Entréhall:
Via entrén nås lägenhetens möblerbara rymliga hall med plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla. Ljusa väggar och parkettgolv med holländsk läggning.
Kök:
Till höger från hallen nås köket med ljusa köksluckor samt vitt kakel ovan arbetsbänk av trä samt rostfritt stål. Maskinellt utrustat med kyl/frys, ugn med spishäll och fläkt. Plats för mindre matbord. Ljusa väggar och trägolv.
Sovrum 1:
Sovrum med plats för säng och andra trivselmöbler. Bra förvaring i inbyggda garderober med överskåp. Ljusa väggar och trägolv.
Sovrum 2:
Fantastiskt fint sovrum med gavelläge som ger ett fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Här finns plats för säng och andra trivselmöbler. Bra förvaring i inbyggda garderober med överskåp. Ljusa väggar och parkettgolv med holländsk läggning.
Vardagsrum:
Ljust och fint vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Ljusa väggar och parkettgolv med holländsk läggning. Härifrån når du lägenhetens balkong som har ett lugnt och ostört läge och vetter mot nordväst.
Duschrum:
Stamrenoverat duschrum med kakel på väggar och våtrumsmatta på golv som är utrustat med dusch med infällbara glasväggar, wc, förvaringsskåp, handfat samt spegelskåp med belysning ovan.
Balkong med härlig vy med utgång från vardagsrummet i nordvästläge.
Föreningen har totalt 15 stycken garageplatser.
11 kallgarage. Kostnad: 473 kr.
4 varmgarage. Kostnad: 315 kr.
Lång kötid.
Finns boendeparkering i området.
Flerfamiljshus, 72 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1946
Ventilation: Självdrag.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
TV: Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften
Internetanslutning: Bredband och IP-telefoni via Tele2. Hastighet om 300 Mbit/s ner och 10 upp ingår i månadsavgiften
43
Pris: 2 500 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 5 395 kr.
I avgiften ingår vatten, värme, bredband och basutbud av TV.
Andel i föreningen är 2,3902%.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-03-08. Förbrukning: 166 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 169 kWh/kvm och år. Energiklass: F.
Föreningen består av 46 bostadsrättslägenheter.
Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB Uppsala. Årsavgiften höjdes per den 1 januari 2024 med 15 procent. Någon höjning av årsavgiften för 2025 är inte aktuell. Uppgifter från årsredovisning 2024.
1993: Tak
1994-95: Stamrenovering, fasad, el, fönster, balkonger
2005: Renovering av tvättstuga samt installation av ytterligare en tvättstuga (varje hus har en tvättstuga).
2009: Säkerhetsdörrar på ca hälften av alla lägenheter.
2010: Stamspolning
2011: Reglerutrustning utbytt i undercentralen samt tätning dörrarna och underhåll av innergården
2012: Balkongdörrar
2013-14: Fönsterrenoveringar
2015: Dränering, isolering husgrunder och byte av dagvattenrör. Satt in nya garageportar till kallgaragen. Säkerhetsdörrar på ca 10 till lägenheter (Endast 14 lägenheter kvar med gammal dörr från 1946). Ny utrustning för justering av inomhustemperatur har installerats.
2016: Rivning av skorsten till värmecentral
2017: Målning av takfot, målning av fönsterbleck och renovering av källartrappan.
2019: Byte till LED-belysning utomhus
2020: Renovering av norra väggen på Viktoriagatan (putsras)
2022: Byte av porttelefonsystem. Inköp av tvättmaskiner. Betongtrappor till entréer.
2023: Målning av källarfönster, räcken och dörrar till källare
2024: Renovering av källartrappor utomhus pga putssläpp. Tätningslister till fönster i väntan på beslut om fönsterrenovering/byte.
Kommande: Uppförande av miljöhus pga kommande ändringar av avfallshanteringen.
1470 kr
588 kr
HSB-medlemskap: Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala.
Nyckelhantering: Certego.
Luthagen är en vacker och charmig stadsdel belägen i Uppsala, Sveriges fjärde största stad. Med sin unika karaktär och historiska atmosfär är Luthagen känt för att vara en av stadens mest eftertraktade bostadsområden.
Stadsdelen har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet då den började utvecklas. Idag finns det fortfarande tydliga inslag av den traditionella arkitekturen från den tiden, med många vackra trähus och pittoreska gator som ger området en genuint charmig atmosfär.
En av de mest framträdande funktionerna i Luthagen är dess närhet till Uppsala universitet, vilket gör det till ett populärt val bland studenter och akademiker. Många studentbostäder och lärosäten finns inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en ungdomlig och livlig atmosfär till området.
Luthagen har också ett rikt utbud av grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av naturen och koppla av utomhus. Bland de mest kända parkerna finns Luthagens esplanad, en vacker allé som sträcker sig genom stadsdelen och erbjuder en trevlig plats för promenader och picknickar.
Sammanfattningsvis är Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.
Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.
Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
