NORBY Eksoppsvägen 43 Bostadsrätt

Stor tvåa med underbar uteplats mot skogen belägen i populära Trädgårdsstaden i Norby!

Varmt välkommen till den här rymliga tvåan i ett ypperligt läge i Trädgårdsstaden i Norby. Området är ett av Uppsalas populäraste bostadsområden med Hågadalen intill bostaden. Lägenheten ligger på nedre botten med utgång till en underbar nyanlagd uteplats med bland annat en altan i lärkträ, som vetter mot skogen vilket gör att det är minimalt med insyn. Huset som lägenheten ligger i är om två våningar, vilket ger lägenheten riktig radhuskänsla.

Det rymliga sovrummet är ljust och fint och har ett stort fönster som ger dig fin utsikt mot grönskan. I sovrummet får du med lätthet plats med både dubbelsäng och en barnsäng. Badrummet är renoverat och har nu en härlig spakänsla med bland annat ett vackert tassbadkar. Vardagsrummet har gjorts om på så sätt att en sovalkov har tillskapats för att rymma den lite större familjen. Från vardagsrummet når du uteplatsen som nyttjas flitigt. Odlingslådor finns på den lilla tomten för den odlingsintresserade samt ett litet trädgårdsförråd. Del av uteplatsen är under tak vilket är mycket praktiskt. Köket är stort och man får med enkelhet plats med 4-6 personer vid matplatsen. Köket har genomgått viss renovering de senaste åren. En rymlig klädkammare finns i hallen vilken har platsbyggd förvaring. Persienner finns på alla fönster mot skogen.

Perfekt boende för den lilla familjen eller villasäljaren som söker ett lättskött boende med en egen liten trädgårdstäppa. 50 meter från lägenheten finns ett elljusspår om som går in i Norbyskogen och stigarna som leder ner till Hågadalens vackra naturreservat. Murkelparken med fotbollsmål, lekplats och litet utegym finns på gångavstånd. I Trädgårdsstaden finns ett utegym, stor gräsyta med fotbollsmål och en mysig grillplats. Skridskobana på vintern brukar ordnas av boende i området. Svamptorget ligger nära och där finns bla matvaruaffär.

Föreningen har en kvarterslokal som man kan hyra på kvällar och helger. Till bostaden finns ett förråd i angränsande byggnad. Det finns vanlig parkering för boende och besökare.

Varmt välkomna att höra av er om intresse finns!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1992

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

67 m²

Månadsavgift

5 123 Kr

(I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.)

Pris

2 450 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

264 626 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

1 av 2

Planlösning

Hall:
Generös hall med terrakottaklinker och hatthylla. Klädkammare.

Vardagsrum med alkov:
Vardagsrum med målade väggar i beigegrön färg samt tapet i i beigt med blommönster. Parkettgolv i lärkträ. Här har tillskapats en sovalkov. Utgång till härlig altan som ligger i ett underbart läge ut mot skogen.

Kök:
Rymligt kök med vacker liljekonvaljtapet, passar bra då det finns mycket med liljekonvaljer i skogen nära lägenheten när de blommar. Parkettgolv i lärkträ. Spis, fläktkåpa, kyl och frys i fullhöjd (2022), diskmaskin (2018). Vit skåpinredning med utbytta handtag, vitt kakel som stänkskydd. Bänkskiva i trä. Gott om plats till samvaro då minst 6 personer kan sitta och äta. Ny skåpinredning vid kyl och frys, bland annat ett skafferi.

Sovrum :
Generöst sovrum med rejält med plats för en dubbelsäng samt en barnsäng vid behov. Stort härligt fönster med persienner ut mot skogen och uteplatsen. Ljust målade väggar och en vacker fondtapet. Parkettgolv i lärkträ. Gott om plats att installera en garderobsvägg.

Förråd :
Stort nyinrett förråd/klädkammare med gott om platsbyggd förvaring. Parkett i lärkträ så att möjligheten finns att i framtiden göra om detta till en sovalkov etc.

Badrum:
Helkaklat badrum renoverat 2023 med vackert tassbadkar med dusch. Tvättställ samt badrumsskåp med två underskåp. Spegel. Tvättmaskin. Tvättbänk med ho samt förvaring under. Blått kakel samt klinker i beige - otroligt fina färger tillsammans! Wc. Här finns också ett praktiskt vädringsfönster. Våtrumsintyg finns.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Underbar nyrenoverad och nyanlagd uteplats mot skogen. Altan i lärkträ och flera områden med planteringar och odlingslådor. Delvis är uteplatsen under tak då balkongen ovan ger skydd.

Bilplats

17 st garageplatser finns. Separat kö. Det är föreningen som har info, inte Riksbyggen. Kostnad 300 kr/månad. Planer finns på att installera några laddboxar i några av garagen. Vanlig parkering finns att tillgå i området.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 67 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1992

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Tele2. Ingår i månadsavgiften.

Lägenhetsnummer

0066

Ekonomi

Pris: 2 450 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 5 123 kr.
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.

Andel i föreningen är 1,70167%.

Driftkostnad summa: 650 kr/mån
El: 450 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-07-18. Energiprestanda primärenergital: 146 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf Riksbyggen Uppsalahus 31

Föreningen äger fastigheten Norby 114:1 i Uppsala kommun med därpå uppförda 20 st bostadshus varav ett av husen har en våning och resten av husen har två våningar, med totalt 44 lägenheter. Dessutom finns förråd, carportbyggnader och 17 st garage. Byggnaderna är uppförda 1992.

RB BRF Uppsalahus 31 är medlem och har andelar i Trädgårdsstadens samfällighetsförening samt Eksoppsvägens samfällighetsförening. Trädgårdsstadens samfällighetsförening har bland annat ansvar för den tekniska förvaltningen av
värmecentralen och kulvertar som försörjer närmare 300 lägenheter inom området med värme och vatten.
Eksoppsvägens samfällighetsförening har förvaltningsansvaret för vägunderhåll och sophämtningen för bostäderna på Eksoppsvägen. Samfällighetsföreningarna uttaxerar driftskostnaderna enligt medlemmarnas andelstal. Vårstäd sker tillsammans med Samfälligheten.

Ekonomi

Riksbyggen är föreningens ekonomiska förvaltare. Föreningen ändrade årsavgiften senast 2024-02-01 då den höjdes med 5 %. Vid ingången av kommande räkenskapsår 2025 har styrelsen inte beslutat om några avgiftshöjningar.

Renoveringar

2017: Takbehandling
2018: Brandsäkrade vindarna.
2018/19: Balkongrenovering och fasad- och fönstermålning
2020: Stamspolning och ventilationsrengöring
2021: Montering ventilationsaggregat
2022: Rengöring frånluftskanaler och hängrännor
2023: OVK åtgärder, fasadmålning och hängrännor
2024: Byte av radiatorkoppel, installation av EMA-nippel och byte av termostater. Garantibesiktning.

Stammarna spolas regelbundet.
Stammarna är ej bytta och det planeras först göras om 15-20 år.

Tak ska ses över och ev. takvård ska genomföras framöver.

Planering finns för 6 st laddningsboxar för elbil.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

17 st garageplatser finns. Separat kö. Det är föreningen som har info, inte Riksbyggen. Kostnad 300 kr/månad. Planer finns på att installera några laddboxar i några av garagen.

Allmänt om området

Norby är ett av Uppsalas populäraste område med mest villabebyggelse. Närheten till Hågadalen och cykelavstånd till Stadsskogen och Uppsala centrum gör området både barnvänligt och lungt, men ändå nära det mesta. Flera förskolor finns i Norby samt Malmaskolan som har sexårsverksamhet- Åk 6. Valsätraskolan och Eriksbergsskolan där man går Åk 7-9 ligger på bekvämt gång-/cykelavstånd. Svamptorget ligger nära med bla. ICA-butik, pizzeria, blomsterhandel och konditori.

På cykelavstånd finner du det nyrenoverade köpcentret i Gottsunda med badhus, bibliotek. vårdcentral, restauranger, Kvantum, Willys, Lidl, Systembolag och all tänkbar service.

Kommunikationer

Superbra kommunikationer ner på stan och söder ut i Uppsala genom stadsbussar.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

NORBY - Eksoppsvägen 43 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus