ULTUNA Göte Turessons väg 7B Bostadsrätt

Smart planlösning & insynsskyddat läge med balkong som har vidsträckt utsikt!

Välkommen till en modern och stilfull etta om 35 kvm, belägen på fjärde våningen med fritt och insynsskyddat läge. Här bor du med vacker grönska utanför fönstren och en balkong som blir en självklar förlängning av bostaden.

Redan vid första steget in möts du av ljus, rymd och en välplanerad disposition som gör bostaden både trivsam och funktionell. Köket är stilrent och praktiskt utformat, med bra arbetsytor och plats för matbord intill. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffa och säng, och är lätt att möblera efter behov. Den inglasade balkongen blir ett härligt extrarum där du kan njuta av utsikten året runt. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, wc, kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare – allt för en smidig vardag.

I Brf Arboristen bor du i moderna fastighet med praktiska lösningar för vardagen. Här finns bland annat cykel- och barnvagnsförråd samt möjligheten att hyra ett trevligt övernattningsrum med eget badrum och pentry – perfekt för gäster. Föreningen erbjuder även ett kontorsrum för den som behöver en lugn arbetsplats. I avgiften ingår både bredband och tv-utbud, och för dig med bil finns parkeringsplatser att hyra, flera utrustade med motorvärmare och laddmöjlighet för elbil.

Läget på Göte Turessons väg ger dig närhet till både natur och stad. Här finns fina promenad- och cykelvägar längs Fyrisån, liksom närhet till Sunnerstabacken, Skarholmen och Lyssnaängsbadet. För träning har du både Friskis och Svettis samt USIF Arena inomräckhåll. På gångavstånd finns vårdcentral, restauranger och i Gottsunda centrum hittar du ett brett utbud av butiker, gym, apotek, bibliotek och service. Goda bussförbindelser tar dig smidigt till city och vidare till universitetets olika campus.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

Fastighetsmäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2022/2023

Rum

1 rum och kök

Boarea

35 m²

Månadsavgift

3 295 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, gruppavtal via Tele2 och bostadsrättstillägg. IMD av varmvatten och el.)

Pris

1 575 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

526 895 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

4 av 5

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Välkomnande hall med stort fönster som släpper in generöst med ljus. Till vänster om entrén finns plats för ytterkläder, medan högersidan erbjuder gott om utrymme som enkelt kan möbleras efter behov, kanske som matplats eller en trivsam sittdel.

ALLRUM:
Stort och rymligt allrum med gott om plats för möblering samt utgång till den härliga, inglasade balkongen som erbjuder vidsträckt utsikt över fälten vid Ultuna. I rummet finns en hel garderobsvägg med skjutdörrar som ger gott om förvaring.

BADRUM:
Badrummet är placerat mellan entrén och allrummet och är helkaklat med vitt kakel och ljus klinker. Det är utrustat med dusch med glasvägg, handfat med kommod, badrumsskåp samt en kombinerad tvättmaskin med arbetsbänk och skåp ovan.

KÖK:
Stilrent kök med modern utrustning och genomtänkt planering. Här finns gott om arbetsytor och förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Köket är utrustat med vitvaror från Elektrolux såsom delad kyl/frys, microvågsugn, diskmaskin, spis samt spiskåpa. Vitt stänkskydd i laminat ovan bänk.

YTSKIKT:
Lägenheten har genomgående stilrena ytskikt med ekparkettgolv och vita, målade väggar.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Uteplats

Inglasad balkong med förmiddagssol, perfekt till morgon kaffet. Balkongen är försedd med löstagbara klinkers.

Bilplats

Det finns totalt 47 p-platser, varar 17 laddplatser och 5 med motorvärmare.
Kostnad: 800 kr/mån samt elförbrukning.
Det är för närvarande 1st i kö till laddare för elbil (kön uppdateras löpande).

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 35 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2022/2023

Byggnadssätt

Ventilation: FTX och F.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: I avgiften ingår bredband på 1 Gbit/s och TV Bas från Tele2.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Övrigt

Avtal med brf om balkonginglasning, följer med lägenheten vid överlåtelse och innehas av bostadsrättshavaren.

Lägenhetsnummer

21-1303

Ekonomi

Pris: 1 575 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 3 295 kr.
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, gruppavtal via Tele2 och bostadsrättstillägg. IMD av varmvatten och el.

Andel i föreningen är 0.64338%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-10-20. Energiprestanda primärenergital: 59 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Arboristen

Bostadsrättsföreningen Arboristen består av totalt 90 lägenheter. Föreningen disponerar 47 parkeringsplatser och 3 föreningslokaler.

Ekonomi

Föreningens ekonomi sköts av Simpleko.

Renoveringar

Då husen är nybyggda 2022, finns inga planerade renoveringar.
2024: I september genomfördes den 2-årig garantibesiktningen av Laurell Projekt AB. Inga allvarligare fel eller brister i fastigheten framkom. Det som framkom har åtgärdats under ledning av entreprenören Besqab.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2053

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Det finns totalt 47 p-platser, varar 17 laddplatser och 5 med motorvärmare.
Hyra 800 kr/mån samt eventuell elförbrukning.
Det är för närvarande 4-5 på kö.

Övrigt

Nyckelhantering: Sköts av Byggbeslag Lås & Säkerhet, Kungsgatan 107 (Kungshörtnet) tfn: 010-163 68 00

Förråd: Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ULTUNA - Göte Turessons väg 7B - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus