NYBY Ferlinsgatan 47 Bostadsrätt

En charmig och modern trea, perfekt för dig som söker ett hem med både stil och funktion. Här bor du på andra våningen i ett lugnt område med grönska runt knuten och närhet till både parker och mysiga stråk. Bostaden erbjuder en stor inglasad uteplats med förmiddags/eftermiddagssol.

Lägenheten har är i gott skick och är ljus och fräsch rakt igenom. Den välkomnande hallen leder dig vidare till ett stort vardagsrum med plats för både soffhörna och matbord – och därifrån kliver du direkt ut till den inglasade balkongen. Köket har all utrustning du behöver: induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys och inbyggda vitvaror. Här får du lätt plats med ett matbord för middagar med vänner eller familj. Två rejäla sovrum erbjuder gott om förvaring och plats för dubbelsäng i båda.

Du bor här i en engagerad bostadsrättsförening med tre grönskande innergårdar med lekplatser och uteplatser. De bärbuskar och fruktträd som finns i föreningen är till för alla medlemmar att plocka från. Det finns fem tvättstugor – fyra bokningsbara samt en snabbtvättstuga som används när den är ledig. Utöver detta erbjuds även cykelrum, hobbyrum och samlingslokalen Ferlinshörnan, som kan hyras för 300 kr per dygn. Föreningen har dessutom en kombiplan där man kan spela basket, tennis och fotboll.

I dagsläget finns lediga parkeringsplatser, medan garageplatserna är belagda med kö. Gästparkering finns tillgänglig. Fiber finns indraget via Telia Triple Play och i månadsavgiften ingår både internet (100/10 Mbit/s) och ett basutbud av digital-tv.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Rum

3 rum och kök

Boarea

83 m²

Månadsavgift

5 243 Kr

(I avgiften ingår: Värme, vatten, digital TV, bredband, tillgång till tvättstugor och hobbyrum, bostadsrättstillägg.)

Pris

2 095 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

213 260 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 2

Dokument

Föreningens hemsida

Övrig Information

Bilplats

P-plats (115 st) med eller utan motorvärmare samt garage (50 platser) med motorvärmare uthyres av föreningen. Det finns kösystem.
51 p-platser utan motorvärmare. Kostnad: 75 kr/mån.
64 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 150 kr/mån.
50 garageplatser med motorvärmare. Kostnad: 350 kr/mån.
Laddstolpe för elbilar: 600 kr/mån + elkostnad fn 2 kr /kwh.
Kösystem till p-platser och garage.
Gästparkering finns.

Kontrollerat: 2025-06-11

Byggnad/Storlek

83 kvm , 3 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: Tele2

Lägenhetsnummer

202115002-0111

Ekonomi

Pris: 2 095 000 kr .
Månadsavgift: 5 243 kr.
I avgiften ingår: Värme, vatten, digital TV, bredband, tillgång till tvättstugor och hobbyrum, bostadsrättstillägg. .

Andel i föreningen är 0,67237%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-05-28. Energiprestanda primärenergital: 92 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Riksbyggens Ferlinsgatan

På fastigheterna är 12 byggnader uppförda innehållandes 156 bostadsrättslägenheter (1-4 rok). Finns på adresserna Ferlinsgatan 33-109.

Föreningen har en egen hemsida: www.brfferlinsgatan.se

Ekonomi

Förvaltas av Riksbyggen Avgifterna har höjts med 2% den 1 januari 2025. Ingen mer höjning planerad i dagsläget.

Renoveringar

2023: Återläggning av bokningar från år 2021 och 2022
2023: Markytor
2022: Markprojekt
2022: Huskropp utvändigt
2022: Målning gemensamma utrymmen
2022: Renovering utvändiga delar entréer till trapphus.
2021: Upprustning av gårdarna, ny lekutrustning, renovering uteplatser, renovering tvättstugor och byte av värmeväxlare.
2020: Stubbfräsning, ny lekutrustning
2019: Balkongrenovering och inglasning. Gårdsupprustning.
2018: Renovering av skyddsrum
2017: Ventilation och värmekulvert, passagesystem
2016: Värmeväxlare, Stamrenovering, Gemensamma utrymmen
2013/2014: Takrenovering
2013: Mark/Trädgårdsarbete
2012: Förnsterbyte
2001: Installation av säkerhetsdörrar.

Inga stora renoveringar är planerade för 2025.

Kontrollerat 2025-06-11

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Bilplats

P-plats (115 st) med eller utan motorvärmare samt garage (50 platser) med motorvärmare uthyres av föreningen. Det finns kösystem.
51 p-platser utan motorvärmare. Kostnad: 75 kr/mån.
64 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 150 kr/mån.
50 garageplatser med motorvärmare. Kostnad: 350 kr/mån.
Laddstolpe för elbilar: 600 kr/mån + elkostnad fn 2 kr /kwh.
Kösystem till p-platser och garage.
Gästparkering finns.

Kontrollerat: 2025-06-11

Övrigt

Fastighetsskötsel: ML Mark & Fastighetsservice
Parkeringsbevakning: Q-park
Kabel-TV och fiber: Tele2
Rondering/Störningsjour: Securitas

Nyckelhantering: Förening har avtal med Uppsala Värdeskydd AB, Hyttögatan 7, gällande hantering av lägenhetsnycklar och taggar. Detta innebär att säljare och köpare kvitterar nycklarna hos dem i samband med tillträdet.
Säljare och köpare ringer för att bestämma tid och dag.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

NYBY - Ferlinsgatan 47 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus