LÖTEN Ferlinsgatan 89 Bostadsrätt

Välplanerad tvåa med balkong i lugnt område!

Välplanerad tvåa i lugnt och trevligt område med närhet till fina grönområden. Lägenheten har en genomtänkt planlösning som bland annat erbjuder ett rymligt sovrum och ett duschrum. I hallen, som är stor och praktisk, finns gott om förvaring samt en generös klädkammare. Köket är funktionellt och har plats för matbord. Vardagsrummet präglas av ett fint ljusinsläpp tack vare det stora fönstret och i vardagsrummet ryms både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även balkongen som vetter mot föreningens innergård.

Lägenheten har genomgått golvbyte och duschrummet renoverades i samband med stamrenoveringen 2015/2016.

Bostaden har ett mycket bra läge med närhet till Gränby Centrum som erbjuder ett brett utbud av butiker och service. För den som tycker om att vara aktiv finns både UTK-hallen och Gränby Sportfält på bekvämt avstånd. Goda bussförbindelser tar dig snabbt in till centrala Uppsala, och för den som pendlar är det smidigt att nå E4:ans påfart. Dessutom finns Heidenstamstorg i närheten, vilket ger ytterligare alternativ för service och handel.

Du bor här i en engagerad bostadsrättsförening med tre grönskande innergårdar med lekplatser och uteplatser. De bärbuskar och fruktträd som finns i föreningen är till för alla medlemmar att plocka från. Det finns fem tvättstugor – fyra bokningsbara samt en snabbtvättstuga som används när den är ledig. Utöver detta erbjuds även cykelrum, hobbyrum och samlingslokalen Ferlinshörnan, som kan hyras för 300 kr per dygn. Föreningen har dessutom en kombiplan där man kan spela basket, tennis och fotboll.

I dagsläget finns lediga parkeringsplatser, medan garageplatserna är belagda med kö. Gästparkering finns tillgänglig. Fiber finns indraget via Telia Triple Play och i månadsavgiften ingår både internet (100/10 Mbit/s) och ett basutbud av digital-tv.

Till lägenheten hör även ett förråd.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Heba Saied heba.saied@riksmaklaren.se

070-509 49 00

”Låt mig skräddarsy din affär efter dina förutsättningar”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1968

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

63 m²

Månadsavgift

4 153 Kr

(I avgiften ingår: Värme, vatten, digital TV, bredband, tillgång till tvättstugor och hobbyrum, bostadsrättstillägg.)

Pris

1 490 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

172 334 Kr

Våningsplan

2 av 2

Planlösning

HALL :
Ljusgrå klinkers och vita väggar med plats för avhängning av ytterkläder. Gott om förvaringsmöjligheter både inbyggda garderober och en rymlig klädkammare.

VARDAGSRUM:
Till vänster från hallen ligger det ljusa vardagsrummet med utgång till den inglasade balkongen. Rummet har ljusgrått golv och vitmålade väggar.

SOVRUM:
Generöst sovrum med samma golv som resten av lägenheten och ljust grön vägg. Fönster med persienner.

KÖK:
Ljust kök med vita skåpsluckor och svart kakel över diskbänken. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll och fläkt. Stort fönster ger fint ljusinsläpp med trevlig utsikt.

BADRUM:
Badrummet är helkaklat med vita väggar och svart klinkergolv. Utrustningen inkluderar duschhörna med vikbara glasdörrar, WC, handfat med blandare samt spegelskåp ovanför. Det finns även en handdukstork och golvvärme för extra komfort. Belysning är placerad ovanför spegeln. Badrummet är funktionellt och lätt att hålla rent.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

P-plats (115 st) med eller utan motorvärmare samt garage (50 platser) med motorvärmare uthyres av föreningen. Det finns kösystem.
51 p-platser utan motorvärmare. Kostnad: 75 kr/mån.
64 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 150 kr/mån.
50 garageplatser med motorvärmare. Kostnad: 350 kr/mån.
Laddstolpe för elbilar: 600 kr/mån + elkostnad fn 2 kr /kwh.
Kö: Parkeringsplatser finns några få lediga i dagsläget garagen är det kö till
Gästparkering finns.
Kontrollerat: 2024-09-10

Renovering

Inga stora renoveringar är planerade för 2025.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 63 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1968

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via Telia Triple Play. Basutbud för digital-tv samt internet 100/10 Mbit/s ingår i avgiften. Abonnemang för ip-telefoni ingår i avgifter, samtalsavgifter tillkommer.
Telia-boxen och routern tillhör föreningen och ska lämnas i lägenheten vid avflytt.

Övriga utrymmen

Föreningen har tre gröna innergårdar med med lek- och uteplatser samt en kombiplan med möjlighet att spela både basket, tennis och fotboll. Deras gemensamma bärbuskar/träd får alla i föreningen skörda.

Lägenhetsnummer

202115003-0032

Ekonomi

Pris: 1 490 000 kr .
Månadsavgift: 4 153 kr.
I avgiften ingår: Värme, vatten, digital TV, bredband, tillgång till tvättstugor och hobbyrum, bostadsrättstillägg. .

Andel i föreningen är 0,535%.

Driftkostnad summa: 470 kr/mån
El: 300 kr/mån
Försäkring: 170 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-05-28. Energiprestanda primärenergital: 92 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Riksbyggens Ferlinsgatan

BRF Ferlinsgatan är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Löten 6:3-6:5 samt Löten 5:1 i Uppsala kommun, med adress Ferlinsgatan 33 – 109.

Byggnaderna uppfördes 1968 och består av 156 lägenheter och flera servicebyggnader med bl.a. tvättstugor, hobbyrum och samlingslokalen Ferlinshörnan. Lägenheterna består av 1:or – 4:or, med en övervikt av 2:or och 3:or.

Föreningen är medlem i Intresseföreningen för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Uppland.

Föreningen har en egen hemsida: www.brfferlinsgatan.se

Ekonomi

Förvaltas av Riksbyggen Avgifterna har höjts med 2% den 1 januari 2025. Ingen mer känd höjning planerad eller beslutad i dagsläget. Kontrollerat: 2025-08-12

Renoveringar

2024: Huskropp utvändigt. Installation belysning förråd och entréer.
2023: Återläggning av bokningar från år 2021 och 2022
2023: Markytor
2022: Markprojekt
2022: Huskropp utvändigt
2022: Målning gemensamma utrymmen
2022: Renovering utvändiga delar entréer till trapphus.
2021: Upprustning av gårdarna, ny lekutrustning, renovering uteplatser, renovering tvättstugor och byte av värmeväxlare.
2020: Stubbfräsning, ny lekutrustning
2019: Balkongrenovering och inglasning. Gårdsupprustning.
2018: Renovering av skyddsrum
2017: Ventilation och värmekulvert, passagesystem
2016: Värmeväxlare, Stamrenovering, Gemensamma utrymmen
2013/2014: Takrenovering
2013: Mark/Trädgårdsarbete
2012: Förnsterbyte
2001: Installation av säkerhetsdörrar.

Inga stora renoveringar är planerade för 2025.

Kontrollerat 2025-08-12

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Bilplats

P-plats (115 st) med eller utan motorvärmare samt garage (50 platser) med motorvärmare uthyres av föreningen. Det finns kösystem.
51 p-platser utan motorvärmare. Kostnad: 75 kr/mån.
64 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 150 kr/mån.
50 garageplatser med motorvärmare. Kostnad: 350 kr/mån.
Laddstolpe för elbilar: 600 kr/mån + elkostnad fn 2 kr /kwh.
Kösystem till p-platser och garage.
Gästparkering finns.

Kontrollerat: 2025-06-11
Parkeringstillstånden för gäster ska lämnas kvar i lägenheten till nästa bostadsrättsinnehavare.

Övrigt

Fastighetsskötsel: ML Mark & Fastighetsservice
Parkeringsbevakning: Q-park
Kabel-TV och fiber: Tele2
Rondering/Störningsjour: Securitas

Nyckelhantering: Förening har avtal med Uppsala Värdeskydd AB, Hyttögatan 7, gällande hantering av lägenhetsnycklar och taggar. Detta innebär att säljare och köpare kvitterar nycklarna hos dem i samband med tillträdet.
Nycklar till motorvärmare och garage lämnas till styrelsen.

Visa mer

Karta

LÖTEN - Ferlinsgatan 89 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus