50
Till salu - Sön 10/8 kl 12:30-13:00
ERIKSBERG - Fältspatsvägen 4 - UPPSALA

Superfin tvåa i bästa läge i Eriksberg med balkong mot grönområde och Ekebydalen

Lägenhet 2 rok 54 kvm 3 012 kr/mån 1 875 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Fältspatsvägen 4 1 875 000 kr
Intresseanmälan

Superfin tvåa i bästa läge i Eriksberg med balkong mot grönområde och Ekebydalen

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med ett av Eriksbergs mest attraktiva lägen! Här bor du lugnt och ostört med en underbar balkong som vetter mot grönområde, Ekebydalen och föreningens vackra innergård med pergola och grillplats – helt utan insyn.

Hela lägenheten är i gott skick och har flera charmiga originaldetaljer bevarade, såsom vacker dörr in till det lättmöblerade vardagsrummet. Det generösa ljusinsläppet, tillsammans med en praktisk planlösning, skapar en inbjudande känsla direkt när du kliver in.

Det rymliga sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och erbjuder utmärkt förvaring tack vare en stor dubbelgarderob. Ligger lugnt och avskilt med utsikt mot grönska – perfekt för vila och återhämtning.

Köket är funktionellt och välplanerat, med plats för matbord och gott om arbetsyta. Badrummet är i fint skick med ett fint tassbadkar som pricken över i.

Här bor du nära natur, kommunikationer, universitetet och all tänkbar service – med lugnet utanför dörren men staden inom räckhåll.

En idealisk bostad för dig som vill ha det bästa av både natur och stadsliv – utan att kompromissa.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Anna Lindholm Eriksson
Ansvarig mäklare
Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se
073-0635364
”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Byggnadsår
1959
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
54 m²
Månadsavgift
3 012 Kr
(I avgiften ingår vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg på avin såsom fast elavgift om 35 kr/mån, bredband om 111 kr/mån samt bränsletillägg (värme) om 714 kr/mån. IMD av el. Elavtal: Vi har ett gemensamt elavtal för alla boende i bostadsrättsföreningen. Kostnaden för varje hushålls elförbrukning tas upp på betalningsavin kvartalsvis.)
Pris
1 875 000 Kr (eller bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
355 747 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)
Våningsplan
3 av 4
(Första våningen är en souterrängvåning mot gården. Lägenheten ligger därmed tre halvtrappor upp i fastigheten då första våningen ligger en halvtrappa ner när man går in i entrén från Fältspatsvägen 4.)

Planlösning

Hall:
Rymlig hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Tre garderober. Hatthylla.

Kök:
Kök med ordentlig matplats och stort fönster mot grönområde. Spis med ugn och kolfilterfläkt. Diskmaskin. Delad kyl och frys. Kallskafferi. Städskåp. Vit skåpinredning. Träbänkskiva samt stor diskbänk. Vitt kakel ovanför bänk som stänkskydd. Originaldetaljer bevarade. Parkettgolv och ljusblåa väggar med fondvägg från Josef Frank. Persienner.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och ljus tapet. Dubbelgarderob. Persienner.

Vardagsrum:
Vardagsrum med utgång till en skyddad balkong med markis. Stavparkett och ljust målade väggar.

Badrum:
Ljust helkaklat badrum med fint tassbadkar samt dusch. Tvättställ med kommod samt badrumsskåp ovan. WC. Golvvärme (el). Handdukstork.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Det finns 22 st parkeringsplatser med elplint varav 6 är utrustade med laddbox till elbil (20 kW)
Kostnad: 127 kr/mån
Kö: Ingen kö, inga lediga platser.

Det finns 8 st garageplatser.
Kostnad: 521-565 kr/mån
Kö: 3 pers.
Uppgifter hämtade från brf:s hemsida (uppdaterat 15 januari 2025).

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 54 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1959

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Digital kabel-TV basutbud HD finns via Tele2. Föreningen har bredbandsavtal med A3 (Bredband2) med bredband 1 GB/s i varje lägenhet. Avgiften debiteras månadsvis via föreningen om 111 kr/mån.

Övriga utrymmen

Cykelförråd.
Tvättstuga (3 stora maskiner) samt torkrum med torkskåp och torktumlare.
Gästrum för övernattning (3 personer) som kan hyras utav medlem (100 kronor per natt)
Hobbyrum samt vävstuga (i källaren).
Det finns frysrum (Det finns kvar 3 lediga platser för egen frys i frysrummet).

Lägenhetsnummer

42

Ekonomi

Pris: 1 875 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 3 012 kr.
I avgiften ingår vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg på avin såsom fast elavgift om 35 kr/mån, bredband om 111 kr/mån samt bränsletillägg (värme) om 714 kr/mån. IMD av el.

Elavtal: Vi har ett gemensamt elavtal för alla boende i bostadsrättsföreningen. Kostnaden för varje hushålls elförbrukning tas upp på betalningsavin kvartalsvis.




Driftkostnad summa: 288 kr/mån
El: 188 kr/mån
Försäkring: 100 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-12-06. Förbrukning: 130 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Parken

Fastigheten Eriksberg 3:2 bebyggdes 1958-1959 av Anders Diös AB. Fastigheten är byggd i vinkel på Fältspatsvägen 2-6 och Glimmervägen 2A-C. Föreningen har 2 hyreslägenheter och 58 bostadsrätter om totalt 3 407 kvm och 2 lokaler om 195 kvm.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko (Mäklarservice). Enligt styrelsen beslut i november 2024 höjdes följande avgifter fr o m 2025-01-01: Årsavgiften för bostadsrätterna höjs med 7 % på kallhyran Uppvärmningsavgift (bränsletillägg) höjs med 6 % P-platser, garage och frysboxar höjs med med 7 % Eventuella avgiftsändringar beslutas i november varje år för det kommande året. Uppgifter från Årsredovisning 2024.

Renoveringar

2002-03: Stamrenovering.
2004: Installation av bredband
2005: Byte av taktegel och isolering av vind
2008-09: Renovering av el i lägenheter
2009: Installation av mätare för individuell mätning av elförbrukning
2014-15: Byte av fönster, balkongpartier och friskluftventiler
2015-16: Relining av vertikala ventilationskanaler. Låsen till vissa dörrar utbytta samt underhåll av maskinerna i tvättstugan och torkrummet.
2017-18: Renovering av uthyrningslokalerna
2018: Byta av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och installation av branddörr mellan
huskropparna
2020: Installation av solceller
2021: Byte av frånluftsfläktar
2022: Målning av källarfönster
2023: Stamspolning
2023-24: Fasadrenovering
2024: Nya balkongräcken. Alla balkongmarkiser är utbytta. Elkablage i fasad till utvändiga armaturer och elinstallationer är omdraget.
2025: Kanalrensing av badrum- och köksventiler

Kommande:
2025: Upprustning av grönytor och fasadnära rabatter

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Det finns 22 st parkeringsplatser med elplint varav 6 är utrustade med laddbox till elbil (20 kW)
Kostnad: 127 kr/mån
Kö: Ingen kö, inga lediga platser.

Det finns 8 st garageplatser.
Kostnad: 521-565 kr/mån
Kö: 3 pers.
Uppgifter hämtade från brf:s hemsida (uppdaterat 15 januari 2025).

Övrigt

Vid delat ägarskap så ska boende äga 10%.
Giltiga skäl ska finnas för andrahandsuthyrning.

Säljaren lämnar över nyckeln till köparen.

EL: Föreningen har gemensam elavtal med vattenfall. Varje enskilt hushålls elförbrukning (kWh) debiteras månadsvis på månadsavin. Elavtalet förnyas årsvis till årsskifte. Årets elpris är 1,8 kr per kWh inkl. moms.

Visa mer

Visningar

10

Sön 10/8 kl 12:30-13:00

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig
11

Mån 11/8 kl 18:00-18:30

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

ERIKSBERG - Fältspatsvägen 4 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus