Sommarro Norbyvägen 46F Bostadsrätt

Funktionell och rymlig etta med stor balkong alldeles intill Stadsskogen!

Söker du ett boende med både närhet till naturen och bekvämt avstånd till city? Nu erbjuds möjligheten att köpa denna lägenhet med fritt och ogenerat läge vid Gläntan i Stadsskogen. Lägenheten har en flexibel planlösning med öppna ytor och utgång till en stor, härlig inglasad balkong. Här finns kök som har stilren inredning av hög standard som ligger i öppen planlösning med vardagsrum. Utgång till balkong i ett soligt sydvästligt läge. Här finns också duschrum med tvättmöjligheter samt hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob samt klädkammare.

Läget är helt oslagbart med utblick mot den grönskande Stadsskogen och ligger skyddade från insyn. Här bo du som student eller forskare med ett ypperligt läge till BMC, Blåsenhus och Ångströmslaboratoriet. Med Stadsskogen precis utanför dörren finns dessutom gott om möjligheter till rekreation. Stigarna inbjuder till promenader och elljusspår och utegym kan användas sommar som vinter. I närområdet finns även naturreservatet Hågadalen med fantastiska miljöer och möjlighet till motion. I kvarteret finns flera restauranger och med en kort cykeltur eller promenad når du hela Uppsala Citys utbud av kultur, nöjen och shopping. Stadsbussarna stannar precis utanför huset och det är goda pendlingsmöjligheter från Resecentrum i stadskärnan och via påfart till E4:an.

Brf SommarRo Nr 1 uppfördes 2013 och består av 91 lägenheter i varierande storlekar. Standarden är hög. Rumshöjden i lägenheterna är 2,6 meter, fönstren går upp till 2,3 m och vardagsrummens glaspartier går från golv till 2,3 meter. Det är ekplanksparkett i alla rum och badrummen är helkaklade med vägghängd inredning och komfortvärme i golvet. Föreningen är mycket välskött med ekonomi som ger låga avgifter. Parkeringsplats i garage i markplan garanteras till varje lägenhet och möjlighet finns även för laddning av el-bil, till dessa platser är det separat kö.

Här bor du med endast 5 minuters cykelväg från citykärnan samtidigt som du har den lummiga Stadsskogen precis utanför dörren - där du kliver rakt ut på promenadstigen på sommaren och skidspåret på vintern.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2013

Rum

1 rum och kök

Boarea

43 m²

Månadsavgift

2 683 Kr

(Värme ingår i månadsavgiften. Tillkommer obligatorisk kostnad för Telia Triple Play på 169 kr/mån. Tillkommer en lgh-avgift för vatten och el på 182 kr/mån respektive 83 kr/mån. Kall- och varmvatten samt el till lägenheterna köps genom föreningen, debiteras 4 ggr per år i efterskott.)

Pris

2 190 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

395 467 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 6

(Våningsplan 2 av 6 (1 trappa).)

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt en garderob. I hallen har extra tillval gjorts på spotlights i taket.

KÖK & VARDAGSRUM:
Vidare från hallen kommer du in ett trivsamt allrum som rymmer både köksdel och vardagsrumsdel samt ett stort fönsterparti som ger fint ljus. Utgång till delvis inglasad balkong i sydvästligt läge. Köket som är ett HTH-kök har skåpinredning med vita luckor samt glasskiva som stänkskydd ovan bänkskiva. Maskinellt utrustat med induktionshäll som är infälld i den helgjutna rostfria arbets- och diskbänken, spisfläkt, inbyggd micro och ugn, diskmaskin och delad kyl/frys. Samtliga vitvaror från Husqvarna och i rostfritt utförande. Infälld spotlightbelysning i tak.

ALKOV:
Praktisk alkov för sängen skapar en avskild sovplats i lägenheten. Möjlighet finns att skärma av med t ex ett drapperi eller skärmvägg. Här finns också en platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar och inredning från Elfa med både trådbackar och klädstänger. Den är dessutom enkel att komplettera utefter eget behov.

DUSCHRUM:
WC/Dusch som är helkaklad med klinker på golv med golvvärme. Vägghängd WC, vägghängd handfatskommod, spegel med belysning och vikbar duschvägg samt elektrisk handdukstork. Spotlights i taket. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Inglasad balkong om ca 8 kvm i soligt sydvästligt läge.

Bilplats

Parkering finns i i varmgarage i källarplanet under hus 4-6 och del av gården. Det finns 93 parkeringsplatser som erbjuder minst en garageplats per lägenhet.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 43 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2013

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har tecknat gemensamt gruppavtal för Telia Triple Play. I avtalet ingår: Bredband 1000/1000, kabel-TV, IP-telefoni. Det utgår en obligatorisk kostnad per hushåll på 169 kr/mån.

Lägenhetsnummer

F1102

Ekonomi

Pris: 2 190 000 kr .
Månadsavgift: 2 683 kr.
Värme ingår i månadsavgiften. Tillkommer obligatorisk kostnad för Telia Triple Play på 169 kr/mån. Tillkommer en lgh-avgift för vatten och el på 182 kr/mån respektive 83 kr/mån. Kall- och varmvatten samt el till lägenheterna köps genom föreningen, debiteras 4 ggr per år i efterskott.

Andel i föreningen är 0,6863%.

Driftkostnad summa: 590 kr/mån
El: 290 kr/mån
Vatten-avlopp: 300 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-03-24. Förbrukning: 90 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 102 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf SommarRo nr 1

Föreningen SommarRo nr 1 består av tre huskroppar – två separata hus längs Norbyvägen och ett u-format hus med fem trappuppgångar i backen upp mot Stadsskogen. Föreningen består av 91 st lägenheter. Det finns allt från 1 rok på 39 kvm till 5 rok på 174 kvm. Sju bostäder har uthyrningsdel. I fastigheten ryms 3 st lokaler som hyrs ut till näringsverksamhet. Husen mot Norbyvägen har lokaler samt förråd och sophus i markplan. Det stora huset mot stadsskogen har dubbla källarplan och fyra bostadsplan plus en indragen takvåning med härliga terrasser mot alla väderstreck. Där finns också lägenhetsförråd och grovtvättstuga samt cykelförråd och sophus.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.egrannar.se/brfsommarronr1

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Mediator. Överlåtelseavtal/medlemsansökan skickas till Mediator Box 3080 750 03 Uppsala Inga kända för oss beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat 2025-06-23

Renoveringar

2021 Förbättrat skalskydd samt nytt låssystem på garageportarna.
2022 Installation av ytterligare 18 laddplatser.
2023: Gemesam el. IMD.

Kommande under 2023:
Installera wifi i garageutrymme. (Uppgifter kontrollerade juni 2023.)

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

I fastigheten finns parkeringsgarage i två plan med garanterat minst 1 plats/hushåll.
Det finns totalt 93 garageplatser varav 28 är med laddplatser för elbilar.
Kostnad för garageplats: fn 1000 kr/mån.
Kostnad för garageplats för elbilar: fn 1 300 kr/mån + elförbrukning
Kostnad MC-plats: 240 kr/mån
Kostnad cykelplats: 120 kr/mån
Kostnad p-plats utomhus (3 st): 460 kr/mån
Kontrollerat: 2025-06-23

Vid frågor eller anmälan för parkeringsplatser hör man av sig till info@sommarro1.se

Övrigt

Nyckelhantering sker genom AB Byggbeslag Lås och Säkerhet.
Antalet nycklar som fanns till varje lägenhet inledningsvis var: 4 lägenhetsnycklar som även går till postfack och förrådslås , 4 taggar till entrédörrarna.

Visa mer

Visningar

06

Sön 6/7 kl 15:00-15:30

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

Sommarro - Norbyvägen 46F - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus