LUTHAGEN Bredmansgatan 4A Bostadsrätt

Härlig lägenhet! Stort kök med gott om plats för matbord och gäster. Köket har bevarade 1940-talsluckor och detaljer i kombination med uppfräschade ytskikt. Badrum med duschplats och egen tvättmaskin från 2022.
Den rymliga klädkammaren har gott om plats för hängande kläder och nytt trådbacksystem för förvaring.

Det lugna läget som mellanhus ger dig fina stunder på den södervända balkongen. Student? Föreläsningar på Ekonomikum? Ja, då är det inte långt. Du går på 3 minuter. Handla? Det gör du troligen som alla andra på Luthagens Livs och att gå dit är ett rent nöje genom fina Vasaparken. Lägenheten ligger även på gångavstånd till flera studentnationer. Det är även nära till natur och du kan enkelt ta dig till Stabbyskogens område för en promenad eller ett pass i utegymmet.

Brf Svalan har genomfört flera stora renoveringar, 2001 utfördes stam- och elrenovering. 2016 fönsterrenovering. Föreningen har fina gårdar på båda sidorna om huset med utemöbler och grillar. Föreningen har gemensamma tvättstugor och här finns bastun, för att bara bada bastu, bastu bastu :-)

Här kommer du trivas!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Eva Brevemark eva.brevemark@riksmaklaren.se

070-545 33 00

”Jag är inte som andra mäklare, träffa mig så kommer du förstå!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1945

Rum

1 rum och kök

Boarea

39,5 m²

Månadsavgift

2 489 Kr

(I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 178 kr/mån för bredband tillkommer.)

Pris

1 995 000 Kr (Utgångspris)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

93 788 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

3 av 3

Planlösning

HALL med parkettgolv och ljusgråa målade väggar (Ommålat 2020). Plats för ytterkläder och skor.
I hallen finns en rymlig KLÄDKAMMARE. Stänger för hängande kläder och trådbackssystem för vikta kläder.

KÖK: Stort rymligt kök med klinkergolv och målade väggar. Bevarat 40-talskök med fina detaljer som kryddlådor mm. Bänkskivan i köket blev utbytt 2023 till "Virrvarv", det tidstypiska mönstret som passar perfekt. Det är delvis kaklat över arbetsytorna. Här finns kyl med frys och spis med ugn och en modern kolfilterfläkt.

BADRUM: Badrum med kaklade väggar och klinkergolv (Föreningen stamrenoverade 2001). Duschplats, handfat och toalett. Toppmatad tvättmaskin 2022 (Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren.)

RUMMET: Fin fiskbensmönstrad parkett på golvet och ljust målade väggar (Målades om 2020). Utgång till balkongen. Här får du faktiskt plats med det mesta; En sovrumsdel där det går att ha 2*80 sängar (dubbelsäng) utan att vardagsrumsdelen känns för liten. Rummet klarar dubbelsäng, soffa, soffbord + kontorsdel utan att kännas trångt.

BALKONGEN: Högt söderläge mot gröna ytor mellan husen. Glimtar av Domkyrkans spiror!

FÖRRÅD: Till lägenheten hör 2 källarförråd. Det ena är ca 2,1*1,6 meter och det andra 2,4*1,3 meter. Båda har några väggfasta hyllor. (Här finns 2 dörrar som tillhör lägenheten).

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 39,5 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1945

TV- och internetanslutning

TV: TV/Bredband = Ansluten till Tele2. Basutbudet av tv-kanaler samt bredband om 250/50 tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften (178 kr/mån).

Lägenhetsnummer

0100

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr (Utgångspris).
Månadsavgift: 2 489 kr.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 178 kr/mån för bredband tillkommer. .

Andel i föreningen är 1,34659%.

Driftkostnad summa: 379 kr/mån
El: 299 kr/mån
Försäkring: 80 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-07-20. Energiprestanda primärenergital: 124 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Svalan

Brf Svalans fastighet bebyggdes 1945 och består av en huskropp. Adresserna är Bredmansgatan 4 A till D. Föreningen har totalt 71 lägenheter med bostadsrätt + 2 hyresrätter.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-03-03

Renoveringar

1989-1990 Fasadputsning, fönsterreparation, balkongrenovering, omläggning av tak
2001 Elrenovering och stamrenovering
2011 Nya tvättmaskiner
2013 Torktumlare
2014 Avloppsstamspolning
2016 Ny tvättmaskin, fastsättning radiatorer, putslagning av fasaden, renovering av balkonger, fönster och
entréportar, målning av takdetaljer, byte av stuprör samt installation av kodlås.
2017 Montering torktumlare
2018 Renovering tvättstuga
2019 Renovering av hobbyrum och dörrar, stamspolning, cykelförråd och nya cykelställ samt upprustning av gård.
2020 Värmeväxlare, puts och fasadjobb.
2023 Stamspolning.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har inga parkeringsplatser. Parkering finns på kringliggande gator.

Övrigt

Nyckelhantering:

Förråd: Till varje lägenhet ingår det 1-2 st förråd.

Visa mer

Karta

LUTHAGEN - Bredmansgatan 4A - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus