50
Till salu - Sön 8/6 kl 16:00-16:25
LINDBACKEN - Björnmossvägen 19 - UPPSALA

Parhus med villakänsla och stilren standard i barnvänliga Lindbacken

Parhus 4 rok 116 kvm 5 025 kr/mån 3 890 000 kr
Intresseanmälan
Björnmossvägen 19 3 890 000 kr
Intresseanmälan

Parhus med villakänsla och stilren standard i barnvänliga Lindbacken

Välkommen till ett modernt och trivsamt parhus med villakänsla – här bor du med stor, grönskande tomt, carport med elbilsladdare, förråd samt härlig uteplats med sol från förmiddag till eftermiddag. Bostaden håller en genomgående hög och stilren standard med noggrant utvalda materialval.

Läget är optimalt för barnfamiljen – med bara några minuters promenad till både skola (F–åk 5) och flera förskolor. Närservice finns nära till hands med bland annat ICA-butik, vårdcentral, apotek, restaurang, gym och frisör. Goda kommunikationer tar dig smidigt till Uppsala centrum på under 20 minuter och E4:an nås på bara 5 minuter med bil. Cykelväg finns hela vägen till Gränbystaden och vidare in till city.

Genomtänkt planlösning med sociala ytor och gott om ljus - Entréplanet välkomnar med en ljus hall och praktisk förvaring i garderober för hela familjens ytterkläder. Direkt från hallen nås bostadens sociala hjärta – ett öppet och luftigt vardagsrum i kombination med kök, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån når du även altanen och den lummiga trädgården. Det stilrena köket från Marbodal är fullt utrustat med vitvaror från Siemens och har kompletterats med en köksö som ger både extra förvaring och en naturlig plats för samvaro. Ett fönster vid diskbänken bjuder på utsikt mot gatan. På entréplanet finns även ett duschrum i lugna, naturnära toner med tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerade under en arbetsbänk. Vid trappan finns dessutom ett extra förråd.

Privat övre plan med flexibel planlösning - Övre plan rymmer ett ljust allrum med fönster i två väderstreck – ett perfekt sällskapsrum eller enkelt att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum. Här finns även ett rofyllt föräldrasovrum med vackert fönsterparti och generös förvaring i klädkammare samt ett barnrum med bra förvaring. Det övre badrummet är stilrent inrett i samma smakfulla färgskala som på entréplanet och utrustat med både dusch och badkar – en praktisk lösning för familjelivet. Golvvärme ger extra komfort.

Hög standard och harmonisk färgsättning - Bostaden präglas av en sober och genomtänkt interiör. Målade väggar i en ljus beige nyans, vitlaserad ekparkett och noggrant valda material ger ett lugnt och enhetligt intryck. Köket har ljusgrå luckor och en exklusiv bänkskiva i kvartskomposit i nyansen "Clay", som harmonierar med den naturnära stilen i badrummen – där sandfärgade klinkerplattor och inslag av trä skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Ett barnvänligt område med komplett service - Lindbacken är en väletablerad stadsdel där både natur, trygghet och service är i fokus. Här finns skolor, flera förskolor, lekparker, idrottshall, ICA-butik, Handelsbyn med vårdcentral, restaurang, gym och mer – allt inom bekvämt räckhåll. Bussar går regelbundet och tar dig till Uppsala resecentrum på under 20 minuter. För pendlaren når du E4:an snabbt med bil, och för cyklisten finns belyst cykelväg hela vägen till centrum.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning – detta är ett hem att trivas i!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Parhus
Byggnadsår
2021
Rum
4 rum och kök, varav 2 - 4 sovrum
Boarea
116 m²
Månadsavgift
5 025 Kr
(Förbrukning av kallvatten samt sophämtning ingår i månadsavgiften. Kostnad för uppvärmning, varmvatten och hushållsel tillkommer.)
Pris
3 890 000 Kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 390 260 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Ljus och trivsam hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober för familjens ytterkläder. Hallen är inredd med ljust klinkergolv och väggar i ljusa toner, vilket ger ett stilrent och välkomnande intryck.

KÖK & VARDAGSRUM:
Intill hallen ligger ett stilrent och smakfullt kök från Marbodal, kompletterat med en funktionell och inbjudande köksö som erbjuder både extra förvaring och en social samlingspunkt med sittplats. Köket är inrett med ljusgrå skåpsluckor, underlimmad diskho samt en exklusiv bänkskiva i kvartskomposit i nyansen 'Clay'. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, spisfläkt samt kyl och frys – samtliga vitvaror från Siemens. Köket är öppet mot det generösa vardagsrummet som med lätthet rymmer både soffgrupp och matplats. Rummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och härifrån nås även altanen på baksidan – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

DUSCHRUM:
Smakfullt och halvkaklat badrum med stilrena materialval och klinkergolv. Utrustat med tvättställ och badrumsmöbel från Svedbergs samt duschhörna med klarglasväggar och WC. Här finns även praktiska tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare placerade under en arbetsvänlig bänkskiva, kompletterad med överskåp som erbjuder god förvaring.

öVERVÅNING: ALLRUM:
Ljust och inbjudande allrum som präglas av ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och fönster i gavelvägg. Här finns möjlighet att inreda ett trivsamt TV-rum eller, vid behov, enkelt avgränsa med vägg och dörr för att skapa ett extra sovrum.

SOVRUM 1:
Ljust och trivsamt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har ett vackert fönsterparti som skapar ett härligt ljusinsläpp. Generös förvaring erbjuds i form av flera garderober.

SOVRUM 2:
Även detta ett trivsamt sovrum för barnen med plats för en eller två sängar. Garderober för förvaring.

(SOVRUM 3):
Önskas ett tredje sovrum i huset finns möjlighet att dela av allrummet.

BADRUM:
Smakfullt badrum med halvkaklade ytor i samma nyansskala som på entréplanet, vilket skapar ett enhetligt intryck. Rummet är utrustat med både dusch och badkar, samt tvättställ med badrumsmöbel från Svedbergs, spegel med belysning och WC. Golvvärme.

YTSKIKT:
Huset har genomgående en sober färgsättning med vitlaserat ekgolv och målade väggar i neutral beige ton. Här kan du enkelt förändra för att sätta din personliga prägel.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Uteplats med morgon- och förmiddagssol.

Bilplats

Plats för bil finns i carport samt plats för flera bilar på grusad uppfart.

Byggnad/Storlek

2 plan, 116 kvm , 4 rum och kök, varav 2 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2021

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: F med återvinning.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el)

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber via Telias Öppna Fibernät. Abonnemang tecknas av medlem.

Övriga utrymmen

Carport med förråd

Lägenhetsnummer

12

Ekonomi

Pris: 3 890 000 kr .
Månadsavgift: 5 025 kr.
Förbrukning av kallvatten samt sophämtning ingår i månadsavgiften. Kostnad för uppvärmning, varmvatten och hushållsel tillkommer. .

Andel i föreningen är 4,64%.


Driftkostnad summa: 1 135 kr/mån
El: 850 kr/mån
Försäkring: 285 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-11-20. Förbrukning: 33 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 60 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Om Brf Himla

Brf Himla äger fem fastigheter där 20 parhus har uppförts av Borohus. Det finns 8 parhus om 116 kvm och 12 parhus om 131 kvm, alla med egen carport samt förråd.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är HSB/Upplands Boservice.

Renoveringar

Inga renoveringar har gjorts då det är nybyggt samt inga kommande.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Varje bostad har en carport.

Visa mer

Visningar

08

Sön 8/6 kl 16:00-16:25

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

LINDBACKEN - Björnmossvägen 19 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus