KUNGSÄNGEN Skyttelgatan 1 Bostadsrätt

Ljus och välplanerad trea med fin utsikt och stor balkong!

Välkommen till denna ljusa lägenhet med stor inglasad balkong med fin utsikt ut mot Anna Petrus park!

Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder en ljuvlig atmosfär. Bostaden är välplanerad och erbjuder generösa umgängesytor och har en lagom öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset flödar in från stora fönsterpartier på husets gavel och ger ljusspridning från de många fönstren i två olika väderstreck. Köket har generösa arbetsytor samt separat plats för matbord som ger ett härligt utrymme att nyttja. Från vardagsrummet nås lägenhetens inglasade balkong om ca 15 kvm där hela familjen får plats att njuta av sommarens härliga dagar med vy mot Anna Petrus park. Vidare erbjuds två sovrum, varav ett rymligt master bedroom med plats för större säng, annan möblering samt en garderobsvägg med speglar och Elfa inredning. Det andra sovrummet kan med fördel användas som barnrum eller kontor. Lägenheten har en välkomnande rymlig hall med möjligheter för avhängning samt garderob med skjutdörrar. Utöver allt detta finner vi även ett modernt helkaklat badrum som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och förvaring.

Bostaden ger ett ljust och harmoniskt intryckt genom ett genomgående ekparkettgolv samt modernt utvalda kulörer på väggarna. Till lägenheten hör ett förråd som man finner på källarplan. På källarplan är även garaget placerad där det för närvarande inte finns någon kö till parkeringsplats!

Här bor du med nära till det mesta i detta expansiva område som nu vuxit fram rejält med klass och stil, grönskande innergårdar och ett stadsnära boende med alla dess fördelar. Med endast några minuters promenad tar ni er till city med shopping, nöjen, kultur och det vida utbudet av restauranger och caféer. Resecentrum erbjuder ett ypperligt pendlarläge då Kungsängen har en egen entré till Resecentrum och strandpromenaden invid Fyrisån inbjuder till vackra promenadstråk och en avkopplande boendemiljö. Här finns förskolor, gym, frisersalonger, skönhetssalong, mataffär (Willys), apotek samt en cykel- och gångbro som knyter ihop Kungsängen och Stadsträdgården. Anna Petrus park som ligger alldeles intill erbjuder roligheter för både stora och små barn. På Studenternas samlas alla sportfantaster, både sommar och vintertid. Kungsängen fördelas av en bra mix av människor med allt ifrån studenter, barnfamiljer till äldre par - Helt enkelt ett område där det är lätt att trivas och känna sig hemma!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2015

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

80 m²

Månadsavgift

5 260 Kr

(I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Obligatorisk avgift för TV/Bredband tillkommer om för närvarande 250 kr/mån.)

Pris

3 150 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

682 561 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

3 av 6

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har garageplatser under huset i gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Åriket 1.

65st parkeringsplatser i en garagebyggnad.
Garageplats för bil. Kostnad: 800 kr/månad. Lediga platser finns.
Laddplats för elbil/plug-in hybrid. Kostnad: En startavgift 3000 kr sedan 1000 kr/månad + förbrukad el. Kö: Inga lediga platser f.n.
MC- eller mopedplats (finns 3 platser). MC, 300 kr/månad , moped 150 kr/månad. Ledig plats finns.
Kontrollerat: 2025-06-16

Byggnad/Storlek

80 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2015

TV- och internetanslutning

TV: Telia Triple Play

Övrigt

4st nycklar

Lägenhetsnummer

9202

Ekonomi

Pris: 3 150 000 kr .
Månadsavgift: 5 260 kr.
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Obligatorisk avgift för TV/Bredband tillkommer om för närvarande 250 kr/mån.

Andel i föreningen är 1,37368%.

Driftkostnad summa: 593 kr/mån
Vatten-avlopp: 102 kr/mån
Försäkring: 241 kr/mån
Övrigt: 250 kr/mån
Kommentar: Vi har rörligt elpris, men det brukar ligga kring 450 kr/mån. Övriga kostnader är 250 kr/mån för tv/bredband.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-04-06. Energiprestanda primärenergital: 76 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Åriket 2

Föreningen består av 72 st bostadsrätter belägna på adresserna Mältargatan 1, 3, 5 och 7 samt Skyttelgatan 1.

Ekonomi

Föreningens ekonomis förvaltas av MBF. Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar för närvarande Kontrollerat: 2025-06-16

Renoveringar

2022 - Radonmätning utan anmärkning. Stamspolning.
2024 - Utbyggnad av 40 laddstolpar för elbilar i garaget.
Kontrollerat: 2025-06-05

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har garageplatser under huset i gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Åriket 1.

65st parkeringsplatser i en garagebyggnad.
Garageplats för bil. Kostnad: 800 kr/månad. Lediga platser finns.
Laddplats för elbil/plug-in hybrid. Kostnad: En startavgift 3000 kr sedan 1000 kr/månad + förbrukad el. Kö: Inga lediga platser f.n.
MC- eller mopedplats (finns 3 platser). MC, 300 kr/månad , moped 150 kr/månad. Ledig plats finns.
Kontrollerat: 2025-06-16

Övrigt

Nyckelhantering:
Överlämning av lägenhetsnycklar får ej ske mellan säljare och köpare utan ska ske via BYGGBESLAGs ombud. Detsamma gäller fjärrkontroll(-er) till garageporten.
AB Byggbeslag Lås & Säkerhet
Kungsgatan 107
753 18 Uppsala
Telefon 010-163 68 00
info.uppsala@byggbeslag.se

Juridiska personer:
En juridisk person får inte utan samtycke av styrelsen genom överlåtelse förvärva bostadsrätt.

Allmänt om området

I det stadsnära läget i attraktiva Kungsängen/Industristaden bor ni med kort promenadavstånd till gågatan och hela centrums breda utbud av caféer, restauranger och butiker. Här når ni härliga promenadstråk utmed Fyrisån och vidare kort promenadavstånd till Resecentrum, vilket även ger denna lägenhet ett utmärkt pendlarläge då tågstationens södra entré ligger på bekvämt avstånd.

Visa mer

Visningar

23

Mån 23/6 kl 17:00-17:30

Välkommen på visning, vänligen anmäl dig på mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

KUNGSÄNGEN - Skyttelgatan 1 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus