HÖGANÄS Vaksalagatan 38A Bostadsrätt

Ljus och luftig bostad med centralt läge! Stort kök och balkong i söder.

Stilren 1,5:a med balkong i söderläge – centralt läge nära allt! Visningar kommer annonseras ut i Juni men privat visning efter önskemål går att ordna.

Varmt välkommen till denna charmiga och välplanerade 1,5-rumslägenhet med utmärkt läge – endast en kort promenad från centralstationen och citykärnan. Här bor du med stadens puls runt hörnet men ändå med lugn och ro i ett trivsamt kvarter.

Lägenheten erbjuder ett stort, inbjudande kök med gott om plats för både matlagning, middagsgäster och studier. Vardagsrummet är ljust och luftigt med utgång till en härlig balkong i soligt söderläge – perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen. I den rymliga hallen finns en praktisk sovalkov samt en liten klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Flera liknande lägenheter i huset har byggts om till två rum och kök, vilket visar på goda möjligheter att anpassa planlösningen efter egna behov.

Bostaden präglas av tidstypiska detaljer såsom vackra trägolv, högt i tak och fina fönsterbeslag. Det helkaklade badrummet är stamrenoverat och utrustat med dusch samt gott om plats för förvarings möbel.

Ett förråd finns på vinden som tillhör bostaden.

Här bor du med direkt närhet till affärshuset Kvarnens breda butiksutbud, Musikens hus, gym, restauranger och mycket mer. Ett perfekt pendlarläge – eller för dig som vill ha allt staden har att erbjuda inom bekvämt avstånd.

Snabb inflyttning möjlig – kontakta gärna mäklaren för visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1936

Rum

1.5 rum och kök

Boarea

45 m²

Månadsavgift

3 080 Kr

(I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt kabel-TV (basutbud). Obligatorisk kostnad för bredband om 109 kr/mån.)

Pris

1 895 000 Kr (högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

29 645 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

1 av 4

Planlösning

HALL:
Hall med klädkammare intill ytterdörren, den inre delen av hallen utnyttjas som sovalkov. Rummet har högt i tak, trägolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM:
Ett ljust och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och studiehörna. Rummet har trägolv och vitmålade väggar som skapar en stilren och neutral bas. Härifrån nås en generös balkong med fin utsikt över Vaksala torg och Musikens hus.

KÖK:
Ljust och luftigt kök med en rymlig matplats och gott om förvaring i flertalet skåp. Här finns även ett städskåp med ett tillhörande överskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, spisfläkt. Trägolv och ljusa väggar.

BADRUM:
Stamrenoverat badrum med dusch, wc och handfat. Klinker på golv och kakel på väggar.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Uteplats

Rymlig balkong i söder

Bilplats

8 carportplatser. Kostnad: 400 kr/mån.
1 garageplats. Kostnad: 600 kr/mån.
Kö: Just nu 5 personer i kö.
Kontrollerat: 2026-06-16

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 45 kvm , 1.5 rum och kök . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 1936

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV: Tele2. Internet: Föreningen har gruppavtal via Tele2. Obligatorisk kostnad om 109 kr/mån.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd

Lägenhetsnummer

3

Ekonomi

Pris: 1 895 000 kr (högstbjudande).
Månadsavgift: 3 080 kr.
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt kabel-TV (basutbud). Obligatorisk kostnad för bredband om 109 kr/mån. .

Andel i föreningen är 3.23705%.

Driftkostnad summa: 480 kr/mån
El: 280 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-05-23. Förbrukning: 127 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 92 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Fjolner

Brf Fjolner består av 26 st lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med bostadsrätt. De 26 bostadslägenheterna är fördelade på 13 st 1 rum o kök och lika många 2 rum o kök. I föreningens lokal hittar du Ryggakuten.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Mediator. Årsavgiften höjdes med 3% inför 2026. Inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2026-06-16

Renoveringar

En ny underhållsplan ska tas fram under våren 2026.

1997: El- och rörstambyte
2012: Omputsning fasad, målning av fönster. Renovering balkonger och plåttak.
2015: OVK
2022: Lagning och målning av carport
2023: Byte av styr i undercentral och fönstermålning. Ny tvättmaskin
2024: Stamspolning och OVK.
2025: OVK. Brytskydd på portar/ytterdörrar.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

8 carportplatser. Kostnad: 400 kr/mån.
1 garageplats. Kostnad: 600 kr/mån.
Kö: Just nu 5 personer i kö.
Kontrollerat: 2026-06-16

Övrigt

Nyckelhantering: Säljaren ansvarar för att överlämna samtliga nycklar till köparen på tillträdesdagen.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

HÖGANÄS - Vaksalagatan 38A - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus