GRÄNBY Regngatan 21 Bostadsrätt

Modern och ljus gavellägenhet högst upp i huset med inglasad balkong!

Välkommen till en stilren och välplanerad 2:a med genomgående fräscha ytskikt, parkettgolv och ett smakfullt, modernt kök. Lägenheten ligger högst upp på våning 3 i ett lugnt och välskött område, med fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Den smarta planlösningen erbjuder en rymlig hall med gott om förvaring, ett stilrent kök med generösa arbetsytor och plats för stort matbord, samt ett ljust vardagsrum. Sovrummet har direkt utgång till en rymlig, inglasad balkong – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Riksbyggen Brf Uppsalahus nr 13 är en stabil bostadsrättsförening där både bredband via Tele2 och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Föreningen är välskött och har genomfört flera större renoveringar, vilket ger en trygg och trevlig boendemiljö.

Läget är svårslaget med både cykel- och gångavstånd till centrala Uppsala och det populära shoppingområdet Gränbystaden. I närheten finns även fina grönområden och promenadstråk, perfekt för både motion och rekreation. För dig som pendlar är kommunikationerna goda med både buss och bil.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1965

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

59,5 m²

Månadsavgift

4 920 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (Tele2 bas) och kabel-TV (Tele2 medium 8 favoriter) samt bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatoriskt tillägg för balkonginglasning om 300 kr/mån samt 28 kr/mån för elavgift. IMD av el.)

Pris

1 795 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

211 279 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023-2024 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

3 av 3

Planlösning

Entréhall:
Här välkomnas du av en rymlig hall med parkettgolv och väggar i beige ton. Avhängningsmöjligheter för ytterplagg på hatthylla samt goda förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna.

Kök:
Modernt och stilrent kök med skåpsluckor i vitt och bänkskiva av laminat med vitt kakel ovan. Maskinell utrustning består av kyl. frys, köksfläkt, spishäll, ugn och mikro. Matplats invid fönster som inrymmer matbord för ca 4-6 personer. Parkettgolv och väggar i vitt.

Vardagsrum:
Ett stort och väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier om ger ett fint ljusinsläpp. Plats för stor soffgrupp och även möjlighet att nyttja som extra matplats med utrymme för ett större matbord som rymmer 4-6 personer alternativt skrivbordsdel. Parkettgolv och väggar målade i beige ton.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Parkettgolv och väggar målade i beige ton. Från sovrummet når du den mysiga inglasade balkongen (2020).

Badrum :
Stamrenoverat badrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns tvättmaskin, dusch med vikbara glasdörrar, wc-stol, kommod och spegelskåp med belysning.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Inglasad balkong i sydostläge.

Bilplats

112 p-platser elplint. Kostnad: 181 kr/mån. Antal personer i kö: 24
15 p-platser elbil Kostnad: 361 kr/mån + elkostnad. Antal personer i kö: 21
26 kallgarage. Kostnad: 277 kr/mån. Antal personer i kö: 30
2 kallgarage elbil. Kostnad: 492 kr/mån + elkostnad. Antal personer i kö: 16
36 varmgarage. Kostnad: 410-535 kr/mån beroende på storlek. Antal personer i kö: 51
Kontrollerat: 2025-05-19

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 59,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1965

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Kabel-tv och bredband (50/10 Mbit/s) via Tele2 (ingår i månadsavgiften).

Lägenhetsnummer

202113001-0162

Ekonomi

Pris: 1 795 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 4 920 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (Tele2 bas) och kabel-TV (Tele2 medium 8 favoriter) samt bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatoriskt tillägg för balkonginglasning om 300 kr/mån samt 28 kr/mån för elavgift. IMD av el.

Andel i föreningen är 0,4762%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-05-14. Förbrukning: 139 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 143 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Riksbyggen Brf Uppsalahus nr 13

Föreningen äger fastigheten Gränby 17:1–3 i Uppsala kommun. På fastigheterna finns 16 byggnader med 189 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1965. Föreningen består av 189 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Tfn: 018- 18 97 00, 0771–860 860 (Dygnet runt). Inget beslut om höjning ännu. Beslut om avgifter tas under hösten på budgetmöte. Kontrollerat: 2025-05-21

Renoveringar

2006: Stambyte
2007: Säkerhetsdörrar
2012: Föreningslokal
2014: Innergårdar/parkeringar
2015: Tvättstugeutrustning
2017-18: Gemensamma utrymmen
2020-21: Balkongrenovering. Byte lås, passer- och bokningssystem.
2023: Byte VS, styrenhet och UC. Tvättmaskin. Elarbeten.
2023-2024: Stamspolning slutfördes. Återkommande åtgärd c:a vart 5:e år. IMD togs i drift så att elförbrukning nu debiteras på månadsavin. Antalet laddstolpar för elbilar utökades till 17 stycken, varav ett fåtal är vakanta.
2024-25: Lokalen 25:an. Rensning ventilationskanaler. Brytskydd entréer.
Nya stadgar på g, men ej registrerat hos Bolagsverket ännu.

Inga större åtgärder 2024-25. Det som kommer är fönsterbyte, men vi har inte beslutat när det påbörjas ännu.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

112 p-platser elplint. Kostnad: 181 kr/mån. Antal personer i kö: 24
15 p-platser elbil Kostnad: 361 kr/mån + elkostnad. Antal personer i kö: 21
26 kallgarage. Kostnad: 277 kr/mån. Antal personer i kö: 30
2 kallgarage elbil. Kostnad: 492 kr/mån + elkostnad. Antal personer i kö: 16
36 varmgarage. Kostnad: 410-535 kr/mån beroende på storlek. Antal personer i kö: 51
Kontrollerat: 2025-05-19

Övrigt

NYCKELHANTERING: Nycklarna lämnas över från säljaren till köparen.

EL: Elavtalet tecknas genom föreningen och förbrukning debiteras på månadsavin.

Visa mer

Visningar

08

Sön 8/6 kl 15:00-15:30

Anmäl dig på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

GRÄNBY - Regngatan 21 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus