SALABACKE Kastanjegatan 3 Bostadsrätt

Funktionell etta i populära Salabacke!

Här erbjuds en kvadratsmart lägenhet med bra ljusinsläpp och en effektiv planlösning – belägen i det omtyckta och grönskande området Salabacke. Lägenheten har ett välplanerat arbetskök med gott om förvaring, ett helkaklat duschrum samt ett luftigt allrum som erbjuder flexibel möblering och kan enkelt anpassas efter dina behov. För dig som önskar en tydligare rumsuppdelning finns möjligheten att sätta upp takskenor för att skapa en mer privat sovdel.

I detta boende får du allt du behöver i ett kompakt och funktionellt format – dessutom ingår det mesta i hyran!

Välmående förening med många stora renoveringar gjorda.

Sala Backe är ett lugnt och mycket uppskattat bostadsområde med närhet till såväl stadens puls som grönområden. På kort gångavstånd når du både Uppsala centrum och Gränbystaden med ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer. I det direkta närområdet finns dessutom flera närbutiker, restauranger och vackra parker – perfekt för dig som vill ha det mesta inom räckhåll.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1953-54

Rum

1 rum och kök

Boarea

21,5 m²

Månadsavgift

1 639 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, debitering sker varje månad.)

Pris

995 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

47 874 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

3 av 3

Planlösning

ARBETSKÖK:
Plastmatta och vita väggar. Hatthylla, spis, fläkt, och kyl.

ALLRUM:
Plastmatta och vita väggar. Stor garderobsvägg med skjutdörrar. Fönster mot lugn innergård.

DUSCHRUM:
Kakel och klinker. Wc, dusch och handfat.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

20 st garageplatser. Kostnad: 950 kr/månad.
54 st P-platser. Kostnad: 450 kr/månad.
Parkeringsplatser för elbilar för 500 kr/månad plus elkostnaden för laddning.
Laddplatser för elbilar för 250 kr/månad plus elkostnaden för laddningen.

Kösystem tillämpas. Just nu finns det ingen kö för uteplatser men för garage är det ca 12-18 månaders kö.
Kötiden hanteras av Emvix.

Senast kontrollerat 2025-06-25

Byggnad/Storlek

21,5 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1953-54

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump

TV- och internetanslutning

TV: Telia, grundutbudet ingår i avgiften.
Internetanslutning: Telia, 100/100, ingår i månadsavgiften.

Lägenhetsnummer

43

Ekonomi

Pris: 995 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 1 639 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt elavtal, debitering sker varje månad.

Andel i föreningen är 0,363%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-02-29. Energiprestanda primärenergital: 78 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Kastanjen

Brf Kastanjen består av tre byggnader med totalt 120 bostadsrättslägenheter. Byggnaderna är uppförda 1954. Lägenheterna är fördelade på 1-3 rok. Föreningen har bergvärme som är ett miljövänligt uppvärmningssätt.

Föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/uppsala/sala-backe/kastanjen-uppsala

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: EMVIX Förvaltning info@emvix.se Föreningen kommer ta beslut i höst om kommande avgiftshöjning men denna förening höjer alltid avgiften någon % vid årsskiftet. Eventuella höjningar beslutas i slutet på året och meddelas då medlemmarna via hemsida och informationsblad. Kontrollerat 2025-06-24

Renoveringar

2024 - Bytt ut garageportarna och asfalterat om utanför entréer. Även målat om utomhus.
2025 - Bytt ut en DUC i undercentralen
2024 - Målning grillhuset
2024 - Skyddsrum
2023 - Installerat laddstolpar
2019 - Fasadreparation
2018 - Solcellsanläggning monteras på taket, nytt skalskydd (portlås / porttelefoni)
2018 - Byte värmepumpar ombyggnation undercentral
2017 - OVK och kompressorbyte bergvärmeanläggning
2014 - Takbyte
2012 - Renovering tvättstugor.
2011 - Bergvärme.
2010 - Fönsterrenovering
2004 - Säkerhetsdörrar
1995- Stambyte
1986 - Renovering fasad

Finns inget beslut om kommande renoveringar i dagsläget.
Senast kontrollerat 2025-06-25

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

20 st garageplatser. Kostnad: 950 kr/månad.
54 st P-platser. Kostnad: 450 kr/månad.
Parkeringsplatser för elbilar för 500 kr/månad plus elkostnaden för laddning.
Laddplatser för elbilar för 250 kr/månad plus elkostnaden för laddningen.

Kösystem tillämpas. Just nu finns det ingen kö för uteplatser men för garage är det ca 12-18 månaders kö.
Kötiden hanteras av Emvix.

Senast kontrollerat 2025-06-25

Övrigt

All nyckelhantering sköts av Certego, kontor Uppsala-Fyrislund (Fyrislundsgatan 68, bredvid Kristallen) - överlåtelse av nycklar/nybeställning

Till alla bostäder finns två förråd, en matkällare samt ett källarförråd.

Föreningen har gemensam el, vilket innebär att varje medlem i föreningen betalar för den faktiska förbrukningen direkt till föreningen, och slipper de administrativa kostnaderna. Elkostnaden kommer månadsvis på månadsavin.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SALABACKE - Kastanjegatan 3 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus