med grönskande vyer över parkområdet och stadens liv och rörelse längs Kungsgatan. Pricken över i:et är det charmiga burspråket, en perfekt plats att möblera med en fåtölj för att njuta av utsikten från första parkett.

SOVRUM 1:
Lägenhetens master bedroom har flera fina detaljer, såsom utgång till en balkong med härlig kvällssol samt en hel garderobsvägg med skjutdörrar som erbjuder utmärkt förvaring.

SOVRUM 2:
Detta sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och har direkt utgång till en rymlig inglasad balkong i soligt söderläge. Här kan du njuta av solens strålar från tidig vår till sen höst, samtidigt som du blickar ut över den vackra, grönskande parken.

SOVRUM 3:
Även detta är ett trivsamt sovrum, utrustat med en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring.

DUSCHRUM 1:
Stort och härligt duschrum med fönster som släpper in ett fint naturligt ljus. Rummet är helkaklat i ett stilrent utförande med vita väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Utrustningen består av tvättställ med kommod i vitt, spegelskåp med belysning, toalett, samt en duschhörna med infällbara glasväggar. Här finns även egna tvättmöjligheter i form av en praktisk tvättmaskin och torktumlare under bänkyta.

DUSCHRUM 2:
Även detta är ett helkaklat duschrum med vita väggar och stilrent grått klinkergolv. Rummet är utrustat med tvättställ med vit kommod, spegel med belysning, toalett samt handdukstork

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Lägenhetens stora balkonger förlänger hemmet utomhus och erbjuder två helt olika men lika attraktiva lägen. Den största balkongen är inglasad i soligt söderläge och bjuder på härliga soltimmar från tidig vår till sen höst och en utsikt över grönskande parkmiljö – en perfekt plats för avkoppling, morgonkaffet eller middagar. Den andra balkongen, med kvällssol, är för lugna stunder med utgång från master bedroom. Två balkonger med olika karaktär,

Bilplats

34 garageplatser varav 4 platser med laddbox för elbil.
Kostnad garageplats utan el: 1 508 kr/mån ink. fjärrkontroll.
Kostnad garageplats med laddbox för elbil: 1 664 kr/mån ink. fjärrkontroll + elförbrukning.
Kö: För närvarande 2 personer i kö.
Kontrollerat: 2025-02-05

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 105 kvm , 4 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2012

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Telia Triple play
Internetanslutning: Telia Triple play

Lägenhetsnummer

822

Ekonomi

Månadsavgift: 5 557 kr.
I avgiften ingår värme, basutbud av Telia Triple Play samt bostadrättsstillägg. Obligatorisk lägenhetsavgift för vatten om 182 kr/mån. IMD av el, kall- och varmvatten.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2016-04-01. Energiprestanda primärenergital: 74 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Brandbilen

Med ett attraktivt läge vid den gamla brandstationen mitt i Uppsala ligger Brf Brandbilen med 38 bostadsrätter. Lägenheterna är på 1-6 rum och kök och kännetecknas av en modern och luftig utformning med generösa sällskapsytor och hög standard. Lägenheterna får mycket ljusinsläpp då samtliga har fönster och balkong eller uteplats både in mot gården och ut mot Ellegatan.

I kvarteret finns en mycket fin och grön innergård, under den ligger ett stort garage samt extra plats för cykel och barnvagn.

Från kvarteret finns inom bekvämt gångavstånd allt från trevliga fikaställen och restauranger till stadsbibliotek, Uppsala konsert & kongress, Fyrishov samt Uppsala resecentrum. Linnéträdgården ligger runt hörnet och med några minuters promenad ligger gågatan och Fyrisån med sitt härliga årum.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Årsavgifterna höjdes januari 2025. I dagsläget inga fler kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-02-04

Renoveringar

Radonmätning planeras
Undersöka förutsättningar för fler elbilsladdare
Rengöring och ommålning av allmänna ytor genomförs vid behov

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Garaget ägs tillsammans med Brf Brandsoldaten (föreningen längs Skolgatan/Eddagatan) och drivs som en samfällighet med en ägarandel om 50% vardera. I Brf Brandbilen finns totalt 34 garageplatser (nr 1-31,44,67,68) varav fyra platser med laddbox för elbil.

Kostnad garageplats utan el: 1 508 kr/mån ink. fjärrkontroll.
Kostnad garageplats med laddbox för elbil: 1 664 kr/mån ink. fjärrkontroll + elförbrukning.
Kö: För närvarande 2 personer i kö.
Kontrollerat: 2025-02-05

Övrigt

Nyckelhantering: Säljaren ansvarar för att lämna över samtliga nycklar till köparen på tillträdesdagen. Det ska vara 4 st nycklar och 4 taggar samt nycklar till postboxen.

Mätning av förbrukning (IMD)
Display i hall som presenterar temperatur och förbrukning av el, kall- samt varmvatten.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

CENTRUM - Ellegatan 7 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus