ÅRSTA Fyrislundsgatan 44 Bostadsrätt

Välkommen till en ljus och totalrenoverad etta med fri utsikt, belägen högst upp i huset. Här bor du smart och bekvämt, med låg månadsavgift och ett lugnt läge i populära Årsta. Lägenheten passar utmärkt för dig som vill ta steget till ett första eget hem, studerar eller söker en smidig övernattningslägenhet. Tillträdet är flexibelt och det finns möjlighet att överta lägenheten möblerad – för dig som vill göra det enkelt från start.

Planlösningen är genomtänkt och effektiv. Det stora fönsterpartiet i söderläge ger rummet ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Här finns plats för både säng, matbord och en liten soffa – en flexibel yta som rymmer både vila och vardag. I hallen möts du av bra förvaringsmöjligheter med två inbyggda garderober och plats för ytterkläder och skor. Omgjort kök där man har fokuserat på stora ytor för den som gillar att laga mat. Badrummet är helkaklat och har dusch med vikbar duschvägg samt golvvärme. För extra förvaring finns ett tillhörande källarförråd.

Föreningen är stabil och välskött, med mycket låg belåning per kvadratmeter och flera stora renoveringar är redan genomförda. Du som bor här har tillgång till gym, cykelförråd, barnvagnsrum, lekplatser och flera gemensamma tvättstugor.

Läget är lugnt men centralt. Du har Gränbystaden – ett av Uppsalas största köpcentrum – bara ett stenkast bort, med ett stort utbud av butiker, gym, mat och service. Även Årsta centrum ligger nära, med vårdcentral, apotek och restauranger. In till stadskärnan promenerar du på 15–30 minuter, eller cyklar på kort tid. Det finns också bra bussförbindelser och enkel anslutning till E4:an för dig som pendlar.

Här bor du med närhet till allt du behöver – men med en känsla av lugn. Hjärtligt välkommen på visning.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1969

Rum

1 rum och kök

Boarea

24 m²

Månadsavgift

1 386 Kr

(I månadsavgiften ingår vatten, bredband och grundutbudet av TV-kanaler. Tillägg för värme 332 kr/månaden)

Pris

1 295 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

150 157 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

6 av 6

(Hiss finns från en halvtrappa upp.)

Hiss

Ja

Dokument

Föreningens hemsida

Övrig Information

Bilplats

114 st. utan el 175kr/månad
101 st. parkering med elplint, 240kr
13 st. ladd-platser 500kr/månad + kilowattimme
130 st. kall garage 400kr/månad
Husvagnsuppställning, 250kr/månad
Gästparkeringar (10st.) betalas via EasyPark + giltigt parkeringstillstånd i framrutan från föreningen

Det är kö till alla parkeringsplatser, från 10 månader till år på garage.

Byggnad/Storlek

24 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1969

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: TV - Tele2
Internetanslutning: Bredband - Bahnhof 1000 gb dubbelriktad

Lägenhetsnummer

1465

Ekonomi

Pris: 1 295 000 kr .
Månadsavgift: 1 386 kr.
I månadsavgiften ingår vatten, bredband och grundutbudet av TV-kanaler.
Tillägg för värme 332 kr/månaden.

Andel i föreningen är 0,13182%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-02-08. Energiprestanda primärenergital: 145 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Årsta

Föreningen består av 348 bostadsrätter och två lokaler och finns på adresserna Fyrislundsgatan 38-48 samt 50-60. 12 st 6-våningshus.

Länk till föreningens hemsida https://brfarstauppsala.se/

Ekonomi

Förvaltas av SBC. Den 1 juni höjdes avgiften med 2% Senast kontrollerat 2025-06-25

Renoveringar

2009: Nya lekredskap i föreningens tre lekplatser, energideklaration
2010: Byte av portlås- och lägenhetsnyckelsystem, vilket innebär att samtliga cylindrar och lägenhetsnycklar är byttes.
2011: Elledningar från elcentral upp till lgh. så det blir 3-fas samt jordfelsbrytare.
2012: Nya elcentraler i lgh.
2013-14: Byte av tappvattenledningar och relining av spillvatten.
2014: Löpande underhåll enl plan. Balkongmålning, översyn källarutrymmen, stamrenovering genom relining.
2015: Fortsatt balkongmålning, upprustning lekplatser, nytt avlopp hus 40
2016: Anläggning av nya brandvägar, panelbyte samt målning av garagelängorna, installerat LED-belysning utomhus och i trapphus,
2017: Renovering av hiss, en hiss per år. Börjar med hiss i hus nr 48, OVK
2018: Fyra p-platser för elbilar, nya hissar i hus 38, 40, 42 och 48, renovering av källarnedfarter i hus 42, 48, 50 och 52, självlysande markeringar som markerar trappavsatser, renovering av balkonger
2019: Ny energideklaration, nya hissar i hus 44, 46, 54 och 56 i maj, renovering av samtliga källarnedfarter under sommaren samt installation av cykelställ i alla källare, renovering av balkonger.
2020: 3 st nya hissar
2021: Radon
2023: Renovering av parkeringar
2023: Fönsterrenovering och ventilationsbyte inne i lägenheterna till hösten
2023: OVK-besiktning
2024: Nya fönster
2024: FTX Solceller
2024: Nya tak
2024: Nya torkskåp och torktumlare i samtliga tvättstugor
2024: Målning av toppar på tak

Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Senast kontrollerat 2025-06-25

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Bilplats

114 st. utan el 175kr/månad
101 st. parkering med elplint, 240kr
13 st. ladd-platser 500kr/månad + kilowattimme
130 st. kall garage 400kr/månad
Husvagnsuppställning, 250kr/månad
Gästparkeringar (10st.) betalas via EasyPark + giltigt parkeringstillstånd i framrutan från föreningen

Det är kö till alla parkeringsplatser, från 10 månader till år på garage.

Om du vill ställa dig på kölista på något av de nämnda alternativen kan du anmäla det till vicevärden via mail eller telefon: vicevard.brfarsta@hotmail.com, 0709-46 65 46

Kontrollerat 2025-06-11

Övrigt

Nyckelhantering sköts av Certego.

Visa mer

Visningar

20

Sön 20/7 kl 11:00-11:20

Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare! Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

ÅRSTA - Fyrislundsgatan 44 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus