CENTRUM Dragarbrunnsgatan 11B Bostadsrätt

Citytvåa med grönskande oas runt hörnet – mitt i Uppsala!

Välkommen till en välplanerad och ljus tvårummare om 46 kvm – ett hem där stadens puls möter stilla grönska. Här bor du på tredje våningen i ett hus med hiss, utan insyn och som hörnlägenhet erbjuder denna bostad ett härligt ljusinflöde, vilket skapar en inbjudande atmosfär.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med öppna ytor och en hemtrevlig känsla. Köket är luftigt och modernt, med köksö och gott om plats för matlagning och umgänge. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för både vardag och sociala sammankomster. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Ljusa väggar, klassisk ekparkett i vardagsrum och sovrum samt ett praktiskt klinkergolv i hall och kök ger en stilren helhet. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch.

Till lägenheten hör ett källarförråd för extra förvaring. Föreningen erbjuder bekvämligheter som gemensam tvättstuga, cykelförråd och en trevlig innergård.

På Dragarbrunnsgatan 11 bor du mitt i city, endast 6 minuters promenad till Uppsala centralstation vilket gör det enkelt att snabbt ta sig till andra destinationer och precis utanför dörren finner du ett stort utbud av trevliga restauranger, caféer, butiker samt den nya Filmstaden Luxe på andra sidan gatan som tillför ytterligare en dimension av nöje och kultur till ditt boende. Samtidigt har du nära till grönområden – som rofyllda Linnéträdgården – och vackra promenadstråk längs Fyrisån.

En bostad för dig som vill ha det bästa av två världar – stadens energi i en lugn oas, i ett av Uppsalas mest attraktiva lägen!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1969

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

45,7 m²

Månadsavgift

4 305 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk elavgift om 30kr/månad tillkommer. IMD av el.)

Pris

1 895 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

693 277 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023-2024.)

Våningsplan

3 av 5

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall:
Välkomnande hall med stilrent svart klinkergolv som möter ljusa väggar. En mörkare fondtapet bakom hatthyllan skapar en elegant kontrast.

Kök:
Smakfullt kök med skåpluckor av trä, handtag i metall och en svart laminatbänkskiva med aluminiumkant. Ovanför arbetsytan sitter ett kakel i beige ton som ger ett harmoniskt intryck. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll (2025), fläkt, samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Väggarna är ljusa och golvet har samma svarta klinker som återfinns i hallen.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket – perfekt för socialt umgänge. Här finns gott om plats för både matbord, soffgrupp och mediamöbel. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkettgolv.

Sovrum:
Generöst sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang efter behov. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare tre inbyggda garderober med överskåp. Även här möts du av ljusa väggar och ekparkettgolv.

Duschrum:
Helkaklat duschrum utrustat med tvättställ och vit kommod, spegelskåp med belysning ovan, handdukshängare, wc samt en duschhörna med infällbar glasvägg.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida!

Övrig Information

Uteplats

Finns en gemensam balkong på varje våningsplan i huset.

Bilplats

7 platser utomhus 750 kr/månad
Garage 16 platser 1300 kr/månad
Parkeringskön sköts föreningens förvaltare, Riksbyggen tel 0771-860 860 (platserna hyrs inte ut externt)

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 45,7 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1969

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Basutbud för TV via vägguttag via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: IP-Only har installerat fiber i alla lägenheter. Uttaget sitter i hallen. Du väljer själv vilken leverantör du vill ha. Beställning kan göras via deras hemsida: www.IP-Only.se/portal.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer

66652

Ekonomi

Pris: 1 895 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 4 305 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk elavgift om 30kr/månad tillkommer. IMD av el. .

Andel i föreningen är 1,77921%.

Driftkostnad summa: 403 kr/mån
El: 270 kr/mån
Försäkring: 133 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-11-14. Energiprestanda primärenergital: 114 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Dragarbrunnsgatan 11, Hörnet

Föreningen äger fastigheten Dragarbrunn 7:11. På fastigheterna finns 2 byggnader med 54 lägenheter samt 1 uthyrningslokal uppförda enligt fastighetstaxeringen. Då Anders Produktion slutfört ombyggnation av den tidigare lokalen har föreningen idag 67 lägenheter och en lokal. Byggnaderna är uppförda 1969. Fastigheternas adress är Dragarbrunnsgatan 11, Hörnet i Uppsala. Föreningen har 16 garageplatser och 7 platser på ute-parkering. Föreningen har renoverat mycket.

Besök gärna föreningens hemsida för mer info: https://db11.bostadsratterna.se/

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Mediator/SBC. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 10% från och med 2025-01-01. Inga i dagsläget kända avgiftsändringar. Kontrollerat: 2025-08-29

Renoveringar

2016: Stamrenovering (och nya badrum) i uppgång 11A. Uppdatering skyddsrum och utrustning enligt MSBs regler.
2018: Installation fiber i alla lägenheter. Två nya tvättmaskiner och två nya torktumlare.
2020: Nyinstallation av värmepump
2021: Fönster- och balkongdörrsbyte (3-glas med persienner). Nya låssystem. Digitalt bokningsssytem tvättstuga. Dörrbyte. Uppdatering av ventilationssystemet samt ytrenovering av trapphus entréer.
2022: Omläggning av taken på bägge huskropparna.
2023: Renovering av entrédörrar, utbyte av källardörrar.

Planerade:
2026: Fasadrenovering

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

7 platser utomhus 750 kr/månad
Garage 16 platser 1300 kr/månad
Kö: 3 st i kö (kontrollerat 2025-08-19)
Föreningens kö för parkering hanteras i kundportalen hos Mediator/SBC.

Övrigt

Förråd: 1 källarförråd/lgh.

Nyckelhantering: Trygghetsprodukter vid S:t Olofsgatan 46 sköter nyckel- och tagghanteringen. Om du behöver hjälp med taggar, fjärrkontroller eller in- och utkvittering av nycklar, taggar, och fjärrkontroller, kontakta Trygghetsprodukter info@t-p.se och 018-69 44 45.

El: Gemensamt avtal, boende debiteras efter förbrukning (IMD)

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

CENTRUM - Dragarbrunnsgatan 11B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus