50
Till salu - Sön 13/7 kl 11:00-11:30
STENHAGEN - Kullerstensvägen 1 - UPPSALA

Gaveltvåa med inglasad balkong

Lägenhet 2 rok 68,5 kvm 5 198 kr/mån 1 095 000 kr
Intresseanmälan
Kullerstensvägen 1 1 095 000 kr
Intresseanmälan

Gaveltvåa med inglasad balkong

Välkomna till denna ljusa gaveltvåa i natursköna Stenhagen!

Planlösningen fördelar sig på en hall med plats för ytterkläder samt en klädkammare, sovrum med inbyggda garderober, vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, badrum med tvättmaskin samt ett kök med bra förvaring och plats för matbord.

Välskött förening med god ekonomi.

I Stenhagen har du nära till all tänkbar service samtidigt som naturen är runt knuten. Gångavstånd till butiker, mataffärer, systembolag och restauranger. Nära till förskola och skola samt bra bussförbindler med täta avgångar in till centrum.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Matts Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se
073-647 52 73
”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Byggnadsår
1988-89
Rum
2 rum och kök
Boarea
68,5 m²
Månadsavgift
5 198 Kr
(I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud Tele2.)
Pris
1 095 000 Kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
288 637 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)
Våningsplan
2 av 3
(2 trappor)
Hiss
Ja

Planlösning

HALL:
Plastmatta och tapetserade väggar. Klädkammare med hyllplan.

SOVRUM:
Plastmatta och tapetserade väggar. Två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till rymlig inglasad balkong i väst.

BADRUM:
Plastmatta och kaklade väggar. Tvättmaskin, handdukstork, dusch, handfat, WC samt spegelskåp.

KÖK:
Plastmatta och tapetserade väggar. Plats för matbord. Kyl, frys, spis, fläkt samt bra förvaring.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Till vårt förfogande för att kunna parkera våra bilar har vi 62 garageplatser och 84 parkeringsplatser.

P-platser utan el 22 st: 200 kr/mån.
P-platser med el 62 st: 260 kr/mån. varav 7 laddplatser.
Garage 62 st: 400 kr/mån. varav 6 laddplatser.

Kön adm. digitalt av HSB Boservice "Mitt HSB".

Kontrollerat: 2025-06-24

Byggnad/Storlek

68,5 kvm , 2 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1988-89

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och markvärmepump (el)

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-tv leverantör: Tele2/Telenor
Internetanslutning: Bredbandsleverantör: Tele2 + Telenor

Lägenhetsnummer

10

Ekonomi

Pris: 1 095 000 kr .
Månadsavgift: 5 198 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud Tele2.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-05-12. Energiprestanda primärenergital: 99 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf HSB 80 Stenhällen

Föreningen finns på adressen: Kullerstensvägen 1-3, 7 A-C och Stenhagsvägen 71, 77, 87, 89, 91, 83 A-C. Totalt omfattas föreningen av 150 lägenheter varav fyra hyresrätter, 120 lägenheter och 26 radhus. Bostadsrättsföreningen HSB 80 Stenhällen började byggas 1988 och i oktober 1989 var inflyttningen klar.

Idag består föreningen av 150 lägenheter varav 4 hyreslägenheter. Av bostadsrättslägenheterna ligger 124 i flerfamiljshus och 22 i radhus.

Stenhällen ligger i stadsdelen Stenhagen, ca 4 km väster om Uppsala centrum.

Ekonomi

Förvaltas av HSB. Ingen planerad avgiftshöjning finns i dagsläget. Senaste höjningen gjordes den 1 april 2025. Kontrollerat: 2025-06-24

Renoveringar

2008-2009: Nyrustade trapphus, fyra uppgraderade och restaurerade tvättstugor samt borrat för bergvärme.
2014: Renovering av utemiljön.
2015: Rengöring av garage- och plåttak samt balkonger.
2016: Byte av passersystem och lås på samtliga lägenheter.
2022: Bytet av altan- och balkongdörrar slutförs.
Tak- och fasadplåt på punkthusen byts ut eller rengörs.
3G-antennen på P6, Stenhagsvägen 71 monteras ner.
2023: Tak- och fasadarbeten på garagen och kvartersgårdarna.
RF och AL
2023 Laddboxar sätts upp på de sex p-platserna och i de sju garagen vid Kullerstensvägen 7A.
2024: Bytet av samtliga altan- och balkongdörrar slutförs.

Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2026: Byte av fönster
2027: Byte av fönster, trapphus målning
2028: Byte av fönster
2029: Byte entrépartier

Kontrollerat: 2025-06-24

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Till vårt förfogande för att kunna parkera våra bilar har vi 62 garageplatser och 84 parkeringsplatser.

P-platser utan el 22 st: 200 kr/mån.
P-platser med el 62 st: 260 kr/mån. varav 7 laddplatser.
Garage 62 st: 400 kr/mån. varav 6 laddplatser.

Kön adm. digitalt av HSB Boservice "Mitt HSB".

Kontrollerat: 2025-06-24

Övrigt

Nyckelhantering: När ni överlåter bostadsrätten genom försäljning eller på annat sätt så ska alla nycklar och passerbrickor som ni kvitterat ut lämnas in till CERTEGO (Fyrislundsgatan 68) när ni lämnat lägenheten.
Saknas någon får säljaren stå för kostnaden. Den nye innehavaren får sedan i sin tur kvittera ut dessa på samma ställe mot uppvisande av köpekontrakt och legitimation. Detta säkerställer att den nye innehavaren får rätt antal nycklar och brickor som hör till lägenheten.

Allmänt om området

Stenhagen är en levande stadsdel. Stenhagen är känt för sin mångfald och sin atmosfär som erbjuder en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturskön omgivning. Med sin centrala placering och närhet till Uppsala centrum har Stenhagen blivit ett populärt område att bo i.

Stadsdelen Stenhagen erbjuder ett brett utbud av bostäder, från moderna lägenheter till radhus och villor, vilket gör att det finns något för alla. Området präglas av grönområden och vackra parker, vilket ger invånarna möjlighet till avkoppling och rekreation. Många av bostäderna har också fantastisk utsikt över omgivande natur, vilket ger en känsla av harmoni och lugn.

Stenhagen är en stadsdel där människor trivs och där gemenskapen är stark. Det finns en aktiv föreningskultur och många evenemang och aktiviteter arrangeras regelbundet för att främja sammanhållning och umgänge. Detta bidrar till en varm och välkomnande atmosfär, där människor känner sig delaktiga och engagerade i samhället.

Sammanfattningsvis kan sägas att Stenhagen är en attraktiv och livlig stadsdel i Uppsala. Med sin natursköna omgivning, bekvämligheter och stark gemenskap erbjuder Stenhagen en hög livskvalitet för sina invånare. Det är en plats där människor kan trivas, växa och skapa minnen som varar livet ut.

Närservice

En av de mest framträdande egenskaperna i Stenhagen är dess närhet till olika faciliteter och bekvämligheter. Det finns ett flertal livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer i närheten, vilket gör att invånarna har enkel tillgång till shopping och matupplevelser. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i området, vilket gör det till en idealisk plats för familjer med barn.

Kommunikationer

Kommunikationerna är väl utvecklade i Stenhagen. Det finns bra bussförbindelser till Uppsala centrum och andra delar av staden, vilket gör det enkelt att pendla till arbete eller studier. Dessutom finns det goda möjligheter till bilparkering för de som föredrar att köra.

Övrigt området

För den som är intresserad av fysisk aktivitet och sport finns det gott om möjligheter i Stenhagen. Det finns flera idrottsanläggningar, gym och motionsspår som erbjuder olika aktiviteter och träning. Det finns också cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt och upptäcka stadsdelen och dess omgivningar.

Visa mer

Visningar

13

Sön 13/7 kl 11:00-11:30

Välkommen på visning, anmäl er gärna via mäklarens hemsida

Anmäl mig

Karta

STENHAGEN - Kullerstensvägen 1 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus