50
Till salu - Sön 1/6 kl 13:10-13:40
LINDBACKEN - Svanmossvägen 18 - Uppsala

Välplanerat radhus med solig uteplats i barnvänliga Lindbacken

Radhus 5 rok 99 kvm 4 778 kr/mån 3 590 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Svanmossvägen 18 3 590 000 kr
Intresseanmälan

Välplanerat radhus med solig uteplats i barnvänliga Lindbacken

Letar ni efter ett hemtrevligt och välskött radhus med perfekt solläge och närhet till både natur och service? Då har ni hittat rätt. På en lugn och familjär gata i populära Lindbacken väntar detta trivsamma boende – ett hem att växa i och trivas i länge. Här bor ni med naturen runt knuten, i ett tryggt område omgivet av vackra villor, gångavstånd till flera förskolor och skola, samt bara några minuter till bussen som smidigt tar er till Uppsala centrum.

Huset har tagits väl om hand av samma familj sedan det byggdes – och nu är det dags för nästa ägare att ta vid. De 99 välplanerade kvadratmetrarna erbjuder ett funktionellt och stilrent hem för hela familjen.

Entréplan - Välkomnande hall med god plats för ytterkläder och smart förvaring under trappan. Lyxigt badrum med badkar, ett stilrent kök med full maskinell utrustning samt ett öppet och socialt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa uteplatsen – ett stort altandäck i bästa solläge, utrustat med markis, där solen värmer från mitt på dagen till sen kväll då ni kan njuta av stämningsfulla decklights. Den perfekta platsen för sommarens middagar, lek eller avkoppling.

Övervåning - Här finns fyra rymliga sovrum som kan användas som barnrum, arbetsrum, gästrum eller master bedroom – alla utrustade med garderober. På detta plan finns även ett fint duschrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Till huset hör ett förråd på baksidan samt egen parkeringsplats på framsidan, utrustad med laddare för el-bil. Huset är även utrustad med AC som ger svalka till sovrummen på sommaren samt att alla fönster har mörkläggning.

Brf Svanmossen ligger på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik – perfekt för barnfamiljer. Lindbacken är ett av Uppsalas mest eftertraktade områden tack vare sin barnvänliga miljö, närhet till skolor och förskolor (två av dem bara ett stenkast bort), samt sitt rika utbud av service. Här finns ICA med generösa öppettider (07–22), restaurang, frisör, gym (Nordic Wellness), apotek och vårdcentral. Området trafikeras regelbundet av bussar som tar dig till resecentrum på ca 20 minuter. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra Linnéstigen precis intill – perfekt för promenader och löprundor.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
Ludvig Tidblom
Fastighetsmäklare
Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se
073-925 47 60

Sammanfattning

Objekttyp
Radhus
Byggnadsår
2020
Rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
99 m²
Månadsavgift
4 778 Kr
(I månadsavgiften ingår kallvatten och sophämtning. Kostnad för uppvärmning, varmvatten och hushållsel tillkommer.)
Pris
3 590 000 Kr (eller bud)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Hallen har klinker på golvet samt målade väggar i vitt.

KÖK:
Intill hallen finns ett stilsäkert kök från Marbodal med luckor i beige nyans, underlimmad diskho, bänkskiva i kvartskomposit. Ovan bänkskiva finns kakel i glaserad keramik i stående sättning. Maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och micro, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd. Skåpen i köket är väl utrustade med trådbackar för smidig förvaring samt städskåp.

VARDAGSRUM:
Härligt vardagsrum som kombineras med matplats som ger en social och trevlig känsla. Här är utsikt genom stora fönsterpartier samt utgång till husets baksida som består av en stor lättskött uteplats i härligt läge som ger sol hela dagen. Vardagsrummet har vita väggar och vitlaserat parkettgolv.

BADRUM:
Lyxigt badrum med klinker på golvet och väggkakel i glaserad keramik (likt köket) samt målade väggar i ton av sand. Badrummet är utrustat med handfat med kommod i beige nyans från Svedbergs. Spegel och pendelarmatur från Blooc, badkar och toalett. Här finns även husets frånluftsvärmepump beläget bakom ett stilrent drapperi och intill finns praktisk plats för förvaring.

FÖRRÅD:
Under trappen till övervåningen finns ett praktiskt förråd.

ÖVRE PLAN: HALL:
En trappa målad i en beige nyans leder upp till övervåningens hall som binder samman de fyra sovrummen. Önskas här ett allrum kan vägg tas ner till ett av sovrummen för en mer öppen lösning. Här är målade väggar i vitt och vitlaserat parkettgolv.

SOVRUM 1 :
Trivsamt barnrum/gästrum utrustat med två garderober som har överskåp. Vita väggar och vitlaserat parkettgolv. Önskas här ett allrum i stället kan väggen mot trappen tas ner för en mer öppen planlösning.

SOVRUM 2:
Mysigt rum som idag används till arbetsrum men är också ett perfekt barnrum. Sobert mönstrade tapeter i blågröna nyanser och vitlaserat parkettgolv. Två garderober med som har överskåp.

SOVRUM 3:
Även detta ett mysigt barnrum med gröna, målade väggar och vitlaserat parkettgolv. Två garderober med överskåp.

SOVRUM 4:
Härligt sovrum för föräldrarna med plats för dubbelsäng. Rummet har grå målade väggar samt vitlaserat parkettgolv. Tre garderober med överskåp.

DUSCHRUM:
Här finns lika inredning som entréplanets badrum med det stilrena kaklade utförandet, kommoden och spegeln. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Härlig uteplats med bästa läge i kvällssolen där som blir familjens andra vardagsrum under årets varma månader. Utrustad med markis som ger en ombonad känsla samt decklights som ger fin belysning på kvällen.

Bilplats

På husets framsida en parkering för en bil. Utrustad med laddare för el-bil.

Byggnad/Storlek

2 plan, 99 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2020

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas isoleringsglas. Ventilation: Mekanisk frånluft.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Anslutet till Telia Öppen Fiber för både bredband och TV. Innehavaren kan välja valfri leverantör bland Telia Öppen fibers samarbetsparter.

Övriga utrymmen

Förråd på husets baksida

Lägenhetsnummer

15

Ekonomi

Pris: 3 590 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 4 778 kr.
I månadsavgiften ingår kallvatten och sophämtning. Kostnad för uppvärmning, varmvatten och hushållsel tillkommer. .

Andel i föreningen är 5,26316%.


Driftkostnad summa: 1 875 kr/mån
El: 1 500 kr/mån
Försäkring: 375 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-08-07. Förbrukning: 32 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 58 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Om Svanmossen

I föreningen finns det 19 bostadsrättsradhus om 99 kvm.

Ekonomi

Föreningens ekonomi sköts av MBF.

Renoveringar

Nybyggt

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Till varje radhus hör egna parkeringsplatser.

Visa mer

Visningar

01

Sön 1/6 kl 13:10-13:40

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

LINDBACKEN - Svanmossvägen 18 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus