NYBY Elin wägnersgatan 33 Bostadsrätt

Välplanerad och rymlig tvåa med låg månadsavgift!

Välkommen upp på andra våningen på Elin wägnersgatan 33. Här erbjuds nu en välplanerad och rymlig tvåa med balkong. Den väldisponerade planlösningen erbjuder luftig hall, kök med plats för matbord, stort vardagsrum med utgång till balkongen, sovrum med plats för dubbelsäng samt ett stamrenoverat badrum med tvättmaskin.

Välskött förening med en fungerade underhållsplan där de genomgått de stora renoveringarna såsom stamrenovering, fönsterbyte och säkerhetsdörrar. Föreningen har sedan många år en stabil ekonomi med god likviditet (lån per/kvm ligger endast på 1 403 kr enligt 2023 årsredovisning). Vidare erbjuder föreningen fina innergårdar, kvarterslokal, bastu och utegrill.

Nyby är ett populärt område med närhet till det mesta såsom skola åk F-6, förskolor, Willys samt expanderande, storsatsande Gränby Centrum där all typ av önskvärd service finns under ett och samma tak. Här finns buss ett stenkast från lägenheten samt fina cykelvägar till City samt påfart till nya E:4an i dess direkta närhet. Vidare finns fotbollsplaner, lekplatser och större grönytor.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Heba Saied heba.saied@riksmaklaren.se

070-509 49 00

”Låt mig skräddarsy din affär efter dina förutsättningar”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1975

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

61 m²

Månadsavgift

3 714 Kr

(I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatorisk kostnad för TV, telefoni och bredband om 229 kr/mån.)

Pris

1 650 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

90 562 Kr

Våningsplan

2 av 2

Planlösning

HALL:
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning via hatthylla. Härifrån nås även lägenhetens klädkammare. Laminatgolv och vitmålade väggar ger ett ljust och stilrent intryck.

KÖK:
Ljust och funktionellt kök med vitt kakel ovanför bänkskivan. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp med ljusa skåpluckor. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för 4–6 personer ryms med lätthet. Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Utgång till trivsam balkong med härligt solläge. Laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM:
Sovrummet är rymligt och ger plats för dubbelsäng, sängbord samt skrivbord eller byrå. Laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM:
Stamrenoverat badrum med kakel och klinkergolv. Utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.

Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 62 garage och 97 parkeringsplatser, varav 20 st med uttag för motorvärmare och 4 st gästparkeringsplatser.
P-plats utan el: 160kr/månad
Plats med el: 310kr/månad
Garageplats: 410kr/månad

Det är separat kö till p-plats, p-plats med elstolpe samt garage.
Det finns lediga just nu men chans att man kan få en plats i samband med inflytt.

Kontrollerat 2025-02-21

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 61 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1975

TV- och internetanslutning

TV: Utrustningen för TV, internet och ip-telefoni tillhör föreningen och ska lämnas kvar vid försäljning.
Internetanslutning: Varje lägenhet betalar en obligatorisk avgift på 229 kr/månad för Telias Bredband, tv och ip-telefoni. Vill man ha ytterligare kanaler eller snabbare bredband så kan man uppgradera detta hos Telia.

Lägenhetsnummer

072

Ekonomi

Pris: 1 650 000 kr .
Månadsavgift: 3 714 kr.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer obligatorisk kostnad för TV, telefoni och bredband om 229 kr/mån. .

Andel i föreningen är 0,6201%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-09-27. Energiprestanda primärenergital: 152 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Borgen 21

Föreningen består av 144 lägenheter med bostadsrätt och finns på adresserna Elin Wägnersgatan 1-35, Fredrika Bremersgatan 1-22.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: ABJ boförvaltning. Överlåtelsehandlingarna skickas till Riksbyggen Brf Borgen 21, c/o Mattias Hjelm, Björkvägen 3A, 749 61 Örsundsbro. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Kontrollerat: 2025-02-21

Renoveringar

2023 - Vattenskador i lägenheter, ventilationsrengöring har genomförts där takfläktar inte gick
2023 - En tvättmaskin i tvättstugan utbytt
2023 - Ett lån sattes om

Planerade renoveringar:
Installera elbilsladdare under våren samt att en stamspolning kommer utföras inom kort. I övrigt inget planerat just nu.

Kontrollerat 2025-02-21

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har 62 garage och 97 parkeringsplatser, varav 20 st med uttag för motorvärmare och 4 st gästparkeringsplatser.
P-plats utan el: 160kr/månad
Plats med el: 310kr/månad
Garageplats: 410kr/månad

Det är separat kö till p-plats, p-plats med elstolpe samt garage.
Det finns lediga just nu men chans att man kan få en plats i samband med inflytt.

Kontrollerat 2025-02-21

Övrigt

Nyckelhantering via Certego vid överlåtelse.

Visa mer

Visningar

18

Sön 18/5 kl 15:45-16:10

Varmt välkomna, anmäl gärna dig till visning via mäklarens hemsidan!

Anmäl mig

Karta

NYBY - Elin wägnersgatan 33 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus