SVARTBÄCKEN Svartbäcksgatan 107B Bostadsrätt

Ljus och välplanerad etta med solig balkong i attraktiva Svartbäcken!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta i attraktiva Svartbäcken! Bostaden erbjuder ett härligt ljusinsläpp och en smart planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.

Det generösa vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt och har direkt utgång till en solig balkong som dessutom är under tak – en uppskattad förlängning av bostaden som kan nyttjas större delen av året. Här finns plats för både avkoppling och umgänge, oavsett om det gäller morgonkaffet eller en lugn kväll efter arbete eller studier. Köket är stilrent och rymligt med gott om arbetsyta samt plats för matbord, vilket skapar en trivsam miljö för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. De vackra trägolven ger bostaden en varm och tidlös karaktär och bidrar till den hemtrevliga känslan. Vidare finns ett stamrenoverat badrum samt en välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter.

HSB Brf 13 Ingegerd är en stabil och välskött förening med god ekonomi och genomfört underhåll. Föreningen erbjuder en grönskande innergård med gräsytor, planteringar och grillplats – perfekt för sommarens umgänge. För extra bekvämlighet finns även tillgång till övernattningsrum. Till bostaden hör både ett matförråd samt ett rymligt källarförråd som ger goda förvaringsmöjligheter.

Svartbäcken är ett av Uppsalas mest eftertraktade områden och kombinerar ett lugnt och naturnära boende med närhet till stadens utbud. Här bor du med promenadavstånd till Fyrisåns populära stråk, parker och grönområden. I närliggande Röboområdet finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom utegym, hundhagar, frisbeegolfbana och elljusspår. Via välutbyggda gång- och cykelvägar tar du dig smidigt till Gamla Uppsala. Närservice finns vid Torbjörnstorg och city når du enkelt med buss, cykel eller till fots – endast cirka åtta minuter med cykel. För den aktive ligger även Fyrishov och Fyrisfjädern på bekvämt gångavstånd.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1944

Rum

1 rum och kök

Boarea

38,5 m²

Månadsavgift

3 833 Kr

(I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV via Tele2 och bostadsrättstillägg.)

Pris

1 550 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

134 324 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

3 av 3

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Härlig balkong i soligt söderläge med utsikt mot föreningens lugna innergård.

Bilplats

10 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 300 kr/månad.
6 p-platser med laddstolpar för elbilar. Kostnad: 300 kr/månad + elförbrukning.
Kö: F.n. 20 personer i kö. Genomsnittlig kötid drygt 2 år.
Kön administreras via Mitt HSB
Kontrollerat 2026-02-02

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 38,5 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1944

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Basutbud av TV-kanaler via Tele2 ingår i avgiften.
Internetanslutning: Avtal med Tele2. Medlem tecknar eget abonnemang för bredband.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett matförråd samt ett rymligt källarförråd.

Lägenhetsnummer

59

Ekonomi

Pris: 1 550 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 3 833 kr.
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV via Tele2 och bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen är 1,3373%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-01-29. Energiprestanda primärenergital: 179 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om HSB Brf 13 Ingegerd i Uppsala

Välskött förening med stabil ekonomi och grön innergård
HSB 13 Ingegerd består av två byggnader innehållande totalt 66 lägenheter fördelade enligt följande:
6 st med 3-4 rum
30 st med 2 rum
12 st med 1,5 rum
24 st med 1 rum

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: HSB Ingen planerad avgiftsförändring under våren 2026. Kontrollerat: 2026-02-02

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
1995 - Stamrenovering.
1996 - Renovering av el.
2010 - Undercentralen.
2012 - Säkerhetsdörrar.
2013 - Balkongrenovering.
2013 - Renovering p-platser.
2013 - Radonmätning.
2014-2015 - OVK.
2020-2021 - Dränering och liggande stammar.
2022 - Målning av entrétak.
2022 - Byte av staket till svart smide med tillhörande grindar.
2022 - Byte av entréarmaturer.
2023 - Byggnation av sophus.
2024 - Asfaltering vid källsorteringsstation och av gångväg genom trädgården.
2025 - Installation av laddstolpar för elbilar.

Planerat underhåll:
Under våren 2026 planeras ett större projekt omfattande fasadrenovering, ommålning, omläggning av tak samt renovering av skorstenar. I övrigt följer föreningen sin långsiktiga underhållsplan.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

10 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 300 kr/månad.
6 p-platser med laddstolpar för elbilar. Kostnad: 300 kr/månad + elförbrukning.
Kö: F.n. 20 personer i kö. Genomsnittlig kötid drygt 2 år.
Kön administreras via Mitt HSB
Kontrollerat 2026-02-02

Övrigt

Nyckelhantering: Nyckelhantering och överlämning sker hos Byggbeslag, Kungsgatan 107. Säljare lämnar in nycklarna/taggar och köparen kvitterar ut. Antal nycklar kan kontrolleras med förvaltare på HSB. Portkodssystemet administreras av Byggbeslag. För ändring av uppgifter i porttelefonen, beställning av fler nycklar etc tas kontakt med Byggbeslag.

Medlemskap: Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala.

Förråd: Samtliga lägenheter har eget matförråd samt ett rymligt källarförråd. Fler förråd finns på vinden men de är inte fördelade på lägenheterna.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Allmänt om området

Svartbäcken är en charmig och karaktärsfull stadsdel belägen strax norr om Uppsalas stadskärna. Området präglas av vackra äldre byggnader och pittoreska gator som skapar en genuin och hemtrevlig atmosfär. De färgglada och välbevarade husen vittnar om stadsdelens långa historia, som sträcker sig ända tillbaka till medeltiden.

Genom området slingrar sig Fyrisån och bidrar med en naturnära och rofylld miljö. De populära promenadstråken längs ån bjuder in till såväl avkopplande promenader som motion året om.

Svartbäcken har även en tydlig studentprägel tack vare närheten till Uppsala universitet och stadens studentliv. Detta ger området en levande och dynamisk känsla, samtidigt som det finns en fin balans mellan lugna bostadskvarter och stadens puls.

Bebyggelsen är varierad med allt från lägenheter och radhus till mindre villor, vilket skapar en trivsam blandning av studenter, familjer och äldre – en socialt levande och mångsidig stadsdel.

Här bor du i ett område som kombinerar historia, natur och stadsliv på ett unikt sätt. Svartbäcken erbjuder närhet till både Uppsalas rika kulturutbud och grönskande omgivningar – ett attraktivt läge för dig som söker ett boende med karaktär, liv och bekvämlighet.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SVARTBÄCKEN - Svartbäcksgatan 107B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus