ROSENDAL Torgny Segerstedts allé 11B Bostadsrätt

Välplanerad etta fransk balkong och högt i tak!

Välplanerad lägenhet i Rosendal med en takhöjd på 3 m. Bostaden erbjuder smakfulla materialval, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en rymlig atmosfär. Köket är utrustat med ljusa, släta luckor som ger ett stilrent intryck, och har plats för en matgrupp. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och är utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns gott om förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar, och lägenheten har även ett rogivande sovrum.

I Rosendal hittar du en modern sporthall,USIF-arenan, som erbjuder gym,tennis, paddelbanor och även två välsorterade matbutiker. Dessutom finns flera restauranger i närheten. Siegbahnsparken, som är mycket populär och erbjuder rutschkanor, flera klätterställningar, klättervägg och möjligheter till vattenlek. Solvallsparken, som också är nära bostaden bjuder också in till lek och umgänge.

Bostaden har ett utmärkt läge med Stadsskogen på gångavstånd, vilket ger möjlighet till härliga promenader och aktivt friluftsliv. Du kan ägna dig åt löpning, svampplockning och vandring, och på vintern kan du åka längdskidor på elljusspåret.Hågadalen-Nåstens naturreservat är också nära till hands, bara en kort promenad bort.Om du är intresserad av hästar finns fina ridvägar, och på sommaren kan du enkelt ta dig till Mälaren och Lyssnaängens badplats. I närheten finns även en populär frisbeegolfbana, och du har snabb åtkomst till Studenternas för skridskoåkning på vintern. Bostadsområdet har goda buss kommunikationer till city. Här finns också närhet till skolor, förskolor och cykelvägar till centrum, Akademiska sjukhuset, BMC, Ångströmlaboratoriet och SLU.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2018

Rum

1 rum och kök

Boarea

35 m²

Månadsavgift

2 671 Kr

(I månadsavgiften ingår kall och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten. Obligatorisk avgift för TV/Bredband på 369 kr/månad.)

Pris

1 495 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

559 170 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

1 av 4

(Bostaden är belägen på nedre botten!)

Dokument

Övrig Information

Bilplats

62 parkeringsplatser i garage. Kostar 1100kr kr/mån.
12 st platser med möjlighet att ladda sin elbil. Kostar 1700kr/mån plus debitering av elförbrukning. Det tillkommer även en engångskostnad på 1500 kr som debiteras första månaden.
MC-platser. Kostnad 740 kr/mån.
Det finns parkeringsplatser utanför USIF och utanför Handelsbanken. Utöver det finns det parkeringsmöjligheter längs vägarna runt om i Rosendal.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 35 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2018

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och värmepump-frånluft

TV- och internetanslutning

TV: Telia
Internetanslutning: Telia

Lägenhetsnummer

A109

Ekonomi

Pris: 1 495 000 kr .
Månadsavgift: 2 671 kr.
I månadsavgiften ingår kall och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten. Obligatorisk avgift för TV/Bredband på 369 kr/månad.

Andel i föreningen är 0,44086%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-02-09. Energiprestanda primärenergital: 114 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Stadsskogen Kåbo 57:1

Föreningen har en informativ hemsida, läs gärna mer där: https://brfstadsskogenk57.se/

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Fastighetsekonomi i Östersund info@fastighetsek.se 063-181560 Senaste höjning skedde 1 Januari 2025 med 5%. I nuläget finns inga fler beslutade höjningar men det kan komma om behov finns. Kontrollerat via föreningens hemsida 2025-04-28

Renoveringar

Byggnaderna är nyproducerade varför något underhållsbehov, förutom normalt löpande underhåll, inte beräknas föreligga under år 1-11 (från ekonomisk plan).

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

62 parkeringsplatser i garage. Kostar 1100kr kr/mån.
12 st platser med möjlighet att ladda sin elbil. Kostar 1700kr/mån plus debitering av elförbrukning. Det tillkommer även en engångskostnad på 1500 kr som debiteras första månaden.
MC-platser. Kostnad 740 kr/mån.

Det finns parkeringsplatser utanför USIF och utanför Handelsbanken. Utöver det finns det parkeringsmöjligheter längs vägarna runt om i Rosendal. Från årsskiftet 2024/2025 kommer även ca 580 p-platser bli tillgängliga i det nybyggda mobilitetshuset Brandmästaren.

Kontrollerat via föreningens hemsida 2025-04-28

Övrigt

Vid överlämnande av lägenhet sköts nyckelhanteringen av mäklare.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ROSENDAL - Torgny Segerstedts allé 11B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus