SALABACKE Johannesbäcksgatan 93 Bostadsrätt

Välplanerad tvårummare med balkong mot lugn innergård!

Anmäl intresse redan idag - bilder kommer i början av juni!

Välkommen till en stilren och smart planerad tvåa som är utrustad med allt du behöver för att förenkla vardagen. Här möts du av öppna ytor, genomtänkt design och en rymlig balkong som vetter mot innergården.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med en inbjudande hall som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare in i bostaden öppnar sig en öppen och social yta där kök och vardagsrum smälter samman. Här finns plats för ett matbord för upp till sex personer – perfekt för både vardagsmiddagar och middagsbjudningar. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens och erbjuder gott om förvaring.
Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och medieutrustning, vilket skapar en trivsam miljö för avkoppling. Sovrummet är rogivande och erbjuder generös förvaring i en praktisk garderobsvägg, samt plats för en fullstor säng. Det rymliga badrummet är stilrent inrett med klinkergolv i terazzoimitation och har dusch med glasvägg, tvättmaskin, torkmaskin samt en torktumlare med tillhörande arbetsbänk och överskåp för extra förvaring.

Balkongen är en riktig pärla – stor, solig under förmiddagen och vetter mot en lugn innergård, vilket skapar en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds vila. I husets bottenplan finns ett parkeringsgarage samt ett tillhörande källarförråd som tillhör lägenheten.

I Salabacke bor du med direkt närhet till all tänkbar service. Endast ett stenkast bort ligger det växande handelsområdet Gränbystaden med över 120 butiker, ett brett restaurangutbud och spännande framtidsplaner som inkluderar ännu mer kultur, service och shopping. Uppsala centrum nås enkelt med både cykel och buss.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2017-2019

Rum

2 rum och kök

Boarea

45 m² (Enligt mäklarbilden så är lägenheten en 1,5 rok. )

Månadsavgift

3 905 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Tele 2 bredband 100/100 och TV baspaket. För lägenheterna ingår uppvärmning i avgiften. Varmvatten debiteras i efterhand och betalas i samband med hyran/avgiften till föreningen.)

Pris

1 495 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

630 018 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Dokument

Övrig Information

Bilplats

I föreningen finns:
49 st p-platser i varmgarage för 1 000 kr/mån.
2 st p-platser med laddning för elbil, för 1 500 kr/mån.

Just nu är det 32 personer i kölistan för normal parkering och 12 personer i kölistan för laddplats.

Parkando sköter uthyrning av p-platser samt bilpoolen.
kundservice@parkando.se

Kontrollerat 2025-05-23

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 45 kvm , 2 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2017-2019

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tele 2 TV baspaket. Fibernät med gruppavtal från Tele2 som ingår i avgiften. Avtalet avser bredband 100/100 Mbit/s och TV-baspaket.
Internetanslutning: Fibernät med gruppavtal från Tele2 som ingår i avgiften. Avtalet avser bredband 100/100 Mbit/s.

Lägenhetsnummer

31123

Ekonomi

Pris: 1 495 000 kr .
Månadsavgift: 3 905 kr.
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Tele 2 bredband 100/100 och TV baspaket.
För lägenheterna ingår uppvärmning i avgiften. Varmvatten debiteras i efterhand och betalas i samband med hyran/avgiften till föreningen.

Andel i föreningen är 0,73596%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-08-25. Energiprestanda primärenergital: 71 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Mandelpilen

Föreningen består av 111 bostadsrättslägenheter och 1 lokal (hyresrätt) med adress Fyrislundsgatan 23 A-C och 25, Svärdsliljegatan 2-4 och Johannesbäcksgatan 93. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sala Backe GA:3. Föreningens andel är 56%. Samfälligheten förvaltar innergården samt delar av garage.

För mer information besök föreningens hemsida mandelpilen.smartbrf.se

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är SBC. Föreningen höjde avgifterna med ca 5% fr o m 1 april 2025. I dagsläget inga fler kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2025-04-07

Renoveringar

I och med att lägenheterna är byggda för 5 år sedan så finns inga gjorda renoveringar och inga större renoveringar är planerade.

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Bilplats

I föreningen finns:
49 st p-platser i varmgarage för 1 000 kr/mån.
2 st p-platser med laddning för elbil, för 1 500 kr/mån.

Just nu är det 32 personer i kölistan för normal parkering och 12 personer i kölistan för laddplats.

Föreningen har även en bilpool som får utnyttjas av alla medlemmar.
1 st parkeringsplats är avsedd för bilpool.

Parkando sköter uthyrning av p-platser samt bilpoolen.
kundservice@parkando.se

Kontrollerat 2025-05-23

Övrigt

Föreningen tillåter delat ägande men den boende måste äga minst 10% av bostaden.

Alla lägenheter har ett källarförråd.

Nyckelhantering sköts av Certego.
Avflyttande lägenhetsinnehavare lämnar samtliga lägenhetsnycklar enligt kvittenskort till Certego. Endast originalnycklar accepteras. Certego kontrollerar att samtliga nycklar överensstämmer med kvittenskortet. Inflyttande lägenhetsinnehavare ska uppvisa giltig kontraktshandling samt giltig legitimation, Certego upprättar då nytt kvittenskort och lämnar ut nycklar som ska kvitteras av ny lägenhetsinnehavare.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SALABACKE - Johannesbäcksgatan 93 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus