HÖGANÄS S:t Persgatan 45B Bostadsrätt

Välkommen till en smart och flexibel bostad om 59 kvm som erbjuder det lilla extra. Här bor du i en 2,5-rumslägenhet med en genomtänkt planlösning där bostaden är uppdelad i 1,5 + 1 rum, komplett med en uthyrningsdel med separat ingång – perfekt för dig som vill kombinera boende med extra inkomst, generationsboende eller hemmakontor.

Uthyrningsdelen är ljus och trivsam med plats för säng och möblering samt ett eget WC-utrymme. Den separata ingången ger en tydlig avskildhet och gör delen fullt fungerande som en självständig boendelösning.

Den ordinarie lägenheten präglas av en varm och hemtrevlig känsla. Köket är funktionellt och inbjudande med goda arbetsytor, förvaring och plats för matbord vid fönster. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och fåtölj, och härifrån nås även bostadens balkong – en härlig plats för morgonkaffet eller lugna stunder i solen. Sovrummet är rogivande med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är praktiskt utrustat med dusch och tvättmaskin.

Detta är ett boende som verkligen utnyttjar varje kvadratmeter och erbjuder en ovanligt flexibel lösning. Oavsett om du söker ditt första hem, vill bo smart med möjlighet till uthyrning eller letar efter en bostad som kan anpassas efter livets olika skeden – här finns alla förutsättningar.

Ett hem med stora möjligheter – varmt välkommen att upptäcka det på plats.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1938

Rum

2 rum och kök

Boarea

59 m²

Månadsavgift

5 215 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.)

Pris

2 100 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

227 178 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

2 av 4

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

15 st p-platser i carport med laddare till elbil - 500 kr i månaden
5 st p-platser utan tak och el - 400 kr i månaden
Föreningen har även en mc-parkering på gården.

Separat kösystem tillämpas, 2 st i kö till parkeringsplatserna.
Finns boendeparkering på gatorna i närområdet.

(Senast kontrollerat 2026-06-17)

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 59 kvm , 2 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1938

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV: Kabel-TV från Tele2 grundutbud ingår i avgiften. Internet: Bredband från Tele2 ingår i avgiften.

Övriga utrymmen

Föreningen har nyrenoverade tvättstuga där 2 maskiner och torktumlare är bokningsbara samt ytterligare 2 maskiner som används för drop-in-tvätt. I anslutning finns även torkrum. På gården finns 2 st rymliga cykelförråd.

Övrigt

Förråd: Finns ett förråd i källaren till varje lägenhet.

Lägenhetsnummer

026

Ekonomi

Pris: 2 100 000 kr .
Månadsavgift: 5 215 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.

Andel i föreningen är 2.69519%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-09-02. Energiprestanda primärenergital: 112 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Olsgården

Brf Olsgården ligger mitt i Fålhagen och Höganäsområdet. Föreningen består av ett flerbostadshus om 4 våningar. Byggnaden uppfördes 1938 och föreningen äger marken. Det finns tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelförråd, 1 källarförråd/lgh, utemöbler och grill.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltning: Mediator Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Renovering sker på sensommaren och hoppas kunna utföras utan avgiftshöjning. (Senast kontrollerat 2026-06-17)

Renoveringar

2026: Renovering av rör/relining
2025: Spolning av köksavlopp med tillhörande stammar, målning av fönsterbleck i plåt och utbyte av värmeväxlare för värme och varmvatten
2024: Ny tvättmaskin/torktumlare
2024: Installation av givare i varje lägenhet för att kunna styra jämnare värme i huset
2023: Byte ventilationsaggregat
2022: Laddstationer i carportar
2021: Säkerhetsdörrar till lägenheter
2021: Nytt låssystem
2018: Målning och puts av fasad.
2017: Ommålning av takfot.
2017: Målning av alla fönsterbleck.
2017: Renovering och målning av källartrappor.
2017: Renovering av fasad på husets baksida.
2015: Renovering av tvättstuga
2014: Installation av postboxar
2013: Tak, blästring och ommålning
2011: Fönster
2007: Kedjebyte hissar
1989: Nya balkonger
1989: Ny carport
1989: Rörstambyte
1989: Elstambyte
1989: Nyinstallation av hiss
1989: Omläggning av tak
1989: Omputsning av fasad

(Senast kontrollerat 2026-06-17)

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

15 st p-platser i carport med laddare till elbil - 500 kr i månaden
5 st p-platser utan tak och el - 400 kr i månaden
Föreningen har även en mc-parkering på gården.

Separat kösystem tillämpas, 2 st i kö till parkeringsplatserna.
Finns boendeparkering på gatorna i närområdet.

(Senast kontrollerat 2026-06-17)

Övrigt

Nyckelhantering: Trygghetsprodukter på S:t Olofsgatan

Förråd: Finns ett förråd i källaren till varje lägenhet.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

HÖGANÄS - S:t Persgatan 45B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus