SALABACKE Apelgatan 3C Bostadsrätt

Lättillgänglig tvåa i fina Salabacke med rymlig inglasad balkong!

Välkommen till denna charmiga tvåa i Salabacke, ett lugnt och attraktivt område i östra Uppsala. Lägenheten är perfekt planerad med en stor inglasad balkong som du når från det rymliga vardagsrummet. Den inglasade balkongen blir som ett extra rum under stora delar av året och inbjuder till samvaro eller bara för att njuta på under de varma månaderna. Sovrummet har en bra storlek och man får med lätthet plats med en dubbelsäng, här finns även en klädkammare och flera garderober, så förvaring finns det gott om.

Lägenheten ligger en halvtrappa upp vilket gör att den är mycket tillgänglig och passar många. Föreningen har flera mysiga gårdar med bland annat grillplats under en fin pergola.

Med cykel tar du dig lätt ner till city på fina cykelvägar och busshållplats finns ett stenkast bort. Den bilburne är snabbt ute på E4:an. I kvarteret finns bland annat ett närlivs, gym och restaurang och det är gångavstånd till Willys samt ICA Brantingstorg. Leijon bageri och Brantingstorgs bageri ligger nära om du gillar nybakat på morgonen. Ytterligare en bit bort, vid populära och ständigt expanderande Gränby köpstad, finns ett mycket stort utbud av service och nöjen.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1955

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

59,5 m²

Månadsavgift

3 962 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för TV och bredband om 264 kr/mån Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Avläsning och fakturering görs kvartalsvis och sköts av föreningen.)

Pris

1 875 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

149 073 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023/2024 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

1 av 3

(En halvtrappa upp.)

Planlösning

Hall och inre hall:
Välkomnande hall med med grå tapet och laminatgolv. Den inre hallen har en garderob och håller ihop lägenhetens rum fint.

Kök:
Kök med matplats för 4-6 personer. Köket är i fint skick med vit platsbyggd skåpinredning. Bänkskivor i laminat. Rött kakel ovan bänk. Spis med ugn och spisfläkt (kolfilter). Delad kyl och frys. Kallskafferi. Städskåp. Laminatgolv och målade väggar i vitt med en röd fondvägg. Persienner.

Sovrum med klädkammare:
Sovrum i lugnt läge in mot gården. Grön tapet och laminatgolv. Klädkammare och två dubbelgarderober. Persienner.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet. Utgång till en väl tilltagen inglasad balkong i ett sydvästligt läge. Persienner.

Duschrum:
Kaklat duschrum med tvättmaskin. Grått klinkergolv och vitt väggkakel med en blå bård. Tvättställ, badrumsskåp och wc.

Visa mer

Dokument

Länk till föreningens hemsida

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har individuell kö till parkeringarna. De som saknar p-plats prioriteras.
68 p-platser utan el (150 kr/mån). Kö: 1 ledig (54 personer står inför byte av plats.)
24 p-platser med el (300 kr/mån). Kö: 60
6 p-platser för elbil (450 kr/mån). Kö: 4 lediga (13 står inför byte av plats)
37 kallgarageplatser (450 kr/mån). Kö: 50 st
1 kallgarage för MC (327 kr/mån). Kö: 1 ledig (13 står inför byte)
Kontrollerat: 2025-04-22

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 59,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1955

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Tele2 (tidigare ComHem) avseende TV (grundutbud) och med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) avseende fiberbredband (250/100 Mbit/s) och telefoni.

Den kombinerade kostnaden är 264 kr per månad.

Övriga utrymmen

Varje lägenhet disponerar två förråd.

Lägenhetsnummer

202106001-0098

Ekonomi

Pris: 1 875 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 3 962 kr.
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för TV och bredband om 264 kr/mån

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Avläsning och fakturering görs kvartalsvis och sköts av föreningen.

Andel i föreningen är 0,45633%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-07-17. Förbrukning: 138 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 144 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Riksbyggen Uppsalahus nr 6

Föreningen finns på adressen Apelgatan 3-9 och Verkmästargatan 5. Totalt omfattas föreningen av 236 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 28 lokaler.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Styrelsen beslutade att årligen höja årsavgiften för lägenheter med 2 % från och med 2019-06-01 med anledning av planerade underhållsåtgärder. I nuläget planeras inga större avgiftsändringar. Det kan dock bli en sedvanlig höjning med 2 %. Kontrollerat: 2025-02-16

Renoveringar

1982: Tilläggsisolering med tegelfasad.
1997-1998: Stamrenovering inklusive renovering av badrum och ventilation. Nya elledningar, säkringstavlor och eluttag med skyddsjord. Renovering av trapphus och källargångar. Ytterkarmar i plåt med 3 mm isolerglas sätts in i alla fönster och balkongdörrar.
2000: Installation av säkerhetsdörrar
2002: Bredbandsnät tas i drift.
2005: Nya centralfläktar
2009: Central elmätare som läser av varje lägenhets förbrukning
2011-2012: Restaurering av balkonger.
2017-2018: Målning av soprum. Spolning av avloppsstammar.
2019: Byte av dagvattenledningar
2020-2021: Stamspolning, OVK och byte av lås på alla lägenheter och dörrar i föreningen.
2021-2022: Renovering av tak på punkthus och dränering av Verkmästargatan 5A. Belysning i trapphus och källare.
2022-2023: Arbeten tak. Värmeoptimering. Renovering tvättstuga. Målning av balkongpaneler av långhusen.
2023-2024: Värmeoptimering. Montering brytskydd.

Kommande renoveringar:
Dränering längs långhusen.
Renovering eller byte av fönster.
Renovering av tak till långhus (Apelgatan 3, 5, 7 och 9).
Installation av solceller i samband med renovering av tak.
Avgiften höjdes 2024 för att finansiera dessa kommande arbeten så i nuläget är inga större höjningar inplanerade i budgeten. Detta kan dock komma att ändras beroende på omfattningen av underhållsbehoven och hur akuta de är.
Kontrollerat: 2025-02-16

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har individuell kö till parkeringarna. De som saknar p-plats prioriteras.
68 p-platser utan el (150 kr/mån). Kö: 1 ledig (54 personer står inför byte av plats.)
24 p-platser med el (300 kr/mån). Kö: 60
6 p-platser för elbil (450 kr/mån). Kö: 4 lediga (13 står inför byte av plats)
37 kallgarageplatser (450 kr/mån). Kö: 50 st
1 kallgarage för MC (327 kr/mån). Kö: 1 ledig (13 står inför byte)
Kontrollerat: 2025-04-22

Parkeringsplatserna hanteras av Riksbyggen. Tel 0771-860 860. Intresseanmälan görs till Riksbyggen på deras hemsida (genom att skapa kundwebb konto) där lediga platser kan ses och intresseanmälan görs.

Övrigt

Nyckelhantering: Samtliga till lägenheten hörande nycklar överlämnas av överlåtaren till förvärvaren på tillträdesdagen. Till varje lägenhet hör tre nycklar. Extra nycklar kan beställas hos Certego.

Förråd: Varje lägenhet disponerar två förråd.

Visa mer

Visningar

25

Sön 25/5 kl 14:00-14:30

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Karta

SALABACKE - Apelgatan 3C - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus