ROSENDAL Gerd Enequists gata 12A Bostadsrätt

Ljus och trivsam bostad med balkong och sovalkov.

Välkommen till ett smakfullt inrett boende med noggrant utvalda material som andas kvalitet och hållbarhet, ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk och tidlös atmosfär och äkta hotellkänsla.

På golvet i bostaden ligger ett elegant parkettgolv med en komplettering av klinkergolv intill entrén. Alla väggar och tak är målade i en vit kulör och kök och garderober går i samma ton. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring i skåpinredning från Marbodal och vitvaror från Siemens.

Hallen har en generös avhängningsyta och en rymlig klädkammare som idag nyttjas som ett hemtrevligt hemmakontor – men som samtidigt har plats för klädförvaring.
Det ljusa och luftiga vardagsrummet är integrerat med köket i en öppen planlösning. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en varm, välkomnande atmosfär. Under sommaren blir den charmiga balkongen en självklar plats för frukost eller en kopp kaffe i solen – med utsikt över öppna fält och den angränsande gatan som bjuder på en genuin torgkänsla.

Den rogivande sovalkoven erbjuder en avskild plats för vila, medan det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med både dusch och en smart kombimaskin som sparar plats. Här finns även en praktisk arbetsbänk och väggskåp med gott om förvaringsutrymme.

I Rosendal finns något för alla – från mysiga caféer och unika småbutiker till välsorterad matbutik som ligger med direkt närhet till bostaden. För den träningsintresserade väntar ett brett utbud av sport- och fritidsaktiviteter, allt i en levande och inspirerande stadsdel.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2023

Rum

1 rum och kök

Boarea

35 m²

Månadsavgift

2 421 Kr

(I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för TV och bredband om 176 kr/mån. IMD av el och vatten.)

Pris

1 880 000 Kr (högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 220 440 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

3 av 8

(Våning 2 i hissen)

Hiss

Ja

Planlösning

BADRUM:
Ljust och rymligt badrum med stilren design. På golvet ligger klinker i en grå nyans, och väggarna är klädda med vita kakelplattor. Här finns en kommod med matchande spegelskåp ovanför, som erbjuder både förvaring och ett tvättställ i vitt porslin. Duschen är utrustad med infällbara glasdörrar som sparar utrymme. För extra bekvämlighet finns egna tvättmöjligheter i form av en kombimaskin, kompletterad med ett praktiskt förvaringsskåp.

KÖK:
I köksdelen sitter skåpsinredning från Marbodal med vita släta luckor och bänken har en tålig laminatbänkskiva med underlimmad diskho. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin allt från Siemens.

HALL:
Hall med ett praktiskt och stilrent klinkergolv och tillgång till en rymlig klädkammare. Ytterligare förrådsutrymme finns i källarplan.

ALLRUM:
Ljus och trivsamt allrum med en gemytlig sovalkov. Ytan är lättmöblerad med utrymme för matplats intill fönstret och soffhörna. Rummet har en öppen planlösning mot köket och sovalkoven ger avskildhet till sängen. Parkettgolv, vita väggar och tak.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Balkong.

Bilplats

Parkering i garage i källaren där det även finns bra uppställningsyta för cyklar med ställ för fastlåsning.
Laddstolpar för elbilar

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 35 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt ritning(ar) . Byggnadsår: 2023

Byggnadssätt

Fönster: 2+1-glasfönster och 3-glasfönster. Ventilation: FTX-system.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värme genom fjärrvärme, vattenburna radiatorer med synliga ledningar

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Bredband och TV via fiber. Gruppavtal är tecknat och det utgår en obligatorisk kostnad om 176 kr/mån.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i källarplan.

Lägenhetsnummer

4-1103

Ekonomi

Pris: 1 880 000 kr (högstbjudande).
Månadsavgift: 2 421 kr.
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för TV och bredband om 176 kr/mån. IMD av el och vatten.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-04-06. Förbrukning: 70 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 57 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Rosendals Port

Föreningen har 129 bostadsrätter om totalt 8 355 kvm och 3 lokaler om totalt 222 kvm. 154 kvm av lokalytan är uthyrningsbar och 68 kvm nyttjas av föreningen.

Du hittar Rosendals Port på ett riktigt bra läge i trevliga Rosendal. Här bor du nära gröna strövområden och skogspromenader i ett Svanenmärkt kvarter med solceller och sedumtak. Miljömärkning Rosendals Port är miljömärkt enligt Svanen 3089 0001.

Huskropparna i Rosendals Port har en personlig prägel och skiljer sig från varandra i olika fasadmaterial, höjder och utformningar . Materialen är vackra, robusta och valda för att hålla över tid. Tegel och betongen i relief åldras med skönhet och taken är klädda i bland annat sedum och solceller. Husens placering ger den gröna lummiga gården en rofylld och privat känsla för dig som
bor här. Här hittar du trädäck, inglasat uterum, pergola, spaljéer och sittgrupper som är placerade i både soliga och skuggiga lägen.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko (Mäklarservice). Inga i dagsläget kända avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-03-28

Renoveringar

Nybyggt.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

28 garageplatser i källaren varav 1 HCP-parkering och 8 platser är försedda med laddstolpar för elbilar.

Visa mer

Visningar

27

Sön 27/4 kl 13:30-14:00

Anmäl mig

Karta

ROSENDAL - Gerd Enequists gata 12A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus