FRÄMRE LUTHAGEN Torsgatan 6A Bostadsrätt

Charmig fyrarummare med balkong i främre Luthagen!

Välkommen till Torsgatan 6A – en rymlig och ljus lägenhet om 4 rum och kök, belägen i ett av Uppsalas mest eftertraktade kvarter. Här bor du med närhet till både city och grönområden.

Lägenheten erbjuder stora sällskapsytor som bjuder in till gemenskap, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det luftiga vardagsrummet har utgång till en härlig balkong med söderläge.

Köket är stort och funktionellt med gott om förvaring och plats för matbord för cirka sex personer. Ett av rummen används idag som matrum och skapar en fin plats för middagar i lugn och ro, rummet kan med fördel även användas som ett extra sovrum eller hemmakontor, ett flexibelt utrymme som anpassas efter dina behov.

Bostaden har fina ytskikt och är genomgående i gott skick men skulle må bra av lite förbättringar.

Det är en stabil och välskött förening med god ekonomi och trivsam grannsämja. Här finns en stor innegård med utemöbler, till lägenheten hör även ett vindsförråd och litet källarförråd.

Främre Luthagen erbjuder närhet till den vackra Fyrisån, som slingrar sig genom staden och bjuder på härliga promenadstråk och rogivande vyer. Området är känt för sina charmiga, klassiska hus och lummiga grönområden. Vasaparken ligger runt hörnet, och här råder ett lugnt och trivsamt klimat samtidigt som stadskärnan nås på bara några minuters promenad. Det finns gott om butiker, restauranger, caféer och mycket goda kommunikationer, med smidiga cykel- och bilvägar till både Uppsalas centralstation och E4.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1957

Rum

4 rum och kök

Boarea

101 m²

Månadsavgift

4 803 Kr

(I månadsavgiften ingår värme och basutbud kabel-tv. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 150 kr/mån.)

Pris

4 700 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

203 722 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

2 av 5

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Stor hall med förvaring i klädkammare samt hatthylla, rymmer mindre möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK:
Till höger om hallen finns köket som som erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor, bra med arbetsyta med kakel ovan. Köket är utrustat med spis, fläkt, micro, diskho, bänkdiskmaskin och kyl/frys. Finns plats för matbord för ca 6 personer. Plastmatta och ljusa väggar.

SOVRUM 1:
Från köket når man ett av sovrummen där det finns plats för både säng och annat möblemang. Stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp. Plastmatta och ljusa väggar.

VARDAGSRUM :
Vidare in i lägenheten finns ett ljust och luftigt vardagsrum med burspråk och öppen spis. Parkettgolv och ljusmålade väggar. Från vardagsrummet når man även bostadens trevliga balkong.

MATRUM:
I matrummet ryms en större matgrupp, här finns även en klädkammare för mer förvaring. Rummet kan göras om till ett extra sovrum eller kontor efter behov. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM:
Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel med skåp, wc samt toppmatad tvättmaskin. Klinker och kakel.

SOVRUM 2:
Stort sovrum med plats för större säng samt möjlighet att sätta in garderober. Ljusinsläpp från fönsterparti. Parkettgolv och ljusa väggar.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har sammanlagt 26 stycken parkeringsplatser:
14 stycken garageplatser. 800 kr/mån. Lång kö.
12 stycken p-platser på gården (alla med el-plintar). 400 kr/mån. Lång kö.
Kontrollerat: 2025-05-27

Boendeparkering finns i området.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 101 kvm , 4 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1957

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: Bredband2

Lägenhetsnummer

204

Ekonomi

Pris: 4 700 000 kr .
Månadsavgift: 4 803 kr.
I månadsavgiften ingår värme och basutbud kabel-tv.
Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 150 kr/mån. .

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-03-12. Energiprestanda primärenergital: 125 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Gjuke

Byggnaderna uppfördes under åren 1956 och 1957, ligger i Uppsala och har beteckningen Luthagen 72:1. På fastigheten finns finns 2 st bostadshus innehållande 44 lägenheter och 3 källarlokaler, varav lokalerna är hyresrätter.

Ekonomi

Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Kontrollerat: 2025-05-27

Renoveringar

1997/1999: Tak och fasad
2003: Stamrenovering
2004/2005: Hissrenovering
2006: Nya garageportar
2007: Målning och tätning av fönster
2013: Renovering av entrépartier, entrégångar
Stamspolning av fastighet
2015: Garageombyggnad med sedumtak
Motorvärmare i garage
2016: Byte undercentral
2017: Renovering av lokal, Götgatan 6
lordningsställande av fd oljetankrum till cykelrum
Målning av fönster (södra sidorna)
2018: Renovering av tvättstugan Odensgatan
Målning av balkongskärmar och stuprör 2018
2019: Renovering som återställande efter vattenskada i hyreslokalerna på Odensgatan har genomförts.
2020: Tvättstugan på Torsgatan har renoverats under året. Korridoren i källaren på Torsgatan har målats vad gäller väggar, tak och golv.
Ventilationen har förnyats i lokalen Götgatan 6, så att den nu uppfyller de krav som ställs för den friskvårdsverksamhet som bedrivs i lokalen.
2021: Trapphusen renoverades med ny rörelsestyrd och lågenergi-belysning. Trapphusen målades i sin helhet och
trapporna rengjordes på djupet och slipades. Även cykelförråden målades och belysningen uppdaterades liksom
källargångar och trapphus.
2022: Fönster målades på norra och östra sidan. Garage gavlar renoverades samt reviterades
2024: Installation av laddstolpar som ersätter motorvärmaruttag

Kommande renoveringar:
Föreningen har beslutat att renovera fönsterna, byta glasen till energiminskande isolerglas.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har sammanlagt 26 stycken parkeringsplatser:
14 stycken garageplatser. 800 kr/mån. Lång kö.
12 stycken p-platser på gården (alla med el-plintar). 400 kr/mån. Lång kö.
Kontrollerat: 2025-05-27

Boendeparkering finns i området.

Visa mer

Visningar

01

Sön 1/6 kl 15:00-15:30

Anmäl mig

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - Torsgatan 6A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus